千葉県八千代市大和田新田911-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【外観】八千代緑が丘駅徒歩10分
1/23
【外観】平成21年築のオール電化マンションです
2/23
【外観】中庭のある低層マンション
3/23
【外観】敷地内公園もございます
4/23
【外観】駐車場100％完備（ターンテーブル付）
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【外観】重厚感あるエントランス
6/23
【外観】設備充実のマンションです
7/23
【外観】タイル張りのシャープな外観です
8/23
【外観】美しい中庭がございます
9/23
【エントランス】
10/23
【駐車場】
11/23
【周辺】閑静な住宅街です
12/23
【周辺】周辺には公園も数カ所ございます
13/23
【周辺】八千代市立新木戸小学校1030m徒歩13分
14/23
【周辺】八千代市立高津中学校610m徒歩8分
15/23
【周辺】さくら第二幼稚園660m徒歩9分
16/23
【周辺】イオンモール八千代緑が丘860m徒歩11分
17/23
【周辺】オーケー 八千代緑が丘店620m徒歩8分
18/23
【周辺】セブンイレブン八千代工業団地入口店420m徒歩6分
19/23
【周辺】マツモトキヨシ八千代緑が丘店420m徒歩6分
20/23
【周辺】藤本歯科医院170m徒歩3分
21/23
【周辺】八千代高津郵便局700m徒歩9分
22/23
【周辺】ヲイノ作公園20m徒歩1分
23/23サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,376万円 （32万円 / m²） 75.2m²の部屋
〜3,603万円 （39万円 / m²） 93.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,221万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,067万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,912万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,376万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 2,282万円 |
| 8年後(築25年) | 89.4％ | 2,123万円 |
| 13年後(築30年) | 82.7％ | 1,965万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,376万円 (75.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.01%、 2年前→1年前：-2.88%、 1年前→今年：1.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.20m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,790万円 | 93.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,390万円 | 85.43m² | 4LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,980万円 | 91.65m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,376万円 |
| 買取 | 1,426万円 〜 1,901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 75.2m²の部屋
〜
16.94万円 / 月 93.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 84.59m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,480万円 〜 3,191万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築17年） 地上3階 / 全117戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,274万円 〜 3,120万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全165戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,211万円 〜 6,105万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,137万円 〜 3,518万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全83戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,145万円 〜 3,062万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,591万円 〜 2,484万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,145万円 〜 3,587万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール船橋日大前 | 981万円 〜 1,445万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランディール匠 | 1,759万円 〜 2,380万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| Laverger | 1,443万円 〜 1,898万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスタフレンテ | 1,611万円 〜 2,068万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,725万円 〜 3,290万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全77戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2,003万円 〜 3,424万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| コート八千代台 | 851万円 〜 1,151万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,634万円 〜 3,631万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,221万円 〜 4,137万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 727万円 〜 1,702万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 559万円 〜 929万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビエール | 1,427万円 〜 1,891万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒーリンググランデ | 908万円 〜 1,097万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| RIVERSTONE | 1,679万円 〜 2,272万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| スターマンションG | 1,205万円 〜 5,039万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メテオール・リオン | 990万円 〜 1,196万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,724万円 〜 2,274万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,081万円 〜 4,288万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,299万円 〜 3,003万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,908万円 〜 4,017万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全81戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,261万円 〜 3,340万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,590万円 〜 3,933万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,417万円 〜 3,542万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,480万円 〜 3,191万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築17年） 地上3階 / 全117戸 |
| ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 | 2,048万円 〜 2,778万円 | 千葉県八千代市萱田町742-6 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 | 2,083万円 〜 2,497万円 | 千葉県八千代市萱田町742-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 | 1,546万円 〜 1,846万円 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全175戸 |
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟というマンションは、千葉県八千代市大和田新田を所在地としており、東葉高速鉄道の乗り入れる八千代緑が丘駅から歩いて9分ほどの距離があります。2009年1月完成の地上3階・地下1階建ての建物で、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、全部委託の管理形態となっているほか、日勤の管理人が業務を行っています。
| マンション名称 | サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田911-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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