この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,729万円 64.27m²の部屋
〜4,213万円 89.04m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
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交通 |
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プレステ15番館鶴見緑地の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,840万円 |
89.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,729万円 64.27m²の部屋 42万円 / m²
〜4,213万円 89.04m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,623万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,567万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 2,423万円 | 92.4% |
築30年(12年後) | 2,280万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,729万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,670万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 2,521万円 | 92.4% |
12年後 (築30年) | 2,372万円 | 86.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,729万円 (64.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステ15番館鶴見緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,840万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,990万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年12月 |
4,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
4,500万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,980万円 | 88.32m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,080万円 | 75.13m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
3,380万円 | 75.13m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2021年2月 |
3,380万円 | 75.13m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,480万円 | 64.27m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,780万円 | 75.13m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,790万円 | 75.13m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,729万円 |
買取 | 1,637万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.95万円 64.27m²の部屋
〜16.19万円 89.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステ15番館鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23% 、 2年前→1年前:5.13% 、 1年前→今年:-0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレステ15番館鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
交通 |
|
【外観】2007年2月建築 RC造14階建 総戸数84戸 モダンでスタイリッシュな外観が特徴♪エントランスも高級感が漂います♪
【エントランス】管理の行き届いたエントランス☆
【駐車場】自走式駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
森都OSAKAウエストヴィル | 3,021万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,751万円 〜 4,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全275戸 |
ラベニール | 1,583万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ETERNOFIORE | 2,010万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール | 1,312万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全22戸 |
スプリングスコート | 2,456万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,029万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
ファーストステージ | 1,454万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,259万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,879万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,800万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアライズ鶴見諸口 | 1,192万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-80 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レピア鶴見ザ・プライム | 2,743万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全48戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,214万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,478万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
メゾンプロムナード | 1,252万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,137万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リシュ鶴見 | 1,103万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,123万円 〜 4,222万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
デイグラン鶴見 | 1,345万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
CITYSPIRE鶴見 | 1,285万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年4月(築16年) 地上8階 / 全77戸 |
ラブリーガーデンビュー | 1,431万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
プラティークベリエ | 1,324万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,709万円 〜 5,097万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全189戸 |
GROOVE城東 | 960万円 〜 1,201万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,520万円 〜 5,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
レークス大阪城イースト | 1,075万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBHANATEN | 1,145万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
大阪ブライトパークス | 3,302万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
リバーコート諏訪 | 975万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください