ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市パークタワー八千代緑が丘

パークタワー八千代緑が丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,042 万円 60.06m²の部屋

5,526 万円 90m²の部屋

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パークタワー八千代緑が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークタワー八千代緑が丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
27階 パークタワー八千代緑が丘27階4,890万円

売出し中

価格 4,890万円

73.73m² 3LDK 北西 物件詳細
15階 パークタワー八千代緑が丘15階3,600万円

売出し中

価格 3,600万円

60.06m² 2LDK 物件詳細
31階 パークタワー八千代緑が丘31階20.0万円

賃貸募集中

賃料 20万円

90m² 2SLDK 南東 物件詳細
6階 パークタワー八千代緑が丘6階14.0万円

賃貸募集中

賃料 14万円

64.8m² 3LDK 南東 物件詳細

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パークタワー八千代緑が丘は売ったらいくら?参考査定価格

3,042万円 (51万円 / m²) 60.06m²の部屋

5,526万円 (61万円 / m²) 90m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市緑が丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,641万円 100%
築15年(1年後) 2,607万円 98.7%
築20年(6年後) 2,436万円 92.3%
築25年(11年後) 2,265万円 85.8%
築30年(16年後) 2,094万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,042万円
1年後(築15年) 98.7% 3,004万円
6年後(築20年) 92.3% 2,807万円
11年後(築25年) 85.8% 2,609万円
16年後(築30年) 79.3% 2,412万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市緑が丘の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,042万円 (60.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 44万円 / m²

パークタワー八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報

パークタワー八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.28%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:0.65%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,890万円 73.73m² 3LDK / 27階 2025年3月
3,600万円 60.06m² 2LDK / 15階 2025年3月
4,990万円 73.73m² 3LDK / 27階 2024年10月〜2025年2月
3,975万円 64.00m² 3LDK / 13階 2024年10月〜2024年11月
3,690万円 64.80m² 1R / 19階 2024年10月
3,980万円 64.00m² 1R / 19階 2024年6月〜2024年9月
4,250万円 64.00m² 1R / 19階 2024年4月〜2024年5月
4,690万円 83.00m² 3LDK / 21階 2024年1月〜2024年2月
4,390万円 73.73m² 3LDK / 28階 2021年8月
4,490万円 73.73m² 3LDK / 28階 2021年5月〜2021年7月
3,450万円 60.06m² 2LDK / 27階 2019年12月〜2020年2月
2,950万円 64.80m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年5月
2,980万円 64.80m² 3LDK / 6階 2018年12月〜2019年3月
3,880万円 75.50m² 3LDK / 23階 2017年1月〜2017年2月
3,880万円 80.87m² 2LDK / 30階 2016年5月〜2016年6月
2,650万円 60.06m² 2LDK / 12階 2015年10月〜2016年2月
4,130万円 80.87m² 2LDK / 30階 2016年2月
3,390万円 73.73m² 3LDK / 28階 2015年10月〜2015年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,042万円
買取 1,826万円 〜 2,434万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークタワー八千代緑が丘は貸したらいくら?参考賃料

13.21万円 / 月 60.06m²の部屋

23.28万円 / 月 90m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークタワー八千代緑が丘の賃料掲載履歴(47件)

パークタワー八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 64.80m² 3LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
20万円 / 月 90.00m² 2LDK / 31階 2025年3月
14万円 / 月 64.80m² 3LDK / 6階 2025年3月
15万円 / 月 64.80m² 3LDK / 6階 2025年1月〜2025年2月
24万円 / 月 90.00m² 2LDK / 31階 2025年2月
15万円 / 月 73.73m² 3LDK / 29階 2024年9月
17万円 / 月 73.00m² 3LDK / 29階 2024年8月
18万円 / 月 73.00m² 3LDK / 29階 2024年7月
14.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 10階 2024年4月
12万円 / 月 83.00m² 3LDK / 18階 2024年2月〜2024年3月
14.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 16階 2024年3月
15.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 16階 2024年2月
15.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 16階 2023年12月〜2024年1月
16.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 27階 2024年1月
17.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 27階 2023年11月〜2023年12月
18.8万円 / 月 83.00m² 3LDK / 26階 2023年7月〜2023年8月
15.8万円 / 月 83.00m² 3LDK / 6階 2023年5月〜2023年6月
16.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 26階 2023年4月
14万円 / 月 83.00m² 3LDK / 18階 2022年7月〜2022年8月
10.9万円 / 月 64.00m² 3LDK / 22階 2022年5月〜2022年6月
13.5万円 / 月 64.80m² 3LDK / 10階 2021年5月
15万円 / 月 60.06m² 2LDK / 21階 2021年2月〜2021年4月
13.8万円 / 月 60.06m² 2LDK / 16階 2020年7月
18.3万円 / 月 75.50m² 3LDK / 29階 2019年9月〜2020年6月
13.7万円 / 月 64.80m² 3LDK / 22階 2020年5月
14.7万円 / 月 83.00m² 3LDK / 6階 2020年2月
16.9万円 / 月 75.50m² 3LDK / 28階 2019年8月〜2019年9月
16.5万円 / 月 83.00m² 3LDK / 14階 2019年6月〜2019年8月
13.5万円 / 月 64.80m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年7月
17.5万円 / 月 83.00m² 3LDK / 14階 2019年4月〜2019年5月
15万円 / 月 64.80m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年4月
15万円 / 月 60.06m² 2LDK / 21階 2019年2月〜2019年3月
13.5万円 / 月 60.06m² 2LDK / 16階 2018年8月〜2018年9月
15.7万円 / 月 73.73m² 3LDK / 26階 2018年6月〜2018年7月
17.3万円 / 月 75.50m² 3LDK / 29階 2018年4月〜2018年5月
15.3万円 / 月 73.73m² 3LDK / 26階 2017年5月〜2017年7月
15万円 / 月 64.80m² 3LDK / 22階 2017年5月〜2017年7月
15.3万円 / 月 73.73m² 3LDK / 23階 2017年3月〜2017年4月
14万円 / 月 83.00m² 3LDK / 20階 2016年10月〜2017年3月
13.5万円 / 月 64.80m² 3LDK / 15階 2017年2月〜2017年3月
12.9万円 / 月 64.80m² 3LDK / 10階 2017年1月〜2017年2月
15万円 / 月 64.80m² 3LDK / 22階 2014年4月〜2014年8月
17.5万円 / 月 73.73m² 3LDK / 26階 2014年3月〜2014年4月
11万円 / 月 60.06m² 2LDK / 25階 2014年3月〜2014年4月
11万円 / 月 60.06m² 2LDK / 25階 2013年10月〜2014年1月
15万円 / 月 64.80m² 3LDK / 22階 2014年1月
17.3万円 / 月 75.50m² 3LDK / 29階 2013年7月〜2013年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランソシア船橋芽吹の杜 3,224万円 〜 4,814万円 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全283戸
ノルディック八千代緑が丘 2,025万円 〜 3,258万円 千葉県八千代市大和田新田40-2 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全109戸
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル 2,097万円 〜 2,727万円 千葉県八千代市大和田新田293-5 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全94戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,645万円 〜 3,204万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全124戸
パインズマンション習志野駅前 3,017万円 〜 3,496万円 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィークステージ船橋高根台 3,128万円 〜 3,787万円 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 2013年12月(築12年)
地上7階 / 全130戸
テゾーロ船橋ブライトレジデンス 2,847万円 〜 4,238万円 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全35戸
アリビオ八千代台西 766万円 〜 1,015万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全28戸
プランドール八千代 1,082万円 〜 1,573万円 千葉県八千代市大和田1009-10 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全29戸
レジデンス高根台 1,293万円 〜 1,937万円 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全13戸
ユトリシア参番街 2,685万円 〜 4,111万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全270戸
ベルファミーユ高根台2 1,638万円 〜 2,934万円 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 2012年6月(築13年)
地上5階 / 全29戸
ベルファミーユ高根台3 1,681万円 〜 3,415万円 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全37戸
ユトリシア五番街 2,746万円 〜 3,774万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全1453戸
アルファグランデ八千代村上 2,757万円 〜 3,646万円 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全91戸
GRACE7 1,799万円 〜 2,691万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全30戸
モンテヴィラ 2,254万円 〜 2,656万円 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全10戸
ポラール飯山満 2,276万円 〜 4,035万円 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファード 1,673万円 〜 2,217万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークタワー八千代緑が丘の売却に強い不動産会社 8社

パークタワー八千代緑が丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークタワー八千代緑が丘から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
0.1
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
0.3
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
6.3
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
8.7
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
20.9
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

実力の差が実績の差 御希望金額で売却可

2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください

社員画像

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  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
株式会社HI’s
物件から
431.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パークタワー八千代緑が丘の物件概要

パークタワー八千代緑が丘の建物、周辺について

地上31階建てのパークタワー八千代緑が丘は、所在地が千葉県八千代市緑が丘になります。耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したタワーマンションで、2012年3月に完成を迎えました。なお、最寄駅の東葉高速鉄道・八千代緑が丘駅からは、歩いて2分ほどの距離です。また、付近には郵便局や大型の商業施設などが存在します。

マンション名称 パークタワー八千代緑が丘
所在地 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1
交通
  • 東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩20分
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2012年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上31階建 総戸数 291戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月18日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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パークタワー八千代緑が丘がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.28%、2年前→1年前:1.58%、1年前→今年:0.65%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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