この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,362 万円 57.92m²の部屋
〜1,995 万円 75.17m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,362万円 57.92m²の部屋 24万円 / m²
〜1,995万円 75.17m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区作新台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市花見川区作新台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,107万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,089万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,362万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,340万円 | 98.4% |
このマンションと、千葉市花見川区作新台の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (57.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスハイツ八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,630万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
1,580万円 | 67.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,370万円 | 68.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
1,490万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
990万円 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
990万円 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
1,590万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
1,280万円 | 57.92m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
1,280万円 | 70.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,399万円 | 70.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年11月 |
1,430万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,060万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
1,430万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,470万円 | 70.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月 |
1,480万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月 |
998万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
1,380万円 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
980万円 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
1,180万円 | 67.12m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
1,180万円 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
1,290万円 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,362万円 |
買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.76万円 57.92m²の部屋
〜10.45万円 75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レックスハイツ八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.27% 、 2年前→1年前:10.15% 、 1年前→今年:-1.67% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスハイツ八千代台 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14-20 |
交通 |
|
【外観】レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台4丁目
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和ハイタウン八千代台 | 1,209万円 〜 1,653万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目30-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全99戸 |
パレス望月 | 982万円 〜 1,153万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
ロワイヤル八千代台 | 869万円 〜 1,120万円 | 千葉県八千代市八千代台西3丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
サンテラス海老原 | 1,163万円 〜 1,356万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・コート習志野 | 1,721万円 〜 2,118万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目29-40 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
ダイアパレス津田沼東 | 1,487万円 〜 1,880万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目7-1 |
1994年7月(築30年) 地上8階 / 全78戸 |
レインボーヒルズ21 | 1,524万円 〜 1,917万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目3-10 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全68戸 |
シャトルグランディ | 1,586万円 〜 2,546万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目17-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全60戸 |
ガーデンプラザ津田沼 | 1,072万円 〜 1,569万円 | 千葉県船橋市三山8丁目17-2 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全46戸 |
ライオンズガーデン津田沼東 | 2,011万円 〜 2,743万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-22 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全70戸 |
津田沼屋敷パークホームズ | 928万円 〜 2,099万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-16 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
東急ドエルアルス津田沼東 | 2,374万円 〜 2,954万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全64戸 |
シティライフ習志野 | 727万円 〜 1,062万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
ライツ津田沼屋敷台 | 1,688万円 〜 2,138万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目1-2 |
1993年6月(築31年) 地上7階 / 全1戸 |
ネオハイツ津田沼東 | 1,581万円 〜 1,913万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目9-23 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
ファミーユ大久保 | 493万円 〜 612万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目4-16 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全92戸 |
ランデージ津田沼 | 790万円 〜 1,593万円 | 千葉県船橋市三山7丁目17-1 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全61戸 |
ライフプラザ八千代台C棟 | 2,261万円 〜 2,531万円 | 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 |
1996年7月(築28年) 地上3階 / 全90戸 |
ライフプラザ八千代台D棟 | 2,005万円 〜 2,554万円 | 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 |
1996年7月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
アクシス大久保 | 568万円 〜 747万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-17 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 1,790万円 〜 2,633万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全92戸 |
ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 1,743万円 〜 2,645万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-11 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全92戸 |
マノワール大久保 | 2,303万円 〜 2,871万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目2-3 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全42戸 |
オークランド5弐番館 | 1,622万円 〜 2,046万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目7-20 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全80戸 |
グラン津田沼ヒルズ | 1,997万円 〜 2,858万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月(築27年) 地上10階 / 全140戸 |
ファミール習志野大久保 | 1,674万円 〜 2,217万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目8-6 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
KODAグランデ | 1,518万円 〜 1,997万円 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目11-6 |
1993年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス船橋習志野台 | 1,321万円 〜 1,856万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全98戸 |
ライオンズガーデン津田沼 | 1,292万円 〜 2,178万円 | 千葉県船橋市三山1丁目20-1 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全125戸 |
ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 1,441万円 〜 1,967万円 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目2-15 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
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