ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市ロード&スカイ

ロード&スカイ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,351 万円 43.32m²の部屋

2,293 万円 54.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】斎藤内科(281m)

    【周辺】斎藤内科(281m)

    4/8
  • 【周辺】宇都宮操町郵便局(294m)

    【周辺】宇都宮操町郵便局(294m)

    5/8
  • 【周辺】ファミリーマート 宇都宮睦町店(448m)

    【周辺】ファミリーマート 宇都宮睦町店(448m)

    6/8
  • 【周辺】栃木銀行 宇都宮西支店(626m)

    【周辺】栃木銀行 宇都宮西支店(626m)

    7/8
  • 【周辺】スーパーセンタートライアル 宇都宮店(814m)

    【周辺】スーパーセンタートライアル 宇都宮店(814m)

    8/8

ロード&スカイの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロード&スカイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ロード&スカイ3階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

54.6m² 2LDK 物件詳細
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 元今泉店

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ロード&スカイは売ったらいくら?参考査定価格

1,351万円 (31万円 / m²) 43.32m²の部屋

2,293万円 (42万円 / m²) 54.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 43.32m²の部屋の場合 54.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,351万円 2,293万円
① 仲介手数料(税込) 51万1,830円 82万2,690円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万1,830円 86万2,690円
手元に残る金額(A - B) 1,295万4,312円 2,206万3,758円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロード&スカイ周辺の中古マンション価格推移情報

ロード&スカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:4.12%、 1年前→今年:9.42%

栃木県の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,351万円
買取 811万円 〜 1,081万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロード&スカイは貸したらいくら?参考賃料

6.29万円 / 月 43.32m²の部屋

9.22万円 / 月 54.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターセントラルシティ桜 2,238万円 〜 3,990万円 栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 2008年3月(築19年)
地上15階 / 全140戸
フロンティア 1,306万円 〜 2,051万円 栃木県宇都宮市材木町2-10 2010年8月(築16年)
地上5階 / 全24戸
レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 2,048万円 〜 3,183万円 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 2008年4月(築19年)
地上12階 / 全63戸
サーパスシティ桜通り 2,194万円 〜 3,470万円 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 2009年9月(築17年)
地上14階 / 全71戸
コンフォートアーバン 1,269万円 〜 1,691万円 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 2009年8月(築17年)
地上7階 / 全24戸
サーパス戸祭一丁目 1,579万円 〜 2,768万円 栃木県宇都宮市戸祭1丁目2-13 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全61戸
ベリエ京町 1,498万円 〜 1,983万円 栃木県宇都宮市京町15-16 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全14戸
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 2,178万円 〜 3,881万円 栃木県宇都宮市江野町11-15 2009年8月(築17年)
地上18階 / 全95戸
シティタワー宇都宮 2,692万円 〜 5,818万円 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 2010年10月(築16年)
地上24階 / 全165戸
あけぼのヴィラージュマンション 1,199万円 〜 2,703万円 栃木県宇都宮市鶴田町 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
サーパス御本丸公園 1,896万円 〜 3,077万円 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 2008年11月(築18年)
地上14階 / 全1戸
サーパス八幡山公園 2,118万円 〜 3,570万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 2010年7月(築16年)
地上14階 / 全1戸
ポレスター宇都宮中央 2,144万円 〜 4,325万円 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 2008年1月(築19年)
地上13階 / 全46戸
ソレイユルヴァン 1,434万円 〜 1,903万円 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全15戸
Y&Mアルファ 1,628万円 〜 2,970万円 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 2009年5月(築18年)
地上5階 / 全40戸
ブリーズヴィル 781万円 〜 1,379万円 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
オーシャン2 1,554万円 〜 2,068万円 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 2009年2月(築18年)
地上6階 / 全12戸
リバーサイド天神 1,590万円 〜 3,804万円 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 2009年10月(築17年)
地上11階 / 全66戸
ArrowState2 1,020万円 〜 1,338万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 2011年4月(築16年)
地上4階 / 全12戸
サンクレイドル宇都宮南大通り 1,738万円 〜 3,469万円 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 2008年5月(築19年)
地上14階 / 全65戸
ザ・レジデンス宇都宮 1,578万円 〜 5,054万円 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 2011年2月(築16年)
地上18階 / 全86戸
モアクレドール 1,054万円 〜 2,299万円 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 2008年5月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ルミエール元今泉 1,201万円 〜 2,925万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 2009年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
SEASONTOWEREAST 1,067万円 〜 1,922万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 2010年3月(築17年)
地上8階 / 全23戸
シャングリラ今泉 1,350万円 〜 1,881万円 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 2009年2月(築18年)
地上5階 / 全24戸
ナイスシティアリーナ城東 1,768万円 〜 3,112万円 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
シンフォニックシティ宇都宮 1,596万円 〜 2,605万円 栃木県宇都宮市大和2丁目2-21 2009年5月(築18年)
地上12階 / 全95戸
ポレスターブロードシティ城東 2,587万円 〜 3,551万円 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全73戸
ポレスターガーデンシティ今泉 2,224万円 〜 3,805万円 栃木県宇都宮市今泉町422-2 2009年4月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
元今泉レジデンス 1,404万円 〜 3,191万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目2-7 2007年12月(築19年)
地上15階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロード&スカイの売却に強い不動産会社 6社

ロード&スカイの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロード&スカイから近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
2.0
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
2.2
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
3.4
  • 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1番8号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(2)第5231号
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
物件から
3.7
  • 栃木県宇都宮市平松本町1125-9
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩2分

宇都宮市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008272号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
5.5
  • 栃木県宇都宮市問屋町3426-20
  • JR東北本線 宇都宮駅 ミツトヨ前下車 徒歩11分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
98.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ロード&スカイの物件概要

ロード&スカイの建物、周辺について

栃木県宇都宮市西大寛にあるロード&スカイは、RC構造の地上4階建てマンションです。2009年7月に竣工しており、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、交通面については、徒歩2分の場所に西大寛前バス停留所があり、東武宇都宮線の東武宇都宮駅やJR東北本線・宇都宮駅などへ向かう路線バスを利用することが可能です。

マンション名称 ロード&スカイ
所在地
栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 バス28分 桜小学校入口下車 徒歩5分(約400m)
  • 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロード&スカイ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/10
  • ロード&スカイ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/10
  • ロード&スカイ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • ロード&スカイ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/10
  • ロード&スカイ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/10
  • ロード&スカイ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/10
  • ロード&スカイ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/10
  • ロード&スカイ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • ロード&スカイ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/10
  • ロード&スカイ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2009年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ロード&スカイの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロード&スカイを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロード&スカイの参考査定価格:1,351万円 〜 2,293万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロード&スカイの売り時ですか?
ロード&スカイがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で11.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.74%、2年前→1年前:4.12%、1年前→今年:9.42%)
栃木県の直近3年間の変動(11.90%)に比べ、同程度の水準です。
ロード&スカイの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ロード&スカイを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロード&スカイの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ロード&スカイに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロード&スカイへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロード&スカイのアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩5分
東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩13分
❓ロード&スカイの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロード&スカイの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2009年7月(築17年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

ロード&スカイの物件概要を見る

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