ホームズマンション売却マンション査定神奈川県小田原市グランシャルム小田原城山

グランシャルム小田原城山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県小田原市城山1丁目8-18

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,736 万円 58.83m²の部屋

4,934 万円 86.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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グランシャルム小田原城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランシャルム小田原城山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 グランシャルム小田原城山4階18.5万円

賃貸募集中

賃料 18.5万円

82.91m² 4LDK 南西 物件詳細
ピタットハウス小田原店 株式会社トープラホームズ
3階 グランシャルム小田原城山3階19.0万円

賃貸募集中

賃料 19万円

82.91m² 4LDK 南西 物件詳細
ピタットハウス小田原店 株式会社トープラホームズ

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グランシャルム小田原城山は売ったらいくら?参考査定価格

2,736万円 (47万円 / m²) 58.83m²の部屋

4,934万円 (57万円 / m²) 86.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.83m²の部屋の場合 86.23m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,736万円 4,934万円
① 仲介手数料(税込) 96万8,880円 169万4,220円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 100万8,880円 173万4,220円
手元に残る金額(A - B) 2,635万946円 4,760万877円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小田原市城山)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小田原市城山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,173万円 100%
築25年(5年後) 2,890万円 91.1%
築30年(10年後) 2,606万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,736万円
5年後(築25年) 91.1% 2,492万円
10年後(築30年) 82.1% 2,248万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小田原市城山の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,736万円 (58.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 53万円 / m²

グランシャルム小田原城山周辺の中古マンション価格推移情報

グランシャルム小田原城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.59%、 2年前→1年前:-3.95%、 1年前→今年:17.47%

神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小田原市

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャルム小田原城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,570万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年7月
3,690万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年6月
3,750万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年5月
3,789万円 73.38m² 3LDK / 3階 2025年4月
3,150万円 58.83m² 2LDK / 4階 2019年6月
2,980万円 58.83m² 2LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,736万円
買取 1,642万円 〜 2,189万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシャルム小田原城山は貸したらいくら?参考賃料

12.16万円 / 月 58.83m²の部屋

19.82万円 / 月 86.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシャルム小田原城山の賃料掲載履歴(18件)

グランシャルム小田原城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャルム小田原城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.5万円 / 月 82.91m² 4LDK / 4階 2026年4月
19万円 / 月 82.91m² 4LDK / 3階 2026年4月
21万円 / 月 86.23m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2025年10月
14.4万円 / 月 63.69m² 3LDK / 4階 2021年5月
12.8万円 / 月 58.83m² 2LDK / 5階 2020年12月〜2021年1月
18万円 / 月 86.23m² 4LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
13.5万円 / 月 63.69m² 3LDK / 3階 2020年1月
17万円 / 月 86.23m² 4LDK / 4階 2019年4月
12.8万円 / 月 58.83m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2017年8月
13.5万円 / 月 63.69m² 3LDK / 3階 2017年3月
13万円 / 月 58.83m² 2LDK / 2階 2016年8月〜2016年12月
16万円 / 月 86.23m² 4LDK / 4階 2015年9月
16万円 / 月 86.23m² 4LDK / 4階 2015年6月
14.4万円 / 月 63.69m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
14万円 / 月 63.69m² 3LDK / 3階 2014年6月〜2014年8月
18万円 / 月 86.23m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
12.8万円 / 月 58.83m² 2LDK / 5階 2013年4月〜2013年5月
13万円 / 月 67.56m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパスシティ小田原 5,142万円 〜 8,797万円 神奈川県小田原市栄町1丁目5-1 2007年2月(築20年)
地上17階 / 全170戸
アーバンシティ小田原荻窪 2,536万円 〜 3,454万円 神奈川県小田原市荻窪463-3 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全23戸
クオス小田原栄町 3,898万円 〜 5,298万円 神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 2005年7月(築21年)
地上13階 / 全50戸
SOUTH・HILL小田原城前 1,523万円 〜 2,118万円 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全38戸
ライフレビュー小田原 2,176万円 〜 3,242万円 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全55戸
バーン・栄 921万円 〜 1,311万円 神奈川県小田原市栄町1丁目16-24 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全12戸
S-FORT小田原 1,387万円 〜 1,949万円 神奈川県小田原市栄町1丁目20-5 2008年4月(築19年)
地上11階 / 全49戸
ソーナ・ベルデ 1,233万円 〜 1,553万円 神奈川県小田原市浜町1丁目1-45 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全16戸
パシフィックプレイスI&K 1,206万円 〜 1,520万円 神奈川県小田原市栄町1丁目20-30 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全15戸
ピアチェーレアシタカ 1,140万円 〜 1,572万円 神奈川県小田原市栄町1丁目20-18 2005年5月(築22年)
地上4階 / 全32戸
ティー.グランデ本町 1,396万円 〜 3,502万円 神奈川県小田原市本町2丁目3-34 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全20戸
クオス小田原本町 3,171万円 〜 4,457万円 神奈川県小田原市本町2丁目3-8 2006年8月(築20年)
地上14階 / 全63戸
マトレ小田原シンフォニア 1,834万円 〜 2,464万円 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 2005年12月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
リーカル小田原 1,890万円 〜 3,820万円 神奈川県小田原市浜町3丁目11-41 2006年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
レアージュ小田原本町 902万円 〜 8,973万円 神奈川県小田原市本町3丁目11-20 2005年2月(築22年)
地上13階 / 全37戸
グランシャリオ 3,063万円 〜 4,158万円 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全20戸
ライフレビュー小田原東ブライトコート 1,601万円 〜 3,205万円 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバン小田原鴨宮 2,323万円 〜 2,784万円 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全43戸
セルアージェ南鴨宮コートブリーズ 2,113万円 〜 2,911万円 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全21戸
ブランシュール 1,347万円 〜 1,890万円 神奈川県小田原市蓮正寺47-1 2006年4月(築21年)
地上4階 / 全12戸
エクロール 714万円 〜 970万円 神奈川県小田原市蓮正寺30-3 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ロータリーパレス国府津 2,172万円 〜 3,773万円 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 2006年7月(築20年)
地上14階 / 全79戸
サングレイス国府津Sea 2,163万円 〜 3,296万円 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 2006年1月(築21年)
地上11階 / 全68戸
サフィーロ 756万円 〜 1,885万円 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全20戸
日神パレステージ鴨宮 1,793万円 〜 2,958万円 神奈川県小田原市前川16-2 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全85戸
サーパス鴨宮 2,029万円 〜 3,138万円 神奈川県小田原市国府津2894-1 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全13戸
グランドスイート箱根 687万円 〜 1,442万円 神奈川県足柄下郡箱根町湯本213-3 2007年11月(築19年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランシャルム小田原城山の売却に強い不動産会社 7社

グランシャルム小田原城山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシャルム小田原城山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小田原市役所前 株式会社Forest field
物件から
0.7
  • 神奈川県小田原市荻窪531-6
  • JR東海道本線 小田原駅 徒歩14分
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩17分

経験豊富な専門スタッフが対応します

小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 正紀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031148号
株式会社ビルドトラスト 小田原支店
物件から
0.9
  • 神奈川県小田原市本町2丁目2-10
  • 小田急小田原線 小田原駅 徒歩9分

地域密着、経験豊富なスタッフが対応します

信頼で築く、未来への架け橋。

”不動産”という商品を取扱う者として
弊社の業務は「信用と信頼を構築」をすることから始まります。
お客様にご安心いただき、
「任せて良かった」と仰っていただけるよう、全ての案件に全力で向き合って参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者大西 武史
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010084号
株式会社プラス
物件から
1.0
  • 神奈川県小田原市扇町1丁目16番37号 宮内ビル101
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩6分

地域密着型、小田原エリアで売却・買取。

弊社は不動産売買、注文住宅事業を行っており住まいに関してワンストップサービスを提供しております。小田原エリアでの売却、買取実績も多数ございます。ご依頼主様よりの情報、ご要望を的確に把握し売却サポートをさせて頂きます。お住み替え、資産整理、相続など「不動産売却」に関する事はプラスにお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小田 称也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031424号
めだか不動産株式会社
物件から
1.2
  • 神奈川県小田原市本町2丁目2-16 陽輪台小田原202
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩8分
  • 湘南新宿ライン高海 小田原駅 徒歩24分

小田原市在住のスタッフを是非ご活用下さい

小田原市・鴨宮・湘南地域の戸建・土地の売買ならめだか不動産におまかせください。
地域に精通した経験豊富なスタッフ在籍。土地戸建・マンション・一棟売りアパート等の収益物件の売買、買取を行っており他社ではお断りされた物件もお取扱いも可能です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村越 亜由美
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031921号
ロイヤルリゾート株式会社 箱根湯本駅前店
物件から
5.2
  • 神奈川県足柄下郡箱根町湯本706-36 菊川湯本駅前ビル1F
  • 箱根登山鉄道 箱根湯本駅 徒歩1分

グループの総合力と地域特化型の情報量

当店は、箱根湯本駅前にございます。箱根エリアの別荘(リゾートマンション、戸建、土地)と合わせて、小田原市(荻窪、谷津、城山、南町、十字、板橋、南板橋)に特化した不動産業者です。本社は新宿区にございます。ロイヤルハウジンググループのワンストップサービスを是非体感頂きたいと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3783号
株式会社グッドエステート湘南
物件から
19.8
  • 神奈川県平塚市宝町11番3号
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩12分

信用・信頼・安心をお客様へご提供致します

不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者柏木 教志
  • 免許番号神奈川県知事(02)第30440号
リブパートナーズ株式会社
物件から
99.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グランシャルム小田原城山の物件概要

マンション名称 グランシャルム小田原城山
所在地
神奈川県小田原市城山1丁目8-18 地図を見る
交通
  • JR東海道新幹線 / 小田原駅 徒歩4分(約320m)
  • JR東海道本線 / 小田原駅 徒歩4分(約320m)
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 緑町駅 徒歩9分(約719m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランシャルム小田原城山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • グランシャルム小田原城山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/8
  • グランシャルム小田原城山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/8
  • グランシャルム小田原城山4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/8
  • グランシャルム小田原城山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • グランシャルム小田原城山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/8
  • グランシャルム小田原城山4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    7/8
  • グランシャルム小田原城山2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 2006年12月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住協建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]

グランシャルム小田原城山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランシャルム小田原城山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランシャルム小田原城山の参考査定価格:2,736万円 〜 4,934万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランシャルム小田原城山の売り時ですか?
グランシャルム小田原城山がある小田原市のマンションの価格は直近の3年間で11.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.59%、2年前→1年前:-3.95%、1年前→今年:17.47%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、やや高めの水準です。
グランシャルム小田原城山の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓グランシャルム小田原城山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシャルム小田原城山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランシャルム小田原城山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランシャルム小田原城山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランシャルム小田原城山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

神奈川県小田原市城山1丁目8-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道新幹線 / 小田原駅 徒歩4分
JR東海道本線 / 小田原駅 徒歩4分
伊豆箱根鉄道大雄山線 / 緑町駅 徒歩9分
❓グランシャルム小田原城山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランシャルム小田原城山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年12月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:36戸
施工会社:住協建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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