この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,134万円 70.43m²の部屋
〜3,487万円 90.11m²の部屋
所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
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交通 |
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サーパス八幡山公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,700万円 |
90.11m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
73.15m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,134万円 70.43m²の部屋 30万円 / m²
〜3,487万円 90.11m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市下戸祭)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宇都宮市下戸祭 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,413万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,362万円 | 97.9% |
築20年(6年後) | 2,098万円 | 86.9% |
築25年(11年後) | 1,834万円 | 76.0% |
築30年(16年後) | 1,569万円 | 65.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,134万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,089万円 | 97.9% |
6年後 (築20年) | 1,855万円 | 86.9% |
11年後 (築25年) | 1,622万円 | 76.0% |
16年後 (築30年) | 1,388万円 | 65.0% |
このマンションと、宇都宮市下戸祭の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,134万円 (70.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス八幡山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 90.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月 |
2,650万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月 |
2,690万円 | 90.11m² | 4LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,134万円 |
買取 | 1,281万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.1万円 70.43m²の部屋
〜16.87万円 90.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス八幡山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.61% 、 2年前→1年前:6.09% 、 1年前→今年:-0.35% )
栃木県の直近3年間の変動(8.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス八幡山公園は、栃木県宇都宮市下戸祭を所在地とするマンションです。地上14階建てのRC構造を採り入れた建物で、2010年7月に完成しました。徒歩2分の場所に競輪場前バス停留所が設置されており、JR東北本線の宇都宮駅まではバスで16分という立地です。なお、マンション周辺には八幡山公園があります。
マンション名称 | サーパス八幡山公園 |
---|---|
所在地 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーヨークベニマル戸祭店まで425m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート宇都宮戸祭店まで301m
【周辺】ショッピングセンター福田屋ショッピングプラザ宇都宮店まで1858m
【周辺】公園八幡山公園まで797m
【周辺】スーパーサンユー 戸祭台店まで649m
【周辺】総合病院沼尾病院まで909m
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティタワー宇都宮 | 2,743万円 〜 5,730万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 |
2010年10月(築14年) 地上24階 / 全165戸 |
サーパスシティ桜通り | 2,165万円 〜 3,395万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全1戸 |
フロンティア | 1,214万円 〜 1,849万円 | 栃木県宇都宮市材木町2-10 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,312万円 〜 3,959万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月(築15年) 地上18階 / 全95戸 |
コンフォートアーバン | 1,234万円 〜 1,603万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
ArrowState2 | 956万円 〜 1,253万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ロード&スカイ | 1,307万円 〜 2,158万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,254万円 〜 3,787万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルミエール元今泉 | 1,130万円 〜 2,732万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャングリラ今泉 | 1,258万円 〜 1,751万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
サーパス御本丸公園 | 1,892万円 〜 2,968万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全1戸 |
シンフォニックシティ元今泉 | 2,161万円 〜 3,353万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全59戸 |
ザ・レジデンス宇都宮 | 1,462万円 〜 4,679万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 |
2010年2月(築15年) 地上18階 / 全87戸 |
リバーサイド天神 | 1,485万円 〜 3,543万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全66戸 |
ブリーズヴィル | 760万円 〜 1,304万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビック・ビー宇都宮 | 1,152万円 〜 1,925万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルディーク元今泉 | 2,063万円 〜 2,974万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全63戸 |
オーシャン2 | 1,525万円 〜 1,975万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
エソール中今泉 | 1,015万円 〜 2,013万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
SEASONTOWEREAST | 995万円 〜 1,804万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全23戸 |
カルム竹林 | 1,081万円 〜 2,381万円 | 栃木県宇都宮市竹林町115-6 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全41戸 |
フォルテ | 1,245万円 〜 3,349万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全77戸 |
LuxCourt | 1,420万円 〜 1,859万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
モアルミーネ | 1,423万円 〜 2,699万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Y&Mアルファ | 1,501万円 〜 2,732万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全40戸 |
ロイヤル金信4 | 1,021万円 〜 2,387万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
サーパス泉が丘通り | 2,160万円 〜 3,387万円 | 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全63戸 |
モアクルーズ | 843万円 〜 1,475万円 | 栃木県宇都宮市野沢町13-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
グランディ瑞雲 | 1,285万円 〜 2,214万円 | 栃木県宇都宮市川田町744 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
シンフォニックシティ宇都宮 | 1,708万円 〜 2,736万円 | 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21 |
2009年5月(築15年) 地上12階 / 全92戸 |
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