この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区飯田町826-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,397 万円 69.8m²の部屋
〜2,259 万円 87.75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,397万円 69.8m²の部屋 20万円 / m²
〜2,259万円 87.75m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区飯田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区飯田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,730万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,683万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,431万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,397万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,359万円 | 97.3％ |
| 6年後 (築30年) | 1,156万円 | 82.7％ |
このマンションと、浜松市中央区飯田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (69.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリア飯田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,740万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,520万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,530万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 1,857万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,898万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,280万円 | 69.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,380万円 | 69.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,480万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 77.60m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,630万円 | 77.60m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,397万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.97万円 69.8m²の部屋
〜9.48万円 87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィスティリア飯田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィスティリア飯田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区飯田町826-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】浜松市立飯田小学校 徒歩6分。 530m
【周辺】浜松市立東部中学校 徒歩9分。 700m
【周辺】遠鉄ストア西伝寺店 徒歩11分。 820m
【周辺】セブンイレブン浜松飯田町店 徒歩1分。 20m
【周辺】浜松飯田郵便局 徒歩8分。 620m
【周辺】JAとぴあ浜松飯田支店 徒歩8分。 610m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタージュT&A | 1,220万円 〜 3,336万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町735 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンアベニュー | 1,146万円 〜 1,566万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,358万円 〜 2,399万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,258万円 〜 1,703万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピュアコート | 660万円 〜 896万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| YONEMOCHI2 | 603万円 〜 816万円 | 静岡県浜松市中央区和田町411-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンテラス植松 | 508万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-14 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイムコターナ2 | 1,356万円 〜 1,830万円 | 静岡県浜松市中央区和田町469 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| K-STAGE | 561万円 〜 762万円 | 静岡県浜松市中央区和田町855-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ミルフィーユ2 | 548万円 〜 755万円 | 静岡県浜松市中央区和田町856 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンシャルム | 1,225万円 〜 1,711万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目31-7 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラセール | 1,279万円 〜 1,731万円 | 静岡県浜松市中央区和田町54-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ケイ・アール | 1,523万円 〜 2,046万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町149-1 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ173 | 492万円 〜 686万円 | 静岡県浜松市中央区参野町173 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール領家 | 1,148万円 〜 1,617万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目13-20 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Dino中島 | 526万円 〜 727万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目31-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンささがせ | 1,099万円 〜 1,707万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1333-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| パストラーレ | 561万円 〜 1,880万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目8-8 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス神立 | 1,626万円 〜 2,053万円 | 静岡県浜松市中央区神立町127-1 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコート佐藤 | 535万円 〜 755万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目13-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ArtPATEK | 532万円 〜 738万円 | 静岡県浜松市中央区中島4丁目7-12 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シェモア上西 | 1,431万円 〜 2,641万円 | 静岡県浜松市中央区上西町981-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| ハイライズ細島2 | 702万円 〜 865万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ楊子 | 1,305万円 〜 2,044万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町1100-1 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| ベルデ薬師 | 1,292万円 〜 1,754万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町117-1 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルパティオ | 743万円 〜 914万円 | 静岡県浜松市中央区細島町200-1 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| KCUBE | 601万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raspini | 432万円 〜 579万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町519-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード1 | 666万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィステリアコート | 417万円 〜 575万円 | 静岡県浜松市中央区西町358-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全40戸 |
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