この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市川俣1丁目3-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,339 万円 36.25m²の部屋
〜1,763 万円 42.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,339万円 36.25m²の部屋 37万円 / m²
〜1,763万円 42.03m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市川俣)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市川俣 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,456万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,439万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,350万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 1,261万円 | 86.6% |
築30年(16年後) | 1,172万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,339万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,323万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,241万円 | 92.7% |
11年後 (築25年) | 1,159万円 | 86.6% |
16年後 (築30年) | 1,077万円 | 80.5% |
このマンションと、東大阪市川俣の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (36.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,339万円 |
買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.17万円 36.25m²の部屋
〜8.88万円 42.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府東大阪市川俣を所在地とするグランソレイユは、地上4階建てのマンションです。竣工は2011年の3月で、建物構造はRC造となっています。なお、最寄駅は大阪市営中央線の発着する高井田駅であり、徒歩5分ほどでアクセスすることができます。そのほか、同様の位置におおさか東線の高井田中央駅も設けられています。
マンション名称 | グランソレイユ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 高井田店まで497m
【周辺】【中華料理】大阪王将 高井田店まで430m
【周辺】【公園】長瀬川遊歩公園まで208m
【周辺】【公園】川俣公園まで176m
【周辺】【公園】高井田中央公園まで355m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店まで153m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 川俣店まで327m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 高井田本通店まで486m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アービング高井田中央 | 2,523万円 〜 3,443万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
プレミスト東大阪森河内 | 2,297万円 〜 3,623万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全143戸 |
リビオ高井田オーナーズゲート | 1,569万円 〜 3,199万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-24 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全89戸 |
ICube深江橋 | 1,000万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
エバーグリーン鶴見2 | 2,584万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン鶴見 | 2,255万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-37 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アグリーム | 2,423万円 〜 3,220万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JHアパートメント | 1,554万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-29 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィステリア深江橋 | 1,515万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-28 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアコート・ハナテン | 1,356万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
エーデル深江橋 | 2,767万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
大橋マンション三番館 | 1,177万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田2 | 1,592万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
エスリード深江橋 | 1,169万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-24 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全100戸 |
ルアナ鶴見 | 2,003万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
エスポワール永和 | 1,244万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
グランスイート | 1,297万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイランドテラス深江橋 | 2,801万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全58戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,084万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
アンギンルマ | 966万円 〜 1,720万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目7-8 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全64戸 |
鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全219戸 |
ディオーネ・ジエータ長堂 | 1,359万円 〜 2,137万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目7-29 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイスパルコート | 1,262万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目17-30 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
シャルマン藤田 | 2,418万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
CITYSPIRE布施 | 940万円 〜 1,139万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目2-27 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全72戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,622万円 〜 3,822万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築15年) 地上15階 / 全67戸 |
ネバーランド新深江ステイシス | 2,906万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
グランガーデン足代新町 | 1,514万円 〜 2,318万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドスイート | 1,213万円 〜 1,893万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
アルシオネ | 1,361万円 〜 3,300万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目11-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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