この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,398万円 66.15m²の部屋
〜5,825万円 125.43m²の部屋
所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目21-12 |
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交通 |
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ライオンズステージ浦添弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格3,498万円 |
80.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
77.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,398万円 66.15m²の部屋 36万円 / m²
〜5,825万円 125.43m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市港川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦添市港川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,819万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,556万円 | 90.7% |
築30年(10年後) | 2,293万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,398万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,174万円 | 90.7% |
10年後 (築30年) | 1,950万円 | 81.3% |
このマンションと、浦添市港川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ浦添弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,798万円 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,200万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,898万円 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3,300万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,398万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,998万円 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
3,450万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,189万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
3,280万円 | 99.42m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,180万円 | 80.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,600万円 | 73.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,680万円 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,480万円 | 77.10m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
2,498万円 | 69.42m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2018年5月 |
2,798万円 | 69.42m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
2,050万円 | 69.67m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,480万円 | 89.69m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,398万円 |
買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.28万円 66.15m²の部屋
〜18.55万円 125.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズステージ浦添弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71% 、 2年前→1年前:6.92% 、 1年前→今年:1.95% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.14% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステージ浦添弐番館 |
---|---|
所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目21-12 |
交通 |
|
【外観】4LDK→3LDK改装!専有面積約95平米!角部屋!二面バルコニー!港川小学校徒歩8分/約600m!
【駐車場】駐車場
【周辺】浦添市立港川小学校 港川小学校・幼稚園 600m
【周辺】浦添市立浦添中学校 浦添中学校 700m
【周辺】ピザハウス 190m
【周辺】ファミリーマート 58号浦添港川店 400m
【周辺】ルーブルこども園 230m
【周辺】港川ステイツサイドタウン(港川外人住宅) 260m
【周辺】タウンプラザかねひで 牧港58市場 290m
【周辺】丸源ラーメン 浦添店 200m
【周辺】ローソン浦添牧港一丁目店 450m
【周辺】メイクマン浦添本店 500m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南洋土建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイデュオステラ | 2,657万円 〜 4,050万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-6 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
じょうとうマンション | 1,518万円 〜 2,603万円 | 沖縄県浦添市伊祖4丁目11-2 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイ・ヒルズ | 2,191万円 〜 2,744万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-10 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fステージ真志喜 | 3,034万円 〜 4,252万円 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目23-2 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全40戸 |
サンハイツまえしろ | 1,577万円 〜 2,372万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1421-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイングヒルズ | 2,792万円 〜 3,663万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ガーデンハイツ | 2,616万円 〜 5,223万円 | 沖縄県浦添市字経塚528 |
2005年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクレスト内間 | 2,434万円 〜 4,064万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-7 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
バーディーハウス吉永 | 1,267万円 〜 1,586万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目9-13 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サービス付き高齢者向け住宅あけぼの園 | 1,945万円 〜 2,436万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目2-3 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RARAハイム | 2,375万円 〜 3,020万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミールM2 | 2,092万円 〜 2,748万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライトテラス | 1,304万円 〜 1,683万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミリオンマンション | 1,032万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目3-6 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ひかりハウス | 1,864万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジーナ&カマード | 2,209万円 〜 2,902万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
はごろもハイツ | 2,438万円 〜 3,334万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
APISTA | 2,620万円 〜 3,489万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルムカーサ | 1,816万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市字安謝210 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンセール・T | 2,811万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユMINO | 2,778万円 〜 3,815万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
NYHOUSE | 1,391万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタシオンたまき | 2,519万円 〜 3,306万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カスティージョブランコ | 3,414万円 〜 4,275万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Myセンチュリーマンション | 1,934万円 〜 3,366万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラスオキナ | 1,423万円 〜 2,336万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンライフエス・スタイル | 2,595万円 〜 3,249万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FLC | 1,504万円 〜 1,883万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
知春館 | 2,154万円 〜 2,738万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズパークシティ新都心 | 2,826万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください