千葉県八千代市大和田新田293-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,089 万円 71.24m²の部屋
〜2,758 万円 83.82m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却に役立つ情報をチェック！
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,900万円 |
80.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,089万円 （29万円 / m²） 71.24m²の部屋
〜2,758万円 （33万円 / m²） 83.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,336万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,250万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,105万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,959万円 | 83.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,814万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,089万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 2,012万円 |
| 8年後(築20年) | 90.1％ | 1,882万円 |
| 13年後(築25年) | 83.9％ | 1,752万円 |
| 18年後(築30年) | 77.6％ | 1,622万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,089万円 (71.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.40%、 2年前→1年前：-2.83%、 1年前→今年：1.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス八千代中央ウィルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.56m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 2,430万円 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,999万円 | 75.50m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,049万円 | 75.56m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,099万円 | 75.50m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,950万円 | 75.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 2,090万円 | 75.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 2,580万円 | 83.82m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,250万円 | 80.01m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,130万円 | 71.24m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 2,380万円 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,280万円 | 80.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,280万円 | 83.82m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,340万円 | 83.82m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 2,350万円 | 80.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,089万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 71.24m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 83.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス八千代中央ウィルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.24m² | 2LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール八千代 | 1,105万円 〜 1,621万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,177万円 〜 1,723万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| サラフィード | 1,568万円 〜 3,035万円 | 千葉県八千代市萱田町 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,707万円 〜 3,585万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全91戸 |
| アリビオ八千代台西 | 812万円 〜 1,069万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジグゼ八千代村上 | 1,175万円 〜 4,097万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンテヴィラ | 2,111万円 〜 2,491万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| GRACE7 | 1,689万円 〜 2,535万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファード | 1,624万円 〜 2,161万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2,101万円 〜 3,408万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全109戸 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 3,074万円 〜 5,620万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築14年） 地上31階 / 全291戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,580万円 〜 3,660万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全1453戸 |
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,466万円 〜 5,787万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全283戸 |
| ユトリシア五番街 | 2,790万円 〜 3,846万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全272戸 |
| ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,236万円 〜 5,500万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全186戸 |
| テゾーロ船橋ブライトレジデンス | 2,809万円 〜 4,193万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| デュオヒルズ志津 | 2,058万円 〜 3,149万円 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全183戸 |
| デュオヒルズ北習志野弐番館 | 2,639万円 〜 3,194万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全124戸 |
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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルは、千葉県八千代市大和田新田にあります。2013年8月に建てられた8階建てのマンションで、建物構造としてはRCが採用されています。また、管理については、全部委託の形態となっており、管理人が日勤で業務を行っています。最寄りのバス停は、歩いて約1分の場所に設置されている東洋バスの大和田南バス停になります。
| マンション名称 | ウィザースレジデンス八千代中央ウィル |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田293-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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