この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区天使突抜1丁目376
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,263 万円 21.15m²の部屋
〜2,331 万円 32.01m²の部屋
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プレサンス京都五条天使突抜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.918万円 |
22.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,263万円 21.15m²の部屋 60万円 / m²
〜2,331万円 32.01m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区天使突抜1丁目)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区天使突抜1丁目 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,482万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,444万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 1,345万円 | 90.8% |
築25年(12年後) | 1,247万円 | 84.1% |
築30年(17年後) | 1,149万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,263万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,230万円 | 97.4% |
7年後 (築20年) | 1,146万円 | 90.8% |
12年後 (築25年) | 1,062万円 | 84.1% |
17年後 (築30年) | 978万円 | 77.5% |
このマンションと、京都市下京区天使突抜1丁目の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,263万円 (21.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都五条天使突抜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,660万円 | 30.59m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,500万円 | 22.05m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
1,300万円 | 21.15m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
1,580万円 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年9月 |
1,490万円 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年7月 |
1,290万円 | 22.05m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,263万円 |
買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.85万円 21.15m²の部屋
〜9.74万円 32.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス京都五条天使突抜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス京都五条天使突抜は、京都府京都市下京区天使突抜を所在地とするマンションです。2012年3月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上5階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ7分の距離に京都市営烏丸線が乗り入れる五条駅、徒歩でおよそ12分の距離に阪急京都本線が乗り入れる烏丸駅が設けられています。
マンション名称 | プレサンス京都五条天使突抜 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオヒルズ京都烏丸 | 4,534万円 〜 5,805万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ルーシア四条烏丸 | 2,377万円 〜 5,160万円 | 京都府京都市下京区御影町455 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
ラプルミエール烏丸五条 | 1,633万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
プリオーレ京都烏丸五条 | 1,759万円 〜 5,759万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
プレサンス京都烏丸爛都 | 1,363万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全48戸 |
佗助の館 | 2,319万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市下京区玉津島町288 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
ベラジオ五条堀川3 | 1,419万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全47戸 |
ルネ京都烏丸五条 | 4,256万円 〜 5,702万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全49戸 |
リヴェール綾堀川 | 2,065万円 〜 6,016万円 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
エスリード京都大宮 | 1,845万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,565万円 〜 7,785万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
ウインドベル蘆刈山 | 1,696万円 〜 2,585万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
プレミスト京都烏丸通 | 5,338万円 〜 7,263万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ジェンティーレ | 1,713万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
プレサンス京都四条大宮 | 1,243万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 6,986万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
バインオークサーティーン | 1,653万円 〜 3,812万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
カーサ・フォレスタ1 | 1,355万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町84 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ドーリアKYOTO大宮 | 1,266万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
スワンズ京都五条大宮 | 1,174万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,128万円 〜 8,093万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
ケー・カーザ大宮 | 1,440万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
フレンドリーハウス匠四条堀川 | 1,770万円 〜 3,529万円 | 京都府京都市下京区石井筒町533 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,822万円 〜 3,589万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ZEN烏丸五条 | 1,766万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,640万円 〜 3,478万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
リソシエ・ローヴ四条 | 2,249万円 〜 6,110万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス京都四条烏丸響 | 1,419万円 〜 3,299万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全72戸 |
ディアコート四条烏丸 | 2,248万円 〜 5,975万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町286 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
シャイニング壬生離宮 | 2,351万円 〜 5,240万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町30-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
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