千葉県八千代市村上南5丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,025 万円 70.5m²の部屋
〜4,310 万円 85.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】平成18年8月築 敷地内駐車場100％完備 機械式138第 平置き7台
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】リブレ京成勝田台店まで1103m
5/13
【周辺】ジョイフル本田八千代店まで868m
6/13
【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで612m
7/13
【周辺】勝田台駅(京成 本線)まで1010m
8/13
【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで494m
9/13
【周辺】フルルガーデン八千代まで505m
10/13
【周辺】八千代市立村上小学校まで550m
11/13
【周辺】八千代市立村上中学校まで673m
12/13
【周辺】医療法人思誠会勝田台病院まで1975m
13/13レクセルグランデ勝田台の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,025万円 （43万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜4,310万円 （50万円 / m²） 85.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.5m²の部屋の場合 | 85.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,025万円 | 4,310万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万4,250円 | 148万8,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万4,250円 | 152万8,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,913万9,971円 | 4,156万7,409円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,753万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,609万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,428万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,025万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8％ | 2,867万円 |
| 9年後(築30年) | 88.2％ | 2,668万円 |
このマンションと、八千代市村上南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
レクセルグランデ勝田台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.16%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：6.80% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ勝田台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 71.77m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,390万円 | 75.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,290万円 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,380万円 | 80.19m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3,150万円 | 85.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,280万円 | 73.86m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.54万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
13.89万円 / 月 85.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルグランデ勝田台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ勝田台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターマンションG | 1,292万円 〜 5,404万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メテオール・リオン | 1,107万円 〜 1,318万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,566万円 〜 3,557万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 856万円 〜 1,128万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,530万円 〜 3,483万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全109戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,590万円 〜 3,771万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| リビエール | 1,548万円 〜 2,020万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,458万円 〜 2,178万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築21年） 地上3階 / 全55戸 |
| ドメイン八千代勝田台 | 2,012万円 〜 3,382万円 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
2005年9月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2,311万円 〜 3,368万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全76戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,838万円 〜 2,368万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,317万円 〜 2,094万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| エーデル・ティーディー | 578万円 〜 951万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスタフレンテ | 1,680万円 〜 2,184万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,816万円 〜 3,436万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,197万円 〜 2,935万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全53戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,775万円 〜 2,783万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全106戸 |
| メロディーハイム志津スウィート・ピア | 650万円 〜 3,062万円 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランメゾン志津 | 735万円 〜 930万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,125万円 〜 3,585万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全46戸 |
| プログレス花通 | 877万円 〜 1,212万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| レクセルプラザ志津 | 1,822万円 〜 2,816万円 | 千葉県佐倉市上志津1816-2 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全118戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,607万円 〜 2,531万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2,211万円 〜 3,531万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全277戸 |
| ヴェレーナユーカリが丘 | 1,752万円 〜 2,678万円 | 千葉県佐倉市中志津2丁目35-18 |
2008年7月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 2,094万円 〜 3,074万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・スカーラ | 948万円 〜 1,301万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 |
2004年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| RIVERSTONE | 1,764万円 〜 2,377万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| コート八千代台 | 885万円 〜 1,200万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2,194万円 〜 2,808万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセルグランデ勝田台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセルグランデ勝田台から近い順に表示しています
２０年後の「ありがとう」をめざして・・・
はじめまして、東海住宅です！
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい！
社員画像
東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約３，０００件・創業２２年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業１１年目！専門スタッフが伺います！
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
社員画像
女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産
私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です！女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします！不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください！
店舗外観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルグランデ勝田台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市村上南5丁目8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 5階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 145戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市村上南5丁目8-6【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 勝田台駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2006年8月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
