ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田新田911-1

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,432 万円 75.2m²の部屋

3,672 万円 93.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】八千代緑が丘駅徒歩10分

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  • 【外観】平成21年築のオール電化マンションです

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  • 【外観】中庭のある低層マンション

    【外観】中庭のある低層マンション

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  • 【外観】敷地内公園もございます

    【外観】敷地内公園もございます

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  • 【外観】駐車場100%完備(ターンテーブル付)

    【外観】駐車場100%完備(ターンテーブル付)

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  • 【外観】重厚感あるエントランス

    【外観】重厚感あるエントランス

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  • 【外観】設備充実のマンションです

    【外観】設備充実のマンションです

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  • 【外観】タイル張りのシャープな外観です

    【外観】タイル張りのシャープな外観です

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  • 【外観】美しい中庭がございます

    【外観】美しい中庭がございます

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】閑静な住宅街です

    【周辺】閑静な住宅街です

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  • 【周辺】周辺には公園も数カ所ございます

    【周辺】周辺には公園も数カ所ございます

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  • 【周辺】八千代市立新木戸小学校1030m徒歩13分

    【周辺】八千代市立新木戸小学校1030m徒歩13分

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  • 【周辺】八千代市立高津中学校610m徒歩8分

    【周辺】八千代市立高津中学校610m徒歩8分

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  • 【周辺】さくら第二幼稚園660m徒歩9分

    【周辺】さくら第二幼稚園660m徒歩9分

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  • 【周辺】イオンモール八千代緑が丘860m徒歩11分

    【周辺】イオンモール八千代緑が丘860m徒歩11分

    17/23
  • 【周辺】オーケー 八千代緑が丘店620m徒歩8分

    【周辺】オーケー 八千代緑が丘店620m徒歩8分

    18/23
  • 【周辺】セブンイレブン八千代工業団地入口店420m徒歩6分

    【周辺】セブンイレブン八千代工業団地入口店420m徒歩6分

    19/23
  • 【周辺】マツモトキヨシ八千代緑が丘店420m徒歩6分

    【周辺】マツモトキヨシ八千代緑が丘店420m徒歩6分

    20/23
  • 【周辺】藤本歯科医院170m徒歩3分

    【周辺】藤本歯科医院170m徒歩3分

    21/23
  • 【周辺】八千代高津郵便局700m徒歩9分

    【周辺】八千代高津郵便局700m徒歩9分

    22/23
  • 【周辺】ヲイノ作公園20m徒歩1分

    【周辺】ヲイノ作公園20m徒歩1分

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,432万円 (32万円 / m²) 75.2m²の部屋

3,672万円 (39万円 / m²) 93.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田新田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,370万円 100%
築20年(2年後) 2,310万円 97.5%
築25年(7年後) 2,157万円 91.0%
築30年(12年後) 2,004万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,432万円
2年後(築20年) 97.5% 2,371万円
7年後(築25年) 91.0% 2,214万円
12年後(築30年) 84.6% 2,057万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,432万円 (75.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.45%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:5.94%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 75.20m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年5月
2,790万円 93.47m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年5月
2,390万円 85.43m² 4LDK / 1階 2013年3月〜2013年4月
2,980万円 91.65m² 4LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,432万円
買取 1,460万円 〜 1,946万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟は貸したらいくら?参考賃料

11.85万円 / 月 75.2m²の部屋

17.14万円 / 月 93.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の賃料掲載履歴(1件)

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 84.59m² 3LDK / 1階 2010年2月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 2,544万円 〜 3,259万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築18年)
地上3階 / 全117戸
グランシティ八千代緑が丘 2,362万円 〜 3,227万円 千葉県八千代市大和田新田94-2 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全165戸
東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM 1,271万円 〜 6,420万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全37戸
グローリオ八千代緑が丘 2,183万円 〜 3,579万円 千葉県八千代市大和田新田1035-5 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全83戸
アルファグランデ緑が丘参番街 2,632万円 〜 3,745万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 2009年4月(築17年)
地上6階 / 全61戸
ダイアパレス八千代中央 1,575万円 〜 2,509万円 千葉県八千代市大和田新田500-6 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全48戸
フェリズ八千代中央 2,112万円 〜 3,603万円 千葉県八千代市大和田新田351-6 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全46戸
エクレール船橋日大前 987万円 〜 1,459万円 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全101戸
グランディール匠 1,714万円 〜 2,329万円 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 2010年1月(築17年)
地上7階 / 全24戸
Laverger 1,451万円 〜 1,916万円 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
エスタフレンテ 1,580万円 〜 2,075万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全28戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,657万円 〜 3,273万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全77戸
ベルドゥムール習志野台 2,087万円 〜 3,396万円 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 2008年4月(築18年)
地上8階 / 全84戸
コート八千代台 781万円 〜 1,119万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 2007年4月(築19年)
地上10階 / 全37戸
セントラルコート船橋習志野台 2,490万円 〜 3,824万円 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 2007年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ロータリーパレス習志野 2,277万円 〜 4,045万円 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全57戸
CasaフロンティアABOAB7 700万円 〜 1,616万円 千葉県八千代市大和田1005-7 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全16戸
エーデル・ティーディー 541万円 〜 893万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全13戸
リビエール 1,332万円 〜 1,760万円 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全24戸
ヒーリンググランデ 856万円 〜 1,030万円 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全24戸
RIVERSTONE 1,545万円 〜 2,211万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
スターマンションG 1,145万円 〜 4,750万円 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
メテオール・リオン 976万円 〜 1,174万円 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全30戸
グーディッシュ村上 1,692万円 〜 2,220万円 千葉県八千代市村上1135-4 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全86戸
ベリスタ北習志野イーストレジデンス 2,785万円 〜 4,314万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全81戸
パークハウス北習志野 2,340万円 〜 2,986万円 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 2008年6月(築18年)
地上6階 / 全22戸
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス 2,746万円 〜 4,222万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全81戸
ユトリシア弐番街 2,216万円 〜 3,318万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア参番街 2,532万円 〜 3,895万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 2011年1月(築16年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア壱番街 2,362万円 〜 3,508万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 2009年2月(築18年)
地上14階 / 全1453戸

八千代市にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 2,544万円 〜 3,259万円 千葉県八千代市大和田新田911-1 2009年1月(築18年)
地上3階 / 全117戸
ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 1,924万円 〜 2,649万円 千葉県八千代市萱田町742-6 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全175戸
ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 2,015万円 〜 2,403万円 千葉県八千代市萱田町742-4 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全175戸
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 1,604万円 〜 1,919万円 千葉県八千代市萱田町742-5 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全175戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の売却に強い不動産会社 9社

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
0.6
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
0.6
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
スターツピタットハウス株式会社 八千代緑が丘店
物件から
0.7
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目1-1 公園都市Plaza1階
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

売買・賃貸のW査定可能、ココロにピタッと

平成29年に新たに駅北部の区画整理も完了し、これからますます人口増加と街の発展が期待される注目のエリア。初めていらっしゃる方にもエリアに精通したスタッフがおすすめのお店から街の紹介まで丁寧にご説明いたします。
提携駐車場に停められた方には、2時間のサービスチケット発行しておりますので、ご利用下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
8.6
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
8.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
9.3
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
mkホーム株式会社
物件から
12.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の物件概要

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の建物、周辺について

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟というマンションは、千葉県八千代市大和田新田を所在地としており、東葉高速鉄道の乗り入れる八千代緑が丘駅から歩いて9分ほどの距離があります。2009年1月完成の地上3階・地下1階建ての建物で、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、全部委託の管理形態となっているほか、日勤の管理人が業務を行っています。

マンション名称 サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟
所在地
千葉県八千代市大和田新田911-1 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2009年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 117戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 佐藤工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟の売り時ですか?
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.45%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:5.94%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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