この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市桜4丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,159 万円 73.37m²の部屋
〜3,386 万円 90.44m²の部屋
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店舗内観
創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
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当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,159万円73.37m²の部屋29万円 / m²
〜3,386万円90.44m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市桜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市桜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,058万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,874万円 | 91.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,641万円 | 79.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,409万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,159万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,966万円 | 91.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,722万円 | 79.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,478万円 | 68.5％ |
このマンションと、宇都宮市桜の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (73.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ桜通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,798万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 76.93m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 2,040万円 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,230万円 | 73.37m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,500万円 | 88.94m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,159万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.65万円73.37m²の部屋
〜15.68万円90.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ桜通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ桜通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 76.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 76.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 87.70m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ桜通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのサーパスシティ桜通りの所在地は栃木県宇都宮市桜であり、最寄駅の東武宇都宮線・東武宇都宮駅からは徒歩23分ほどの距離になります。当マンションはRC式で造られており、完成したのは2013年8月です。なお、周辺エリアには桜通りや大谷街道などが通っており、施設に関しては桜美公園や栃木県立美術館が設けられています。
| マンション名称 | サーパスシティ桜通り |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】14階建て11階部分バルコニーからの眺望は良好です
【外観】
【周辺】桜小学校まで568ｍ
【周辺】陽西中学校まで1150ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターセントラルシティ桜 | 2,243万円 〜 3,876万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| サーパス戸祭一丁目 | 1,594万円 〜 2,674万円 | 栃木県宇都宮市戸祭1丁目2-13 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全61戸 |
| ロード&スカイ | 1,317万円 〜 2,170万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロンティア | 1,281万円 〜 1,957万円 | 栃木県宇都宮市材木町2-10 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2,036万円 〜 3,063万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| サーパス八幡山公園 | 2,106万円 〜 3,441万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| コンフォートアーバン | 1,242万円 〜 1,612万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,271万円 〜 3,895万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築16年） 地上18階 / 全95戸 |
| シティタワー宇都宮 | 2,765万円 〜 5,777万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 |
2010年10月（築15年） 地上24階 / 全165戸 |
| NARABU参番館 | 1,450万円 〜 1,907万円 | 栃木県宇都宮市京町15-16 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,893万円 〜 2,970万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,141万円 〜 4,128万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| Y&Mアルファ | 1,540万円 〜 2,683万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,362万円 〜 1,728万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリーズヴィル | 765万円 〜 1,311万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド天神 | 1,513万円 〜 3,461万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| ArrowState2 | 971万円 〜 1,219万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーシャン2 | 1,531万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,960万円 〜 3,659万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| ザ・レジデンス宇都宮 | 1,546万円 〜 4,734万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 |
2011年2月（築14年） 地上18階 / 全86戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,151万円 〜 2,660万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアクレドール | 1,009万円 〜 2,102万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンフォニックシティ元今泉 | 2,212万円 〜 3,282万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全59戸 |
| レクセルマンション宇都宮 | 2,479万円 〜 3,943万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,282万円 〜 1,708万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| SEASONTOWEREAST | 1,012万円 〜 1,756万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,282万円 〜 3,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ナイスフィルプレイス宇都宮 | 1,879万円 〜 2,797万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目17-22 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-FORT宇都宮 | 1,440万円 〜 1,953万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 元今泉レジデンス | 1,331万円 〜 2,893万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目2-7 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全65戸 |
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