この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,561 万円 75.27m²の部屋
〜3,154 万円 81.7m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,561万円 75.27m²の部屋 34万円 / m²
〜3,154万円 81.7m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市森河内西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市森河内西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,078万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,025万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,891万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,757万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,561万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,496万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 2,331万円 | 91.0％ |
| 12年後 (築30年) | 2,166万円 | 84.6％ |
このマンションと、東大阪市森河内西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,561万円 (75.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,561万円 |
| 買取 | 1,537万円 〜 2,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.03万円 75.27m²の部屋
〜13.11万円 81.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポイント・モーア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポイント・モーア2は、2007年3月に建設されたRC構造の地上5階建てマンションで、所在地は大阪府東大阪市森河内西となっています。ここから徒歩10分のところに大阪市営中央線・高井田駅が設けられています。JR片町線・放出駅は徒歩12分のところにあり、併せて利用可能となっています。なお、周辺には住宅が建ち並んでいるほか、大阪府立成城高校などがあります。
| マンション名称 | ポイント・モーア2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目10-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシス高井田 | 825万円 〜 1,298万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目2-3 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全140戸 |
| ヒルズR&A | 1,144万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| すみれハイツ | 1,398万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-5 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GROOVE城東 | 963万円 〜 1,223万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアライズ・諏訪 | 978万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| リバーコート諏訪 | 971万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| CASSIA高井田ノースコート | 824万円 〜 1,223万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-36 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全172戸 |
| ライオンズ放出セントアリーナ | 3,692万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全189戸 |
| CASSIA高井田サウスコート | 869万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アールパンション高井田 | 1,318万円 〜 1,852万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アウレリアエスタレジデンス | 3,134万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| 大阪ブライトパークス | 3,283万円 〜 4,893万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全367戸 |
| LAFLEUR | 2,783万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目3-23 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| AQUASUITE深江橋メトロ | 1,179万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目1-2 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全62戸 |
| プラティークベリエ | 1,315万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レークス大阪城イースト | 1,069万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大橋マンション三番館 | 1,177万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WOBHANATEN | 1,140万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,104万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| パレス城東永田 | 2,420万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目1-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| LIVCITY深江橋 | 1,046万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ESコート | 946万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エレガンスレイヴ | 1,362万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目10-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバーガーデン森の城 | 3,027万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全352戸 |
| ウィステリア | 1,232万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目1-22 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・グランツ高井田 | 1,030万円 〜 1,293万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート2 | 1,152万円 〜 1,349万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ル・グランデ城東放出 | 2,465万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| メゾン・ルミエール | 1,134万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目4-17 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラベニール | 1,586万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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