栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,107 万円 30.85m²の部屋
〜2,333 万円 49.82m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】ララスクエア宇都宮まで815m
2/3
【周辺】カルナショッピングセンターまで863m
3/3モアクレドールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアクレドールの売却に役立つ情報をチェック！
モアクレドールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
49.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 河内土地建物株式会社 ピタットハウス河内岡本店 | ||||||
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1,107万円 （36万円 / m²） 30.85m²の部屋
〜2,333万円 （47万円 / m²） 49.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.85m²の部屋の場合 | 49.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,107万円 | 2,333万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万1,310円 | 83万5,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万1,310円 | 87万5,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,059万612円 | 2,244万9,782円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇都宮市宿郷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,397万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,239万円 | 86.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,080万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,107万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 1,083万円 |
| 6年後(築25年) | 86.7％ | 960万円 |
| 11年後(築30年) | 75.6％ | 837万円 |
このマンションと、宇都宮市宿郷の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,107万円 (30.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
モアクレドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：4.49%、 1年前→今年：4.10% ）
栃木県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,107万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 30.85m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 49.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアクレドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアクレドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 30.85m² | 1R / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.85m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.85m² | 1R / 6階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.85m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SEASONTOWEREAST | 1,117万円 〜 1,947万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全23戸 |
| モアベリー | 1,509万円 〜 2,173万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| プライマージュ | 1,419万円 〜 2,264万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,793万円 〜 3,460万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| サニープレイスEAST | 1,538万円 〜 2,006万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドアクア | 1,571万円 〜 2,445万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-design | 1,730万円 〜 2,159万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 壱番館元今泉 | 1,239万円 〜 2,386万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 1,478万円 〜 2,742万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド天神 | 1,672万円 〜 3,868万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築17年） 地上11階 / 全66戸 |
| ポレスターブロードシティ城東 | 2,648万円 〜 3,535万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全73戸 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 1,848万円 〜 3,143万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アローステート | 785万円 〜 1,190万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,262万円 〜 2,969万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 元今泉レジデンス | 1,475万円 〜 3,245万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目2-7 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| ブリーズヴィル | 803万円 〜 1,384万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,210万円 〜 4,308万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| ロイヤル金信4 | 1,143万円 〜 2,585万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| オーシャン2 | 1,596万円 〜 2,073万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,509万円 〜 1,935万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| モアルミーネ | 1,588万円 〜 2,922万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| シャングリラ今泉 | 1,418万円 〜 1,908万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーシャン | 1,382万円 〜 1,774万円 | 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目5-10 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,316万円 〜 4,020万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築17年） 地上18階 / 全95戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,931万円 〜 3,055万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| アイディーコート今泉町 | 1,808万円 〜 2,372万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目9-10 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| イーストガーデン峰 | 1,976万円 〜 3,385万円 | 栃木県宇都宮市峰2丁目4-7 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス簗瀬西通り | 2,186万円 〜 3,614万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| コンフォートアーバン | 1,289万円 〜 1,678万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,289万円 〜 3,781万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
モアクレドールの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
栃木県宇都宮市宿郷を所在地とするモアクレドールは、地上10階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2008年5月に竣工したマンションであり、加えて定期的な巡回管理が管理人によって行われています。交通については、JR東北本線の宇都宮駅が最寄駅として挙げられ、マンションからは徒歩10分ほどの距離を有します。
| マンション名称 | モアクレドール |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/44
1K 2階
2/44
1R 2階
3/44
1LDK 2階
4/44
1LDK 2階
5/44
1LDK 3階
6/44
1R 3階
7/44
1R 3階
8/44
1LDK 3階
9/44
1LDK 3階
10/44
1LDK 4階
11/44
1R 4階
12/44
1R 4階
13/44
1LDK 4階
14/44
1LDK 4階
15/44
1LDK 5階
16/44
1R 5階
17/44
1K 5階
18/44
1LDK 5階
19/44
1LDK 5階
20/44
1LDK 6階
21/44
1R 6階
22/44
1R 6階
23/44
1LDK 6階
24/44
1LDK 6階
25/44
1LDK 7階
26/44
1R 7階
27/44
1K 7階
28/44
1LDK 7階
29/44
1LDK 7階
30/44
1LDK 8階
31/44
1R 8階
32/44
1R 8階
33/44
1LDK 8階
34/44
1LDK 8階
35/44
1LDK 9階
36/44
1R 9階
37/44
1LDK 9階
38/44
1LDK 9階
39/44
1LDK 10階
40/44
1K 10階
41/44
1R 10階
42/44
1LDK 10階
43/44
1LDK 10階
44/44| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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