埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,935 万円 69.12m²の部屋
〜4,015 万円 76.06m²の部屋
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【外観】柔らかく暖かい印象を与えるカラーが基調となっている建物です。ナチュラルな雰囲気で飽きの来ない外観デザインです。
1/15
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えする空間は、高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
2/15
【エントランス】エントランスは、来訪者の方も通るマンションの「顔」です。居住者様の品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
3/15
【エントランス】エントランスは高級感のある落ち着いたデザイン。セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
4/15
【駐車場】
5/15
【周辺】マルエツ蕨北町店 徒歩7分。 490m
6/15
【周辺】グルメシティ南浦和店 徒歩2分。 140m
7/15
【周辺】ビバモール蕨錦町 徒歩18分。 1430m
8/15
【周辺】セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店 徒歩2分。 130m
9/15
【周辺】サンドラッグ蕨北町店 徒歩6分。 480m
10/15
【周辺】さいたま市立文蔵小学校 徒歩5分。 340m
11/15
【周辺】さいたま市立南浦和中学校 徒歩26分。 2050m
12/15
【周辺】みどり保育園 徒歩8分。 590m
13/15
【周辺】青木信用金庫蕨支店 徒歩8分。 630m
14/15
【周辺】医療法人社団敬寿会わらび北町病院 徒歩10分。 780m
15/15グランシエロ南浦和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシエロ南浦和の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,935万円 （42万円 / m²） 69.12m²の部屋
〜4,015万円 （53万円 / m²） 76.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(さいたま市南区文蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,443万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,254万円 | 94.5％ |
| 築30年(10年後) | 3,065万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,935万円 |
| 5年後(築25年) | 94.5％ | 2,774万円 |
| 10年後(築30年) | 89.0％ | 2,613万円 |
このマンションと、さいたま市南区文蔵の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (69.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
グランシエロ南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：5.71% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,990万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,690万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,790万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 2,490万円 | 71.35m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,880万円 | 71.35m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,935万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.84万円 / 月 69.12m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 76.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシエロ南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2,515万円 〜 4,079万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全53戸 |
| フェローネ・ザ・マークス | 2,958万円 〜 4,053万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全59戸 |
| グリーンミユキ北町 | 2,456万円 〜 4,220万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス蕨北町 | 2,499万円 〜 4,691万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目28-11 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,179万円 〜 3,195万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 2,967万円 〜 5,194万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| エステートミア | 2,526万円 〜 3,272万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルティーナ戸田 | 1,042万円 〜 1,236万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-8 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,579万円 〜 4,735万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全73戸 |
| サニーコート蕨第7 | 2,769万円 〜 3,706万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ローレルコート南浦和 | 4,146万円 〜 7,113万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全228戸 |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,904万円 〜 4,135万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェンティセッテ | 2,755万円 〜 4,222万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾンドわらび | 1,208万円 〜 2,013万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,524万円 〜 4,029万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全61戸 |
| CLOVERHEIM2 | 1,190万円 〜 1,610万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1491-2 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ蕨 | 1,063万円 〜 1,999万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラ・アトレ蕨 | 2,927万円 〜 4,508万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| イニシア南浦和 | 3,468万円 〜 6,192万円 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全60戸 |
| ライフピア北戸田 | 3,420万円 〜 4,697万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 2,937万円 〜 3,872万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| シャンピエール | 1,487万円 〜 3,201万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2184 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全86戸 |
| SK-COURT4 | 1,280万円 〜 1,685万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,251万円 〜 5,296万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラテール北戸田 | 1,590万円 〜 2,568万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2187 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PARKVIEW一ツ木 | 2,882万円 〜 4,555万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| プリムローズ2 | 1,150万円 〜 1,510万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1648 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| スレッサ南浦和 | 1,430万円 〜 2,549万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AcseedsGrande蕨中央 | 1,119万円 〜 1,493万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,240万円 〜 5,748万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全233戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシエロ南浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2SLDK 5階
2/6
2SLDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
1SLDK 6階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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