栃木県宇都宮市石井町2800-163
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,099 万円 71.08m²の部屋
〜3,351 万円 92.76m²の部屋
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2,099万円 （30万円 / m²） 71.08m²の部屋
〜3,351万円 （36万円 / m²） 92.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.08m²の部屋の場合 | 92.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,099万円 | 3,351万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万8,670円 | 117万1,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万8,670円 | 121万1,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,018万7,040円 | 3,229万3,324円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇都宮市石井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,576万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,099万円 |
| 4年後(築30年) | 89.6％ | 1,881万円 |
このマンションと、宇都宮市石井町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,099万円 (71.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパスシティ石井町一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：4.49%、 1年前→今年：4.10% ）
栃木県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ石井町一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.42m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 2,380万円 | 79.29m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 2,580万円 | 79.29m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,280万円 | 76.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,590万円 | 72.53m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 1,490万円 | 71.08m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,600万円 | 75.82m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,980万円 | 92.42m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 1,650万円 | 72.53m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,590万円 | 72.53m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 1,980万円 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,099万円 |
| 買取 | 1,260万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 71.08m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 92.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ石井町一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ石井町一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 92.76m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.79m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 84.79m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 79.29m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 92.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ石井町二番館 | 1,781万円 〜 2,651万円 | 栃木県宇都宮市石井町2800-157 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| ユーミーマツダ | 700万円 〜 1,773万円 | 栃木県宇都宮市石井町2969-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| ドムスミネルバA | 1,289万円 〜 1,597万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目8-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルローズプレイス宇都宮 | 1,269万円 〜 1,934万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目19-9 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルウインズ | 1,485万円 〜 2,473万円 | 栃木県宇都宮市元今泉5丁目9-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| フローラ大塚壱番館 | 1,338万円 〜 1,990万円 | 栃木県宇都宮市下栗町843-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| フローラ大塚弐番館 | 602万円 〜 1,335万円 | 栃木県宇都宮市下栗町850-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンコート・K | 1,947万円 〜 2,464万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目5-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| 華美が丘プルミエ | 1,536万円 〜 1,946万円 | 栃木県宇都宮市平出町4070-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイド | 1,103万円 〜 1,353万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目5-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y&MTAKAHASHI1 | 1,771万円 〜 2,515万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-12 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス元今泉 | 1,854万円 〜 2,584万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目8-18 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ark's | 1,645万円 〜 2,245万円 | 栃木県宇都宮市中今泉3丁目7-15 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン御幸本町 | 1,215万円 〜 1,825万円 | 栃木県宇都宮市御幸本町4559-3 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全64戸 |
| サン・アブニール | 1,725万円 〜 2,350万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目2-5 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドコートシモグリ | 1,080万円 〜 1,355万円 | 栃木県宇都宮市下栗1丁目11-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ナイスアーバン今泉プロムナード | 1,760万円 〜 2,514万円 | 栃木県宇都宮市中今泉5丁目18-8 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全62戸 |
| サーパス今泉第2 | 1,790万円 〜 2,759万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目11-12 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| エクサージュ21 | 1,745万円 〜 2,588万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-13 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| サーパス南大通り | 1,776万円 〜 2,741万円 | 栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-20 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| プレステージ宇都宮 | 1,192万円 〜 1,681万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-16 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザ・ミレニアムタワー | 1,845万円 〜 5,699万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り2丁目3-12 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレストステージ | 772万円 〜 1,043万円 | 栃木県宇都宮市今泉町 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサビアンコ | 948万円 〜 1,175万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-11 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全4戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,874万円 〜 2,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| サーパス不動前 | 1,464万円 〜 2,496万円 | 栃木県宇都宮市西原町195-39 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| サニープレイス銀杏 | 852万円 〜 1,792万円 | 栃木県宇都宮市中央1丁目8-7 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 1,249万円 〜 2,054万円 | 栃木県宇都宮市一条2丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| スカールFuji | 988万円 〜 1,496万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目1-25 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニオンフラッツ | 760万円 〜 1,958万円 | 栃木県宇都宮市伝馬町4-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ石井町二番館 | 1,781万円 〜 2,651万円 | 栃木県宇都宮市石井町2800-157 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| サーパス城東 | 2,034万円 〜 2,868万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| サーパス元今泉 | 1,854万円 〜 2,584万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目8-18 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス今泉 | 1,417万円 〜 2,327万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目17-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全78戸 |
| サーパス簗瀬西通り | 2,186万円 〜 3,614万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2,563万円 〜 4,265万円 | 栃木県宇都宮市今泉町2996-8 |
2016年9月（築10年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス今泉第2 | 1,790万円 〜 2,759万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目11-12 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| サーパス南大通り | 1,776万円 〜 2,741万円 | 栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-20 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 3,682万円 〜 6,168万円 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-20 |
2021年12月（築5年） 地上19階 / 全124戸 |
| サーパス南大通りグランゲート | 3,225万円 〜 4,715万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1-3 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス今泉第3 | 1,719万円 〜 2,659万円 | 栃木県宇都宮市今泉町417-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2,701万円 〜 4,164万円 | 栃木県宇都宮市一番町3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,874万円 〜 2,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| サーパス中河原 | 2,225万円 〜 3,557万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-9 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全53戸 |
| サーパス錦 | 717万円 〜 2,501万円 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス今泉陽北テラス | 3,165万円 〜 5,098万円 | 栃木県宇都宮市今泉町39 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス錦三丁目 | 1,869万円 〜 2,569万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全43戸 |
| サーパス不動前 | 1,464万円 〜 2,496万円 | 栃木県宇都宮市西原町195-39 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,931万円 〜 3,055万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパストウブウツノミヤウエストスクエア | 3,142万円 〜 4,939万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
2019年9月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス八幡山公園 | 2,162万円 〜 3,553万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
2010年7月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス明保野公園 | 1,776万円 〜 3,223万円 | 栃木県宇都宮市菊水町5-16 |
2003年10月（築23年） 地上12階 / 全63戸 |
| サーパス小幡 | 2,003万円 〜 3,456万円 | 栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,720万円 〜 3,183万円 | 栃木県宇都宮市住吉町17-11 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス下戸祭 | 1,707万円 〜 2,482万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目17-16 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス住吉 | 1,104万円 〜 1,621万円 | 栃木県宇都宮市住吉町5-13 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパスシティ桜通り | 2,275万円 〜 3,476万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全71戸 |
| サーパスシティ桜通りパークウィング | 2,905万円 〜 4,542万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-13 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス桜 | 1,285万円 〜 2,431万円 | 栃木県宇都宮市桜5丁目7-9 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス戸祭一丁目 | 1,619万円 〜 2,742万円 | 栃木県宇都宮市戸祭1丁目2-13 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ石井町一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市石井町2800-163
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/13
3LDK 1階
2/13
3LDK 1階
3/13
3LDK 1階
4/13
3LDK 3階
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2SLDK 3階
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3LDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
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2SLDK 5階
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3LDK 5階
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3LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
栃木県宇都宮市石井町2800-163【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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