沖縄県浦添市伊祖4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,708 万円 37.49m²の部屋
〜2,691 万円 52.8m²の部屋
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1,708万円 （46万円 / m²） 37.49m²の部屋
〜2,691万円 （51万円 / m²） 52.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.49m²の部屋の場合 | 52.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,708万円 | 2,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万9,640円 | 95万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万9,640円 | 99万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,640万6,084円 | 2,590万7,793円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浦添市伊祖)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,727万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,696万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,536万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,708万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,677万円 |
| 6年後(築30年) | 88.9％ | 1,519万円 |
このマンションと、浦添市伊祖の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (37.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
じょうとうマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：9.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,708万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 37.49m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
じょうとうマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうとうマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイデュオルナ | 2,833万円 〜 5,767万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-8 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| スカイデュオステラ | 2,705万円 〜 4,431万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-6 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| ウエストヒル21大平 | 1,780万円 〜 3,079万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目8-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズステージ浦添弐番館 | 2,484万円 〜 6,465万円 | 沖縄県浦添市港川2丁目21-12 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| ジョイ・ヒルズ | 2,416万円 〜 2,830万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メガラピス | 1,319万円 〜 2,381万円 | 沖縄県浦添市宮城1丁目36-10 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ3-30-12 | 2,115万円 〜 2,478万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目30-12 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ浦添南 | 2,817万円 〜 3,938万円 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目15-33 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| エンゼルハイム内間 | 2,250万円 〜 3,228万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目23-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンクレスト内間 | 2,505万円 〜 3,886万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-7 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| ココ・ヴィヴァーチェ | 540万円 〜 1,264万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目12-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| めかるビレッジ | 2,553万円 〜 3,402万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-10 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,563万円 〜 1,872万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,660万円 〜 3,154万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,489万円 〜 3,019万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースハイムIZUMI | 2,734万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Myセンチュリーマンション | 2,275万円 〜 3,483万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,815万円 〜 3,473万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,458万円 〜 2,913万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポCHURA | 1,338万円 〜 1,603万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目18-27 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| きらら1 | 1,583万円 〜 1,915万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントスヴェリエ上地 | 2,409万円 〜 5,363万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-15 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノパラッツオOHYAMA | 1,396万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目14-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡嘉敷マンション | 1,366万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-21 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぬちヴィレッジ島 | 2,121万円 〜 3,723万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目18-26 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 共立クリエイトMS銘苅 | 2,266万円 〜 5,170万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2,758万円 〜 3,801万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| レジーナ&カマード | 2,555万円 〜 3,103万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,881万円 〜 3,375万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 1,965万円 〜 4,749万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | じょうとうマンション |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市伊祖4丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
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