栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,694 万円 61.27m²の部屋
〜5,818 万円 100.62m²の部屋
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【外観】宇都宮市中心部の24階建てタワーマンション。隣には石段が印象的な二荒山神社があります。
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】機械式立体駐車場は4機あります。
3/10
【周辺】セブン-イレブン 宇都宮馬場通り店まで150m
4/10
【周辺】MEGAドン・キホーテラパーク宇都宮店まで224m
5/10
【周辺】東武宇都宮百貨店まで683m、百貨店のお買い物も◎
6/10
【周辺】宇都宮市立旭中学校まで855m
7/10
【周辺】宇都宮市立中央小学校まで441m
8/10
【周辺】東武宇都宮駅(東武 宇都宮線)まで778m
9/10
【周辺】宇都宮駅(JR東日本 東北本線)まで1293m
10/10シティタワー宇都宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティタワー宇都宮の売却に役立つ情報をチェック！
シティタワー宇都宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,900万円 |
71.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,694万円 （44万円 / m²） 61.27m²の部屋
〜5,818万円 （58万円 / m²） 100.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.27m²の部屋の場合 | 100.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,694万円 | 5,818万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万5,020円 | 198万5,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万5,020円 | 204万5,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,593万8,296円 | 5,613万3,360円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇都宮市馬場通り)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,012万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,687万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,278万円 | 81.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,868万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,694万円 |
| 4年後(築20年) | 91.9％ | 2,476万円 |
| 9年後(築25年) | 81.7％ | 2,201万円 |
| 14年後(築30年) | 71.5％ | 1,926万円 |
このマンションと、宇都宮市馬場通りの築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,694万円 (61.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 67万円 / m² |
シティタワー宇都宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：4.12%、 1年前→今年：9.42% ）
栃木県の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー宇都宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 81.92m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 3,880万円 | 61.27m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月〜2025年6月 |
| 4,980万円 | 87.23m² | 1LDK / 21階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 3,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,300万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4,300万円 | 86.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,800万円 | 86.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,800万円 | 65.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年7月 |
| 3,500万円 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 3,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 4,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,300万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5,200万円 | 86.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 3,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 3,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 3,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 3,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5,400万円 | 100.62m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5,800万円 | 100.62m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月 |
| 3,580万円 | 81.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 2,980万円 | 61.27m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,694万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.1万円 / 月 61.27m²の部屋
〜
25.55万円 / 月 100.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワー宇都宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー宇都宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 23万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 23万円 / 月 | 87.23m² | 3LDK / 19階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 22万円 / 月 | 92.85m² | 3LDK / 18階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 20万円 / 月 | 100.62m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.74m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 22万円 / 月 | 92.85m² | 3LDK / 18階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 21階 | 2019年3月 |
| 19万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 21階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.98m² | 2LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 18万円 / 月 | 89.71m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.74m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.98m² | 2LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.98m² | 2LDK / 14階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 24万円 / 月 | 100.62m² | 3LDK / 23階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,185万円 〜 3,892万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年11月（築17年） 地上18階 / 全95戸 |
| コンフォートアーバン | 1,269万円 〜 1,691万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバーサイド天神 | 1,590万円 〜 3,804万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築17年） 地上11階 / 全66戸 |
| ArrowState2 | 1,020万円 〜 1,338万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,896万円 〜 3,077万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| フロンティア | 1,306万円 〜 2,051万円 | 栃木県宇都宮市材木町2-10 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・レジデンス宇都宮 | 1,578万円 〜 5,054万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 |
2011年2月（築16年） 地上18階 / 全86戸 |
| オーシャン2 | 1,554万円 〜 2,068万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| サーパス八幡山公園 | 2,118万円 〜 3,570万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
2010年7月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロード&スカイ | 1,351万円 〜 2,293万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,201万円 〜 2,925万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビック・ビー宇都宮 | 1,228万円 〜 2,054万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| SEASONTOWEREAST | 1,067万円 〜 1,922万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全23戸 |
| サーパスシティ桜通り | 2,194万円 〜 3,470万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全71戸 |
| ヴェルディーク元今泉 | 2,064万円 〜 3,000万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,350万円 〜 1,881万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,224万円 〜 3,805万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LuxCourt | 1,515万円 〜 1,986万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルテ | 1,271万円 〜 3,425万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全77戸 |
| ロイヤル金信4 | 1,094万円 〜 2,558万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| エソール中今泉 | 1,098万円 〜 2,181万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| モアルミーネ | 1,517万円 〜 2,885万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| Y&Mアルファ | 1,628万円 〜 2,970万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランディ瑞雲 | 1,268万円 〜 2,200万円 | 栃木県宇都宮市川田町744 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルム竹林 | 1,321万円 〜 2,898万円 | 栃木県宇都宮市竹林町115-6 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| シンフォニックシティ宇都宮 | 1,596万円 〜 2,605万円 | 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全95戸 |
| グランヒルズ | 1,086万円 〜 1,899万円 | 栃木県宇都宮市台新田町170-2 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全48戸 |
| Y&Mアーバンライフ | 1,721万円 〜 2,286万円 | 栃木県宇都宮市石井町 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティタワー宇都宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シティタワー宇都宮から近い順に表示しています
中古物件年間成約数1位（加盟店内）
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
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暮らしを豊かにする不動産売却
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マンション買取の4つのポイント
2010年12月に完成したシティタワー宇都宮は、栃木県宇都宮市馬場通りを所在地としています。RC構造・地上24階建てのマンションで、最寄りの駅としては徒歩10分ほどの場所にある東武宇都宮線・東武宇都宮駅が挙げられます。また、徒歩15分ほどのところには宇都宮駅があり、JR東北本線を利用することもできます。
| マンション名称 | シティタワー宇都宮 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/33
2LDK 4階
2/33
2LDK 4階
3/33
3LDK 6階
4/33
3LDK 7階
5/33
3LDK 7階
6/33
2LDK 7階
7/33
3LDK 9階
8/33
2LDK 9階
9/33
3LDK 10階
10/33
2LDK 10階
11/33
3LDK 10階
12/33
2LDK 11階
13/33
3LDK 12階
14/33
2LDK 12階
15/33
3LDK 13階
16/33
2LDK 13階
17/33
2LDK 13階
18/33
2LDK 14階
19/33
3LDK 14階
20/33
2LDK 15階
21/33
3LDK 16階
22/33
3LDK 16階
23/33
3LDK 17階
24/33
3LDK 18階
25/33
3LDK 18階
26/33
3LDK 19階
27/33
2LDK 19階
28/33
3LDK 20階
29/33
3LDK 20階
30/33
1LDK 21階
31/33
3LDK 21階
32/33
3LDK 23階
33/33| 築年月（築年数） | 2010年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2010年10月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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