大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,295万円 (53万円 / m²) 24.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 814万円 | 100% |
築20年(4年後) | 780万円 | 95.9% |
築25年(9年後) | 738万円 | 90.7% |
築30年(14年後) | 696万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 1,295万円 |
4年後(築20年) | 95.9% | 1,242万円 |
9年後(築25年) | 90.7% | 1,175万円 |
14年後(築30年) | 85.6% | 1,108万円 |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (24.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 41万円 / m² |
大橋マンション三番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:-3.12%、 1年前→今年:7.79% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,295万円 |
買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 24.4m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大橋マンション三番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大橋マンション三番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 37.04m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 37.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.2万円 / 月 | 37.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6万円 / 月 | 26.80m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.3万円 / 月 | 37.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月 |
5.8万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 37.04m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
5.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
5.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.17m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.2万円 / 月 | 37.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.8万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
10.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年8月 |
7.2万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.3万円 / 月 | 35.46m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
5.9万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6万円 / 月 | 27.17m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
7.2万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
11.1万円 / 月 | 65.57m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアコート・ハナテン | 1,492万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
レークス大阪城イースト | 1,182万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBHANATEN | 1,268万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,867万円 〜 5,383万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全189戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,589万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
GROOVE城東 | 1,092万円 〜 1,384万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
グレイスパルコート | 1,419万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
LAFLEUR | 2,716万円 〜 4,490万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,620万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全67戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,069万円 〜 6,685万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全352戸 |
ポイント・モーア2 | 2,814万円 〜 3,456万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,467万円 〜 4,169万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全143戸 |
プレサント城東 | 2,409万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
エレガンスレイヴ | 1,327万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
すみれハイツ | 1,354万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス城東永田 | 2,350万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
ヒルズR&A | 1,036万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ICube深江橋 | 971万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
プラウド城東ディアージュ | 3,281万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
グランスイート | 1,253万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AQUASUITE深江橋メトロ | 1,142万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全62戸 |
グランシス高井田 | 901万円 〜 1,408万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全140戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,865万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全275戸 |
エルシェ柳本 | 2,803万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオ高井田オーナーズゲート | 1,576万円 〜 3,452万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
エーデル深江橋 | 2,702万円 〜 4,124万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーボン2 | 1,438万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,778万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード深江橋 | 1,114万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全100戸 |
グランソレイユ | 1,457万円 〜 1,914万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大橋マンション三番館は、大阪府大阪市鶴見区放出東にあります。2009年3月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造は鉄骨造が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR片町線の放出駅から徒歩でおよそ2分となっています。また、京阪本線の京橋駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ30分となります。
マンション名称 | 大橋マンション三番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
1/13【エントランス】
2/13【駐車場】
3/13【周辺】【スーパー】スーパーサンコー 放出店まで195m
4/13【周辺】【スーパー】サンディ 放出店まで478m
5/13【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 放出店まで649m
6/13【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 放出駅前店まで321m
7/13【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪放出東店まで677m
8/13【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 放出店まで582m
9/13【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 今福イズミヤ店まで1693m
10/13【周辺】【出前・宅配】ピザハット城東店まで298m
11/13【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪今津中1丁目店まで794m
12/13【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪放出西3丁目店まで797m
13/13築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月28日]
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