この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,335万円 76.19m²の部屋
〜4,853万円 94.23m²の部屋
所在地 | 埼玉県戸田市中町2丁目1-11 |
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交通 |
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ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,898万円 |
76.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,335万円 76.19m²の部屋 44万円 / m²
〜4,853万円 94.23m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市中町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市中町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,623万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,512万円 | 96.9% |
築25年(8年後) | 3,324万円 | 91.7% |
築30年(13年後) | 3,136万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,335万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,233万円 | 96.9% |
8年後 (築25年) | 3,060万円 | 91.7% |
13年後 (築30年) | 2,887万円 | 86.6% |
このマンションと、戸田市中町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,335万円 (76.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア戸田公園ジェネリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
3,098万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
3,150万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
3,198万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
3,298万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
3,398万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
3,698万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,250万円 | 76.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,500万円 | 76.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,080万円 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
3,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
3,498万円 | 79.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,290万円 | 79.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
3,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
3,280万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
3,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
3,480万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
3,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,380万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
3,580万円 | 94.23m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,335万円 |
買取 | 2,001万円 〜 2,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.85万円 76.19m²の部屋
〜21.95万円 94.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.79% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:-3.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションであるヒューマンスクエア戸田公園ジェネリスは、2007年10月に建てられました。所在地は埼玉県戸田市中町で、最寄駅は現地から徒歩17分のところにあるJR埼京線・戸田公園駅です。そのほか、JR京浜東北・根岸線の西川口駅が徒歩22分の場所にあります。建物の管理については全部委託の形態が採用されており、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス |
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所在地 | 埼玉県戸田市中町2丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】総戸数30戸。1階部分のお部屋は日当たり良好の専用庭付き♪周辺にはスーパーやコンビニもあり便利な立地です。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。
【駐車場】
【周辺】戸田市立戸田第二小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】戸田市立喜沢中学校 徒歩3分。 230m
【周辺】ララガーデン川口 徒歩11分。 820m
【周辺】ヨークマート下前店 徒歩7分。 520m
築年月(築年数) | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 3,407万円 〜 4,772万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全70戸 |
アレッサ仁志 | 1,530万円 〜 1,938万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全52戸 |
インターハイム西川口エルプライム | 2,718万円 〜 4,377万円 | 埼玉県川口市西川口5丁目13-23 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
レピア戸田公園 | 3,653万円 〜 5,324万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
ヴェルステージ戸田公園 | 1,295万円 〜 1,532万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
パティオ戸田公園 | 1,846万円 〜 3,088万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全21戸 |
ヴェルステージ西川口2 | 1,379万円 〜 1,760万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目2-15 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
グランシエール戸田公園 | 3,136万円 〜 4,358万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-1 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
ソレアードシンコ | 1,234万円 〜 1,581万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Sansei-K | 1,587万円 〜 2,005万円 | 埼玉県川口市南町2丁目6-44 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全53戸 |
ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 2,963万円 〜 4,346万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,709万円 〜 3,787万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
ベリスタ戸田公園 | 2,871万円 〜 3,790万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-20 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全68戸 |
ダイナシティ西川口 | 1,575万円 〜 3,773万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目26-15 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
ベラルデ | 1,501万円 〜 1,916万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントレア蕨南町 | 1,274万円 〜 1,659万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
リビエール | 1,809万円 〜 2,263万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
アンセラジオ川口 | 1,108万円 〜 1,471万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目11-11 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
EXCELCOURT戸田公園 | 1,799万円 〜 4,254万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 1,644万円 〜 2,686万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴューテラス戸田公園 | 1,362万円 〜 1,879万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ラヴィドール川口 | 3,418万円 〜 5,487万円 | 埼玉県川口市仲町14-1 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全47戸 |
エム・ステージ白磁楼 | 1,745万円 〜 4,004万円 | 埼玉県川口市並木2丁目32-1 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ西川口七番館 | 3,030万円 〜 4,753万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目11-39 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
オーベル川口並木 | 3,513万円 〜 5,586万円 | 埼玉県川口市並木2丁目24-18 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
イクシア浮間公園 | 3,667万円 〜 4,886万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-20 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全44戸 |
オーベルジュ並木 | 1,117万円 〜 3,121万円 | 埼玉県川口市並木2丁目18-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリフェーム並木 | 1,471万円 〜 2,738万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-24 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
BELISTA浮間舟渡 | 3,324万円 〜 4,621万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目8-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
アルファコート西川口4 | 1,281万円 〜 1,677万円 | 埼玉県川口市並木2丁目26-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
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