千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,565 万円 45.43m²の部屋
〜2,095 万円 46.98m²の部屋
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２０年後の「ありがとう」をめざして・・・
はじめまして、東海住宅です！
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,565万円45.43m²の部屋34万円 / m²
〜2,095万円46.98m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市八千代台東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市八千代台東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,432万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,332万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,232万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,565万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,503万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,398万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,292万円 | 82.6％ |
このマンションと、八千代市八千代台東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (45.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.07万円45.43m²の部屋
〜9.5万円46.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RIVERSTONEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRIVERSTONEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.72m² | 1LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.98m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RIVERSTONE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.86%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：-2.46% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RIVERSTONEは千葉県八千代市八千代台東にあるマンションで、徒歩約3分の場所には京成本線・八千代台駅があります。完成は2008年3月で、6階建ての高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回する巡回管理という管理体制が敷かれています。
| マンション名称 | RIVERSTONE |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
| 交通 |
|
【外観】耐震性、防音性に優れたＲＣ構造
【周辺】ファミリーマート
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモヒルズ八千代台 | 1,946万円 〜 2,857万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| コート八千代台 | 789万円 〜 1,053万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,862万円 〜 2,516万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| エーデル・ティーディー | 583万円 〜 966万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 775万円 〜 1,784万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,310万円 〜 2,058万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,338万円 〜 3,455万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全301戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,354万円 〜 3,452万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,366万円 〜 3,474万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 2,017万円 〜 2,899万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| バードピア実籾 | 1,061万円 〜 1,281万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,357万円 〜 3,061万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全165戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,089万円 〜 3,506万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,166万円 〜 3,360万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全58戸 |
| ARDERHILLS | 2,380万円 〜 3,098万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,235万円 〜 3,368万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全83戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,249万円 〜 2,967万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,458万円 〜 3,154万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,105万円 〜 3,006万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全61戸 |
| プログレス花通 | 864万円 〜 1,190万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 787万円 〜 1,031万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスタフレンテ | 1,651万円 〜 2,135万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,369万円 〜 3,582万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,670万円 〜 2,616万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,765万円 〜 3,359万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,680万円 〜 3,705万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全145戸 |
| ヒーリンググランデ | 773万円 〜 896万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターマンションG | 1,029万円 〜 4,115万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,473万円 〜 3,666万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全170戸 |
| リビエール | 1,200万円 〜 1,525万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
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