埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,970 万円 36.44m²の部屋
〜3,460 万円 50.07m²の部屋
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1,970万円 (54万円 / m²) 36.44m²の部屋
〜3,460万円 (69万円 / m²) 50.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.44m²の部屋の場合 | 50.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,970万円 | 3,460万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万6,100円 | 120万7,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万6,100円 | 124万7,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,893万4,587円 | 3,334万9,622円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(戸田市下戸田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,901万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,848万円 | 97.2% |
| 築25年(8年後) | 1,759万円 | 92.5% |
| 築30年(13年後) | 1,670万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,970万円 |
| 3年後(築20年) | 97.2% | 1,915万円 |
| 8年後(築25年) | 92.5% | 1,822万円 |
| 13年後(築30年) | 87.8% | 1,730万円 |
このマンションと、戸田市下戸田の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (36.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 48万円 / m² |
パティオ戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.73%、 2年前→1年前:3.64%、 1年前→今年:4.00% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 36.44m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 50.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオ戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 6階 | 2026年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 9階 | 2025年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 9階 | 2025年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 4階 | 2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 9階 | 2016年2月〜2016年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.44m² | 1DK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 36.44m² | 2K / 3階 | 2013年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.44m² | 1LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 9階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,724万円 〜 3,990万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,553万円 〜 5,440万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 3,791万円 〜 4,934万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全70戸 |
| レピア戸田公園 | 4,205万円 〜 5,742万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
| パークレジデンス | 3,556万円 〜 4,477万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス | 3,361万円 〜 5,133万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目1-11 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| ベリスタ戸田公園 | 2,768万円 〜 3,832万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-20 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全68戸 |
| BELISTA戸田公園東 | 3,203万円 〜 4,911万円 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28 |
2010年1月(築17年) 地上12階 / 全144戸 |
| グリーンフォレスト戸田 | 904万円 〜 7,538万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
2010年2月(築17年) 地上15階 / 全390戸 |
| 日神デュオステージ蕨 | 1,831万円 〜 2,358万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築16年) 地上11階 / 全32戸 |
| エスポワールワイエム | 1,701万円 〜 2,228万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
| アレッサ仁志 | 1,596万円 〜 2,043万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,402万円 〜 4,946万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
| リビエール | 1,884万円 〜 2,380万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 3,793万円 〜 5,660万円 | 埼玉県戸田市大字新曽787 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルステージ西川口2 | 1,423万円 〜 1,832万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目2-15 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| ソレアードシンコ | 1,294万円 〜 1,675万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス蕨 | 1,170万円 〜 3,350万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-12 |
2009年1月(築18年) 地上11階 / 全56戸 |
| グランディール戸田公園 | 3,095万円 〜 3,910万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目4-14 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| パークハウス蕨市民公園 | 3,425万円 〜 5,496万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 |
2009年12月(築17年) 地上9階 / 全81戸 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2,665万円 〜 4,824万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
| インターハイム西川口エルプライム | 2,758万円 〜 5,022万円 | 埼玉県川口市西川口5丁目13-23 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
| ブリリア蕨 | 3,619万円 〜 5,949万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目9-20 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全66戸 |
| トダレジデンス | 3,672万円 〜 6,142万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 |
2010年7月(築16年) 地上11階 / 全122戸 |
| リヴシティ西川口 | 1,218万円 〜 2,500万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-18 |
2010年3月(築17年) 地上8階 / 全57戸 |
| サンクレイドル蕨 | 2,864万円 〜 5,266万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築16年) 地上7階 / 全40戸 |
| シティインデックス蕨 | 2,101万円 〜 3,604万円 | 埼玉県川口市芝新町3-26 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
| スパシエルクス西川口 | 1,867万円 〜 2,815万円 | 埼玉県川口市並木3丁目28-9 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| ブランシュール | 1,632万円 〜 4,240万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第参三陽館 | 1,252万円 〜 1,873万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-10 |
2011年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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売れない不動産はない!売り方が大事!
大手不動産仲介会社にて年間件数100件以上の、実績のあるノウハウを駆使して、お客様に最善のご提案をさせていただきます。
「人」と「人」との繋がりを大切に。不動産で選んでもらうのではなく「人」で選んでもらえるように、常に礼儀を重んじて、お客様に対して真摯且つスピードのあるご提案をさせていただきます。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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正直・丁寧・誠実にご対応させて頂きます!
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※売主様の為の売却サポートサービス完備!(建物設備保証・室内クリーニング・買取保証など)
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※地域密着の強みを活かし迅速・丁寧・正直な対応で早期売却を実現します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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総合建設が手掛ける不動産
創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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パティオ戸田公園は地上9階建てマンションで、埼玉県戸田市下戸田にあります。2009年5月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)となっています。最寄駅はJR埼京線を利用できる戸田公園駅で、徒歩12分の場所にあります。なお、マンションの近くには戸田市立戸田東中学校や戸田市立図書館上戸田分室といった施設があります。
| マンション名称 | パティオ戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2009年5月(築17年)【設備・条件】
駐輪場あり