この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,917 万円 70.36m²の部屋
〜3,247 万円 94.47m²の部屋
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス小幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
89.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
71.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,917万円 70.36m²の部屋 27万円 / m²
〜3,247万円 94.47m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市小幡)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市小幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,769万円 | 86.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,497万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,917万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,662万円 | 86.7％ |
| 10年後 (築30年) | 1,406万円 | 73.3％ |
このマンションと、宇都宮市小幡の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,917万円 (70.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,700万円 | 94.47m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月 |
| 2,880万円 | 94.47m² | 4LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,990万円 | 71.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,917万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.85万円 70.36m²の部屋
〜17.25万円 94.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.19% 、 2年前→1年前：5.29% 、 1年前→今年：-1.08% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス小幡 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション入口
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 材木町ヴィラージュマンション | 964万円 〜 2,604万円 | 栃木県宇都宮市材木町5-5 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| K'sVillage | 1,026万円 〜 1,317万円 | 栃木県宇都宮市材木町4-20 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア宇都宮桜 | 2,204万円 〜 2,924万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-9 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 1,936万円 〜 3,110万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目4-13 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全92戸 |
| サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート | 1,706万円 〜 3,628万円 | 栃木県宇都宮市桜3丁目2-41 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| 西壱番館Tei | 1,121万円 〜 2,063万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目4-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ桜 | 2,038万円 〜 3,204万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全70戸 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 1,799万円 〜 3,440万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全89戸 |
| ピーノドゥーエ | 1,082万円 〜 1,445万円 | 栃木県宇都宮市松原2丁目2-53 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| サニープレイス銀杏 | 881万円 〜 1,818万円 | 栃木県宇都宮市中央1丁目8-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス幸町 | 1,834万円 〜 2,807万円 | 栃木県宇都宮市幸町7-21 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| ナラブ弐番館 | 1,372万円 〜 1,744万円 | 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシャンブルクレール | 1,065万円 〜 1,323万円 | 栃木県宇都宮市滝谷町13-4 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブレインマンション戸祭 | 1,236万円 〜 1,592万円 | 栃木県宇都宮市中戸祭1丁目1-44 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス中河原 | 2,024万円 〜 3,238万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-9 |
2003年7月（築21年） 地上12階 / 全53戸 |
| ディープインフォレスト2 | 1,750万円 〜 2,563万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3031-1 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス明保野公園 | 1,738万円 〜 3,009万円 | 栃木県宇都宮市菊水町5-16 |
2003年10月（築21年） 地上12階 / 全63戸 |
| アローステート | 683万円 〜 1,062万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 1,558万円 〜 2,427万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,835万円 〜 2,669万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| コートビレッジ駅前 | 955万円 〜 2,276万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目8-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| プライマージュ | 1,238万円 〜 2,024万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| K-FLATS | 971万円 〜 1,510万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目7-16 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイディーコート錦 | 1,621万円 〜 2,433万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| マンション宿郷2 | 983万円 〜 1,354万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目3-9 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,858万円 〜 2,624万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| モナーク宇都宮 | 1,848万円 〜 2,975万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアベリー | 1,327万円 〜 1,956万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| クイーンズリッチ東宿郷 | 1,434万円 〜 2,181万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目6-15 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンフォニックガーデン宇都宮 | 1,748万円 〜 3,011万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-11 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全107戸 |
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