ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市ロワイヤル八千代台

ロワイヤル八千代台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市八千代台西3丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

817 万円 26.9m²の部屋

1,129 万円 26.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】【その他】くすりの福太郎 八千代台西口店まで267m

    【周辺】【その他】くすりの福太郎 八千代台西口店まで267m

    3/3

ロワイヤル八千代台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロワイヤル八千代台は売ったらいくら?参考査定価格

817万円 (30万円 / m²) 26.9m²の部屋

1,129万円 (42万円 / m²) 26.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 26.9m²の部屋の場合 26.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 817万円 1,129万円
① 仲介手数料(税込) 33万5,610円 43万8,570円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万610円 47万8,570円
手元に残る金額(A - B) 779万182円 1,080万9,244円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロワイヤル八千代台周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤル八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 817万円
買取 490万円 〜 653万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワイヤル八千代台は貸したらいくら?参考賃料

4.92万円 / 月 26.9m²の部屋

5.7万円 / 月 26.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤル八千代台の賃料掲載履歴(41件)

ロワイヤル八千代台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル八千代台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 26.00m² 1DK / 3階 2024年3月
5万円 / 月 26.00m² 1DK / 3階 2023年9月〜2024年1月
5万円 / 月 26.00m² 1DK / 2階 2023年5月〜2023年11月
5万円 / 月 26.00m² 1DK / 2階 2022年10月〜2023年2月
5万円 / 月 26.00m² 1DK / 3階 2022年11月
5万円 / 月 26.00m² 1DK / 3階 2022年9月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2018年8月〜2021年10月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2021年5月〜2021年6月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2020年6月〜2020年11月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 2階 2020年6月〜2020年8月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2020年6月〜2020年7月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2020年2月〜2020年4月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2018年9月〜2019年5月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 2階 2018年6月〜2019年2月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 5階 2017年7月〜2018年3月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年2月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2017年7月〜2017年10月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2015年8月〜2015年10月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2015年8月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2014年6月〜2015年2月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2015年2月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2014年8月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 2階 2013年12月〜2014年1月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2013年9月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2013年5月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2012年11月〜2012年12月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2012年3月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2012年3月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2011年6月〜2011年7月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 5階 2011年6月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2010年8月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2010年6月〜2010年7月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 5階 2010年5月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2010年5月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2010年5月
5.2万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2010年2月
5.6万円 / 月 26.90m² 1DK / 3階 2009年11月〜2009年12月
5万円 / 月 26.90m² 1DK / 2階 2009年2月〜2009年3月
5.6万円 / 月 26.90m² 1DK / 4階 2009年1月
5.5万円 / 月 26.90m² 1DK / 2階 2009年1月
5.5万円 / 月 26.90m² 1DK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンピア八千代台 1,224万円 〜 2,021万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-24 1998年12月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ヒューマンスクエア習志野 1,507万円 〜 2,369万円 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全133戸
藤和ハイタウン八千代台 1,335万円 〜 1,952万円 千葉県習志野市東習志野5丁目30-1 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全99戸
レックスハイツ八千代台 1,291万円 〜 1,891万円 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14-20 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全96戸
ライフプラザ八千代台C棟 1,942万円 〜 2,235万円 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 1996年7月(築30年)
地上3階 / 全90戸
シャリエ習志野東 1,320万円 〜 2,126万円 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目17-1 1997年10月(築29年)
地上9階 / 全105戸
ライフプラザ八千代台D棟 1,914万円 〜 2,233万円 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 1996年7月(築30年)
地上3階 / 全90戸
藤和シティホームズ習志野 1,301万円 〜 1,547万円 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全27戸
サンテラス海老原 1,243万円 〜 1,462万円 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
桝屋ビル1 1,101万円 〜 1,361万円 千葉県八千代市大和田1000-5 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全11戸
コープリィコート 798万円 〜 1,901万円 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 1997年9月(築29年)
地上9階 / 全33戸
パレス望月 1,047万円 〜 1,239万円 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全5戸
エクセル習志野 1,599万円 〜 2,245万円 千葉県習志野市実籾1丁目10-2 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全10戸
セレナハイム津田沼アブリール 1,692万円 〜 2,605万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 1998年4月(築29年)
地上9階 / 全67戸
グラン・コート習志野 1,583万円 〜 1,966万円 千葉県習志野市実籾1丁目29-40 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全17戸
リーベスト八千代グリーンヒルズ 1,537万円 〜 4,247万円 千葉県八千代市大和田新田69-4 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全42戸
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア 1,689万円 〜 2,270万円 千葉県船橋市三山8丁目28-10 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全46戸
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア 1,804万円 〜 3,267万円 千葉県船橋市三山8丁目23-9 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全42戸
ハイホーム八千代緑が丘 2,160万円 〜 3,433万円 千葉県八千代市大和田新田67-1 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全60戸
ダイアパレス八千代緑が丘 1,723万円 〜 2,735万円 千葉県八千代市大和田新田1038-2 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全62戸
リーベスト八千代緑が丘 2,322万円 〜 3,573万円 千葉県八千代市大和田新田1068-2 1997年2月(築30年)
地上11階 / 全212戸
エスポワール八千代 2,223万円 〜 2,879万円 千葉県八千代市大和田新田1075-111 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全58戸
メゾン・ド・エメロード 2,155万円 〜 3,141万円 千葉県八千代市大和田新田451-5 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全30戸
ジークレフ八千代中央 1,896万円 〜 2,658万円 千葉県八千代市萱田1609-1 1996年10月(築30年)
地上3階 / 全57戸
グラン・コート八千代緑が丘 1,776万円 〜 2,352万円 千葉県八千代市大和田新田451-3 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全67戸
シャトルグランディ 1,763万円 〜 2,839万円 千葉県習志野市大久保2丁目17-11 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,698万円 〜 2,926万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全56戸
アルファグランデ緑が丘弐番街 2,086万円 〜 3,439万円 千葉県八千代市大和田新田911-11 1998年7月(築28年)
地上3階 / 全119戸
ディア・文月 1,352万円 〜 1,756万円 千葉県八千代市大和田新田509-3 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全45戸
ゆりのき台アーバンライフ 2,169万円 〜 2,719万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロワイヤル八千代台の売却に強い不動産会社 5社

ロワイヤル八千代台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤル八千代台から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
0.5
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 東習志野 株式会社Deltacompany
物件から
1.0
  • 千葉県習志野市東習志野5丁目19-17 宮澤マンションC
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
  • 京成本線 実籾駅 徒歩20分

【地域密着】不動産売却専門店です!

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【ハウスドゥ東習志野】任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます。

社員画像

社員画像

  • 代表者三角 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018367号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.4
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ロワイヤル八千代台の物件概要

マンション名称 ロワイヤル八千代台
所在地
千葉県八千代市八千代台西3丁目6-1 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロワイヤル八千代台1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/8
  • ロワイヤル八千代台1DK3階間取り

    1DK 3階

    2/8
  • ロワイヤル八千代台1DK3階間取り

    1DK 3階

    3/8
  • ロワイヤル八千代台1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/8
  • ロワイヤル八千代台1DK4階間取り

    1DK 4階

    5/8
  • ロワイヤル八千代台1DK4階間取り

    1DK 4階

    6/8
  • ロワイヤル八千代台1DK5階間取り

    1DK 5階

    7/8
  • ロワイヤル八千代台1DK5階間取り

    1DK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1997年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]

ロワイヤル八千代台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワイヤル八千代台を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロワイヤル八千代台の参考査定価格:817万円 〜 1,129万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロワイヤル八千代台の売り時ですか?
ロワイヤル八千代台がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
ロワイヤル八千代台の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ロワイヤル八千代台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤル八千代台の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロワイヤル八千代台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロワイヤル八千代台へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロワイヤル八千代台のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市八千代台西3丁目6-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 八千代台駅 徒歩3分
❓ロワイヤル八千代台の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロワイヤル八千代台の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年3月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ロワイヤル八千代台の物件概要を見る

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