この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,205 万円 30.2m²の部屋
〜1,386 万円 30.2m²の部屋
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プレジール今福鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,205万円 30.2m²の部屋 40万円 / m²
〜1,386万円 30.2m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,747万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,709万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 1,612万円 | 92.3% |
築30年(12年後) | 1,516万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,205万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,178万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,112万円 | 92.3% |
12年後 (築30年) | 1,045万円 | 86.8% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,205万円 |
買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.72万円 30.2m²の部屋
〜7.62万円 30.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレジール今福鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレジール今福鶴見は、大阪府大阪市鶴見区鶴見にあります。2007年1月に建築された地上7階建てのマンションで、建物構造は鉄骨造が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅から徒歩でおよそ1分となっています。また、JR片町線の放出駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ20分となります。
マンション名称 | プレジール今福鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
交通 |
|
【外観】駅すぐです
【外観】オートロック
【外観】すらりとした男前
【エントランス】広い玄関
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール」
【周辺】病院「コープ」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局」
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラック」
【周辺】その他周辺「びっくりドンキー」
【周辺】スーパー「マンダイ」
【周辺】警察署・交番「鶴見警察署」
【周辺】その他周辺「鶴見消防署」
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフォレスト鶴見 | 1,766万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デイグラン鶴見 | 1,314万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,859万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
スプリングスコート | 2,406万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,110万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,006万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
CITYSPIRE鶴見 | 1,255万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全77戸 |
ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2,941万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全231戸 |
ウィズパークス大阪アクアコート | 2,997万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全375戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,146万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 3,001万円 〜 5,017万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,724万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全275戸 |
ファーストステージ | 1,450万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ETERNOFIORE | 1,999万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 2,702万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
タイムズ・ピース・スクエアセントラルパークシティ | 3,475万円 〜 6,063万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全427戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,324万円 〜 6,384万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,231万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
ベルダァー3番館 | 1,530万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築18年) 地上6階 / 全45戸 |
エスペランサ関目 | 2,224万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
タイムズ・ピース・スクエアスイートガーデンシティ | 3,582万円 〜 5,388万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全206戸 |
ベルデ・カーサ | 1,035万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-3 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンプロムナード | 1,256万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラブリーガーデンビュー | 1,418万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ディヴェールメゾン | 1,257万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-23 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール | 1,288万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,143万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,100万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,465万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
グランピア関目 | 951万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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