ホームズマンション売却プライスマップ栃木県宇都宮市サーパス八幡山公園

サーパス八幡山公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,134万円 70.43m²の部屋

3,487万円 90.11m²の部屋

所在地 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩33分
  • 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩21分

サーパス八幡山公園

外観

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サーパス八幡山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス八幡山公園の売却に強い不動産会社 3社

サーパス八幡山公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス八幡山公園から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社M’sハウジング
物件から
2.3
  • 栃木県宇都宮市鶴田町2763
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩25分
  • 代表者鈴木 昌浩
  • 免許番号栃木県知事(01)第005413号
リブパートナーズ株式会社
物件から
78.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス八幡山公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

サーパス八幡山公園12階2,700万円

売出し中

価格2,700万円

90.11m² 4LDK 南西
8階

サーパス八幡山公園8階13.0万円

賃貸募集中

賃料13万円

73.15m² 3LDK 南西

サーパス八幡山公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,134万円 70.43m²の部屋 30万円 / m²

3,487万円 90.11m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市下戸祭)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宇都宮市下戸祭 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,413万円 100%
築15年(1年後) 2,362万円 97.9%
築20年(6年後) 2,098万円 86.9%
築25年(11年後) 1,834万円 76.0%
築30年(16年後) 1,569万円 65.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,134万円 100%
1年後 (築15年) 2,089万円 97.9%
6年後 (築20年) 1,855万円 86.9%
11年後 (築25年) 1,622万円 76.0%
16年後 (築30年) 1,388万円 65.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市下戸祭の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,134万円 (70.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス八幡山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,700万円 90.00m² 4LDK / 12階 2024年2月
2,650万円 90.00m² 4LDK / 8階 2023年1月
2,690万円 90.11m² 4LDK / 12階 2019年1月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,134万円
買取 1,281万円 〜 1,707万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス八幡山公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.1万円 70.43m²の部屋

16.87万円 90.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパス八幡山公園周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス八幡山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.61% 、 2年前→1年前:6.09% 、 1年前→今年:-0.35%

栃木県の直近3年間の変動(8.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サーパス八幡山公園の建物、周辺について

サーパス八幡山公園は、栃木県宇都宮市下戸祭を所在地とするマンションです。地上14階建てのRC構造を採り入れた建物で、2010年7月に完成しました。徒歩2分の場所に競輪場前バス停留所が設置されており、JR東北本線の宇都宮駅まではバスで16分という立地です。なお、マンション周辺には八幡山公園があります。

マンション名称 サーパス八幡山公園
所在地 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩33分
  • 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩21分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】スーパーヨークベニマル戸祭店まで425m

    【周辺】スーパーヨークベニマル戸祭店まで425m

  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート宇都宮戸祭店まで301m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート宇都宮戸祭店まで301m

  • 【周辺】ショッピングセンター福田屋ショッピングプラザ宇都宮店まで1858m

    【周辺】ショッピングセンター福田屋ショッピングプラザ宇都宮店まで1858m

  • 【周辺】公園八幡山公園まで797m

    【周辺】公園八幡山公園まで797m

  • 【周辺】スーパーサンユー 戸祭台店まで649m

    【周辺】スーパーサンユー 戸祭台店まで649m

  • 【周辺】総合病院沼尾病院まで909m

    【周辺】総合病院沼尾病院まで909m

築年月(築年数) 2010年7月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパス八幡山公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティタワー宇都宮 2,743万円 〜 5,730万円 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 2010年10月(築14年)
地上24階 / 全165戸
サーパスシティ桜通り 2,165万円 〜 3,395万円 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 2009年9月(築15年)
地上14階 / 全1戸
フロンティア 1,214万円 〜 1,849万円 栃木県宇都宮市材木町2-10 2010年8月(築14年)
地上5階 / 全24戸
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 2,312万円 〜 3,959万円 栃木県宇都宮市江野町11-15 2009年8月(築15年)
地上18階 / 全95戸
コンフォートアーバン 1,234万円 〜 1,603万円 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 2009年8月(築15年)
地上7階 / 全24戸
ArrowState2 956万円 〜 1,253万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ロード&スカイ 1,307万円 〜 2,158万円 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 2009年7月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ポレスターガーデンシティ今泉 2,254万円 〜 3,787万円 栃木県宇都宮市今泉町422-2 2009年4月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ルミエール元今泉 1,130万円 〜 2,732万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
シャングリラ今泉 1,258万円 〜 1,751万円 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全24戸
サーパス御本丸公園 1,892万円 〜 2,968万円 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全1戸
シンフォニックシティ元今泉 2,161万円 〜 3,353万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33 2011年2月(築14年)
地上15階 / 全59戸
ザ・レジデンス宇都宮 1,462万円 〜 4,679万円 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 2010年2月(築15年)
地上18階 / 全87戸
リバーサイド天神 1,485万円 〜 3,543万円 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 2009年10月(築15年)
地上11階 / 全66戸
ブリーズヴィル 760万円 〜 1,304万円 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ビック・ビー宇都宮 1,152万円 〜 1,925万円 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ヴェルディーク元今泉 2,063万円 〜 2,974万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全63戸
オーシャン2 1,525万円 〜 1,975万円 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全12戸
エソール中今泉 1,015万円 〜 2,013万円 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全36戸
SEASONTOWEREAST 995万円 〜 1,804万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全23戸
カルム竹林 1,081万円 〜 2,381万円 栃木県宇都宮市竹林町115-6 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全41戸
フォルテ 1,245万円 〜 3,349万円 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全77戸
LuxCourt 1,420万円 〜 1,859万円 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 2011年7月(築13年)
地上5階 / 全20戸
モアルミーネ 1,423万円 〜 2,699万円 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 2009年3月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
Y&Mアルファ 1,501万円 〜 2,732万円 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 2009年5月(築15年)
地上5階 / 全40戸
ロイヤル金信4 1,021万円 〜 2,387万円 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 2009年11月(築15年)
地上7階 / 全30戸
サーパス泉が丘通り 2,160万円 〜 3,387万円 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 2009年10月(築15年)
地上13階 / 全63戸
モアクルーズ 843万円 〜 1,475万円 栃木県宇都宮市野沢町13-1 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全32戸
グランディ瑞雲 1,285万円 〜 2,214万円 栃木県宇都宮市川田町744 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
シンフォニックシティ宇都宮 1,708万円 〜 2,736万円 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21 2009年5月(築15年)
地上12階 / 全92戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サーパス八幡山公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス八幡山公園の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス八幡山公園の売り時ですか?
サーパス八幡山公園がある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.61%、2年前→1年前:6.09%、1年前→今年:-0.35%)
栃木県の直近3年間の変動(8.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日