この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府八幡市欽明台東5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,595 万円 101.58m²の部屋
〜4,671 万円 120.17m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,595万円 101.58m²の部屋 35万円 / m²
〜4,671万円 120.17m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八幡市欽明台東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八幡市欽明台東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,407万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,115万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 3,747万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 3,379万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,595万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 3,357万円 | 93.4％ |
| 9年後 (築25年) | 3,057万円 | 85.0％ |
| 14年後 (築30年) | 2,757万円 | 76.7％ |
このマンションと、八幡市欽明台東の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,595万円 (101.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファインガーデンスクエアA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 101.58m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,980万円 | 120.17m² | 4LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,450万円 | 110.86m² | 4LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,595万円 |
| 買取 | 2,157万円 〜 2,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.75万円 101.58m²の部屋
〜17.03万円 120.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインガーデンスクエアA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 21.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.81% 、 2年前→1年前：2.80% 、 1年前→今年：5.28% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府八幡市欽明台東を所在地とするファインガーデンスクエアA棟は、2008年6月に完工しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR片町線が乗り入れる松井山手駅から歩いて10分ほどとなります。マンション周辺には、鴻池学園第三幼稚園・八幡市立美濃山小学校などがあります。
| マンション名称 | ファインガーデンスクエアA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】キレイなエントランスですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR松井山手駅徒歩約9分
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 京阪電鉄不動産・住友不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインガーデンスクエアB棟 | 3,526万円 〜 4,460万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全71戸 |
| ファインガーデンスクエアE棟 | 3,254万円 〜 4,193万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全622戸 |
| ファインガーデンスクエアC棟 | 3,250万円 〜 3,854万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全166戸 |
| ファインガーデンスクエアF棟 | 2,750万円 〜 4,673万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全622戸 |
| ファインガーデンスクエアD棟 | 2,927万円 〜 3,878万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全622戸 |
| ロカリテ松井山手 | 1,965万円 〜 2,232万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルメゾン11番館 | 772万円 〜 2,186万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミーユ長谷川 | 811万円 〜 1,086万円 | 京都府八幡市美濃山幸水1-3 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード楠葉美咲 | 2,536万円 〜 3,866万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全63戸 |
| グレース | 1,429万円 〜 2,337万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,943万円 〜 3,990万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
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