この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,071 万円 74.52m²の部屋
〜4,607 万円 88.94m²の部屋
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当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス南大通りグランゲートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - |
売出し中 価格3,250万円 |
82.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,860万円 |
88.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,071万円 74.52m²の部屋 41万円 / m²
〜4,607万円 88.94m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市南大通り)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市南大通り / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,763万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,404万円 | 90.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,046万円 | 81.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,688万円 | 71.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,329万円 | 61.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,071万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,778万円 | 90.5％ |
| 10年後 (築15年) | 2,486万円 | 81.0％ |
| 15年後 (築20年) | 2,194万円 | 71.4％ |
| 20年後 (築25年) | 1,901万円 | 61.9％ |
このマンションと、宇都宮市南大通りの築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,071万円 (74.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南大通りグランゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,860万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,398万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,298万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,750万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,600万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 3,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 3,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4,350万円 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,798万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,998万円 | 88.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,390万円 | 82.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,490万円 | 82.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 3,680万円 | 82.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,071万円 |
| 買取 | 1,843万円 〜 2,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.84万円 74.52m²の部屋
〜18.92万円 88.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス南大通りグランゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19% 、 2年前→1年前：5.29% 、 1年前→今年：-1.08% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス南大通りグランゲート |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】宇都宮市立簗瀬小学校まで643m
【周辺】宇都宮市立旭中学校まで704m
【周辺】ヨークベニマル宇都宮テラス店まで996m
【周辺】セブンイレブン宇都宮駅前通り3丁目店まで442m
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2,847万円 〜 3,885万円 | 栃木県宇都宮市一番町3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| S-FORT宇都宮南大通り | 1,606万円 〜 3,338万円 | 栃木県宇都宮市南大通り3丁目1-1 |
2021年9月（築3年） 地上10階 / 全70戸 |
| 宇都宮PEAKS | 3,490万円 〜 6,397万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目4-7 |
2019年1月（築6年） 地上30階 / 全237戸 |
| メゾンドフルール | 1,711万円 〜 2,634万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目7-2 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフラワー宿郷 | 1,176万円 〜 1,509万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンライズ宇都宮 | 1,316万円 〜 3,566万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SUNFLOWER中央 | 1,228万円 〜 1,547万円 | 栃木県宇都宮市中央2丁目3-14 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランバロン宇都宮 | 1,354万円 〜 2,339万円 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| ソレイユ御蔵町 | 2,400万円 〜 3,114万円 | 栃木県宇都宮市御蔵町4 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 3,587万円 〜 5,342万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目15-15 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全109戸 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2,771万円 〜 4,655万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5-8 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランパレス宇都宮 | 1,257万円 〜 2,391万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目8 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク | 2,917万円 〜 4,711万円 | 栃木県宇都宮市本町10-7 |
2018年2月（築7年） 地上18階 / 全118戸 |
| サーパストウブウツノミヤウエストスクエア | 2,833万円 〜 4,293万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
2019年9月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| アマルフィーノ | 1,816万円 〜 4,031万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目5-12 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| GlanzC | 1,569万円 〜 2,597万円 | 栃木県宇都宮市星が丘2丁目2-33 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーミー桜 | 2,090万円 〜 3,350万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| Base | 1,383万円 〜 2,221万円 | 栃木県宇都宮市川田町795-3 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス陽東桜レジデンス | 2,694万円 〜 4,762万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目6-45 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| Y&MセカンドステージA | 1,578万円 〜 2,432万円 | 栃木県宇都宮市平出町3760-7 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y&MセカンドステージB | 1,068万円 〜 1,373万円 | 栃木県宇都宮市平出町3760-7 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
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