この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,668 万円 70.33m²の部屋
〜5,424 万円 91.06m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,668万円70.33m²の部屋52万円 / m²
〜5,424万円91.06m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,906万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,786万円 | 96.9% |
築25年(8年後) | 3,584万円 | 91.7% |
築30年(13年後) | 3,382万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,668万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,556万円 | 96.9% |
8年後(築25年) | 3,365万円 | 91.7% |
13年後(築30年) | 3,176万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市鶴見区浜の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,668万円 (70.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鶴見緑地パークアドレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,950万円 | 70.33m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,998万円 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
4,220万円 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
3,690万円 | 72.11m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年7月 |
3,630万円 | 72.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,880万円 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,980万円 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,050万円 | 72.11m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,980万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
2,980万円 | 72.11m² | 3LDK / 15階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,668万円 |
買取 | 2,201万円 〜 2,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.41万円70.33m²の部屋
〜17.87万円91.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス鶴見緑地パークアドレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
18万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月 |
13万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月 |
17万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
13.2万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
12万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月 |
18万円 / 月 | 91.06m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
15万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年8月 |
13.2万円 / 月 | 72.11m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年7月 |
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サンクタス鶴見緑地パークアドレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:5.21% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクタス鶴見緑地パークアドレスは、大阪府大阪市鶴見区浜を所在地とするマンションです。2008年8月に建築され、建物構造はSRC構造、建物階建は地上15階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ3分の距離に大阪市営長堀鶴見緑地線が乗り入れる鶴見緑地駅、徒歩でおよそ14分の距離に横堤駅が設けられています。
マンション名称 | サンクタス鶴見緑地パークアドレス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】バイク置き場:管理が行き届いています。
【周辺】食品館アプロ鶴見店まで756m
【周辺】スギ薬局鶴見焼野店まで658m
【周辺】ウエルシア鶴見浜店まで652m
【周辺】ローソン鶴見緑地駅前店まで347m
【周辺】鶴見緑地まで691m
【周辺】ワークマン鶴見店まで624m
【周辺】俊英舘保育園まで239m
【周辺】大阪市立焼野小学校まで830m
【周辺】大阪市立茨田北中学校まで869m
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 232戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウッディーハウスウエコー | 1,731万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-8 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン鶴見緑地 | 1,587万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-8 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
メゾンプロムナード | 1,249万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
レピア鶴見ザ・プライム | 2,742万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全48戸 |
インプレストクロノスクエア | 2,085万円 〜 3,062万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-30 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全130戸 |
ETERNOFIORE | 2,043万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア鶴見緑地公園 | 3,022万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全86戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,431万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全100戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園2B棟 | 2,050万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドファミーユ鶴見緑地公園1 | 1,374万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-2 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,522万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
ドリームネオポリス西鴻池 | 746万円 〜 944万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE鶴見 | 1,219万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全77戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,711万円 〜 4,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全275戸 |
Sacrario | 964万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,194万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
BELISTA鴻池新田 | 2,386万円 〜 3,344万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目1-26 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全46戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 2,723万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,808万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
ヴォックスシティ | 1,906万円 〜 3,159万円 | 大阪府東大阪市稲田三島町2-34 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全215戸 |
デイグラン鶴見 | 1,272万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,191万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスコート新森 | 2,472万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,708万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプリングスコート | 2,328万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SUNPLAZA清水駅前 | 1,067万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目8-22 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MODERADO清水 | 1,139万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート鴻池新田 | 2,252万円 〜 2,527万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
悠 | 1,079万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
メロディーハイム住道ガーディア | 1,853万円 〜 3,120万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月(築18年) 地上11階 / 全216戸 |
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