この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,058 万円 54.01m²の部屋
〜9,288 万円 122.73m²の部屋
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くずはタワーシティTコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
35階 |
|
売出し中 価格7,880万円 |
120.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
34階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
122.73m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
25階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
71.83m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
20階 |
|
売出し中 価格5,880万円 |
72.74m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
20階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
72.74m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.7万円 |
81.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,058万円 54.01m²の部屋 57万円 / m²
〜9,288万円 122.73m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉並木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉並木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,760万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,517万円 | 93.5% |
築30年(9年後) | 3,210万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,058万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,860万円 | 93.5% |
9年後 (築30年) | 2,611万円 | 85.4% |
このマンションと、枚方市楠葉並木の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,058万円 (54.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにくずはタワーシティTコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年7月〜2024年3月 |
7,980万円 | 122.00m² | 4LDK / 34階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 25階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年7月 |
5,980万円 | 72.00m² | 2LK / 20階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
5,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年5月 |
5,180万円 | 86.52m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
7,180万円 | 122.73m² | 4LDK / 35階 | 2018年7月〜2018年10月 |
4,798万円 | 83.08m² | 2LDK / 32階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7,480万円 | 122.73m² | 4LDK / 35階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,898万円 | 83.08m² | 2LDK / 32階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,998万円 | 83.08m² | 2LDK / 32階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,058万円 |
買取 | 1,835万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.81万円 54.01m²の部屋
〜26.17万円 122.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
くずはタワーシティTコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | くずはタワーシティTコート |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで621m
【周辺】枚方市立樟葉西小学校まで374m
【周辺】枚方市立楠葉西中学校まで1253m
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上41階 / 地下1階建 | 総戸数 | 273戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店・京阪建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
くずはタワーシティCコート | 2,432万円 〜 4,774万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全488戸 |
くずはタワーシティBコート | 3,652万円 〜 4,817万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全56戸 |
くずはタワーシティAコート | 4,398万円 〜 7,369万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月(築22年) 地上24階 / 全112戸 |
ピコット1 | 1,049万円 〜 1,584万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴィエール樟葉 | 752万円 〜 1,100万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-15 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
サンパティーク樟葉 | 2,107万円 〜 2,805万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンゴールド・小林 | 2,004万円 〜 2,754万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンバーベナ・小林 | 2,000万円 〜 2,766万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラーズファーム船橋 | 538万円 〜 645万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
アメニティステーションヒガシヤマ | 787万円 〜 2,284万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 2,006万円 〜 2,646万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
ジークレフ楠葉東山 | 1,913万円 〜 2,916万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全42戸 |
ユニーブル枚方牧野 | 1,809万円 〜 2,651万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
リベール枚方エステージ | 2,058万円 〜 2,459万円 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア枚方牧野 | 2,050万円 〜 2,449万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
ルイシャトレ高槻上牧 | 2,509万円 〜 3,774万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全76戸 |
エフティー上牧 | 1,223万円 〜 1,753万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ高槻上牧 | 2,825万円 〜 4,650万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンパティーク未来 | 2,358万円 〜 3,449万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パセオ上牧 | 2,305万円 〜 3,429万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
エス・クレスト | 2,747万円 〜 3,863万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ阪急水無瀬 | 2,387万円 〜 3,149万円 | 大阪府三島郡島本町百山15-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全163戸 |
ピコット5 | 737万円 〜 919万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
ピコット3 | 796万円 〜 915万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
モンセーヌ高槻セレシア | 2,830万円 〜 3,628万円 | 大阪府高槻市宮野町5-1 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全73戸 |
ベルメゾン7番館 | 1,967万円 〜 2,529万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート御殿山シティーライフ | 1,919万円 〜 2,552万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,439万円 〜 3,317万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全351戸 |
パインステージ高槻 | 1,898万円 〜 2,546万円 | 大阪府高槻市安満中の町1-12 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 2,865万円 〜 3,418万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全351戸 |
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