この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田351-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,093 万円 72.9m²の部屋
〜3,572 万円 100.18m²の部屋
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店舗内観
八千代・船橋・佐倉を中心に５店舗を展開中
当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業１８年目を迎え、現在５店舗展開、成約件数２０００件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください
店舗内観
一人一人のご要望に誠意をもって対応します
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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フェリズ八千代中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
80.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 | - |
売出し中 価格2,580万円 |
80.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,093万円 72.9m²の部屋 29万円 / m²
〜3,572万円 100.18m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,118万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,062万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,918万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,774万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,093万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,037万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,895万円 | 90.6％ |
| 12年後 (築30年) | 1,753万円 | 83.8％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,093万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ八千代中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,840万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,098万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,198万円 | 100.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,690万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,790万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,530万円 | 90.22m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,490万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,590万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 90.22m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 1,670万円 | 85.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 1,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,600万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,600万円 | 90.02m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,510万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,650万円 | 90.02m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,640万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 1,480万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 1,350万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 1,450万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 1,450万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 1,498万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,980万円 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,820万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,800万円 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,480万円 | 100.18m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 2,080万円 | 90.02m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,980万円 | 85.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,850万円 | 85.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,680万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,630万円 | 85.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 2,080万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 1,820万円 | 80.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 1,180万円 | 64.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 1,680万円 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 1,700万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 1,400万円 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 1,280万円 | 64.95m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 1,980万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 1,180万円 | 64.95m² | 2DK / 1階 | 2013年5月 |
| 1,780万円 | 80.19m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 1,880万円 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 1,690万円 | 72.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,093万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.76万円 72.9m²の部屋
〜15.59万円 100.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリズ八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県八千代市大和田新田にあるフェリズ八千代中央は、2007年2月に完成したRC造のマンションです。同マンションは8階建てで、管理体制は全部委託・管理人が日勤で業務を行っています。交通面においては、同マンションから歩いて約8分の距離に東葉高速鉄道の発着する八千代中央駅が設けられており、電車が利用できます。
| マンション名称 | フェリズ八千代中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】八千代中央駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで640m
【周辺】八千代市立大和田西小学校まで600m
【周辺】八千代市立大和田中学校まで850m
【周辺】業務スーパー八千代店まで450m
【周辺】セブンイレブン八千代医療センター西入口店まで205m
【周辺】ウエルシア八千代大和田店まで450m
【周辺】みつわなかよし保育園まで550m
【周辺】八千代大和田新田郵便局まで770m
【周辺】東京女子医科大学八千代医療センターまで700m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス花通 | 879万円 〜 1,231万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,243万円 〜 3,009万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,689万円 〜 2,692万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| エスタフレンテ | 1,667万円 〜 2,196万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,797万円 〜 3,455万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,438万円 〜 3,107万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,353万円 〜 3,534万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,380万円 〜 3,081万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,446万円 〜 2,992万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全109戸 |
| リビエール | 1,341万円 〜 1,721万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,322万円 〜 2,995万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全165戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 2,037万円 〜 3,294万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| スターマンションG | 1,123万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,144万円 〜 1,761万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,212万円 〜 3,015万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 790万円 〜 1,793万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 979万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| メテオール・リオン | 936万円 〜 1,098万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| ARDERHILLS | 2,310万円 〜 2,988万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全51戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,734万円 〜 2,105万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全86戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,106万円 〜 5,681万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,749万円 〜 3,868万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全145戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,111万円 〜 2,862万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全82戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 761万円 〜 1,009万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コート八千代台 | 862万円 〜 1,144万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| RIVERSTONE | 1,687万円 〜 2,245万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 2,000万円 〜 2,917万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランノア八千代台 | 1,975万円 〜 3,433万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全122戸 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2,149万円 〜 2,728万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,600万円 〜 2,432万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全55戸 |
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