埼玉県蕨市塚越1丁目9-20
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,575 万円 62.89m²の部屋
〜5,995 万円 81.18m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,575万円 (57万円 / m²) 62.89m²の部屋
〜5,995万円 (74万円 / m²) 81.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.89m²の部屋の場合 | 81.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,575万円 | 5,995万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 124万5,750円 | 204万4,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 128万5,750円 | 210万4,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,446万916円 | 5,784万1,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(蕨市塚越)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,921万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,868万円 | 98.2% |
| 築25年(7年後) | 2,733万円 | 93.5% |
| 築30年(12年後) | 2,598万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,575万円 |
| 2年後(築20年) | 98.2% | 3,510万円 |
| 7年後(築25年) | 93.5% | 3,344万円 |
| 12年後(築30年) | 88.9% | 3,179万円 |
このマンションと、蕨市塚越の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,575万円 (62.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 49万円 / m² |
ブリリア蕨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.25%、 2年前→1年前:-1.82%、 1年前→今年:6.20% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,575万円 |
| 買取 | 2,145万円 〜 2,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.3万円 / 月 62.89m²の部屋
〜
20.85万円 / 月 81.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリリア蕨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア蕨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド・グランピエール | 1,367万円 〜 1,868万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
| BPRレジデンス蕨 | 1,153万円 〜 3,369万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-12 |
2009年1月(築18年) 地上11階 / 全56戸 |
| アクシーズグランデ蕨2 | 2,058万円 〜 2,806万円 | 埼玉県川口市芝新町14-1 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
| シティインデックス蕨 | 2,101万円 〜 3,675万円 | 埼玉県川口市芝新町3-26 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
| レーベンハイム蕨クラファス | 3,171万円 〜 4,073万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目8-11 |
2006年10月(築20年) 地上8階 / 全38戸 |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 2,696万円 〜 4,235万円 | 埼玉県蕨市塚越3丁目17-16 |
2009年11月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドわらび | 1,198万円 〜 2,037万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2,633万円 〜 4,864万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
| 日神デュオステージ蕨 | 1,810万円 〜 2,378万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築16年) 地上11階 / 全32戸 |
| サニーコート蕨第7 | 2,747万円 〜 3,744万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| パークハウス蕨市民公園 | 3,392万円 〜 5,551万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 |
2009年12月(築17年) 地上9階 / 全81戸 |
| リビエール | 1,872万円 〜 2,410万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| レリア蕨塚越 | 2,759万円 〜 4,342万円 | 埼玉県蕨市塚越6丁目21-13 |
2008年11月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
| ベラルデ | 1,554万円 〜 2,042万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントレア蕨南町 | 1,324万円 〜 1,775万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| スパシエルクス西川口 | 1,855万円 〜 2,848万円 | 埼玉県川口市並木3丁目28-9 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| ステージファースト西川口 | 1,067万円 〜 2,753万円 | 埼玉県川口市並木3丁目8-18 |
2008年1月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
| ソレアードシンコ | 1,282万円 〜 1,690万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,391万円 〜 5,024万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,164万円 〜 6,205万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築20年) 地上14階 / 全233戸 |
| プライムスクエア | 1,694万円 〜 2,218万円 | 埼玉県川口市並木3丁目2-16 |
2010年1月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
| アーバンセレクト川口並木 | 1,530万円 〜 2,977万円 | 埼玉県川口市並木3丁目4-24 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリフェーム並木 | 1,536万円 〜 2,942万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-24 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全38戸 |
| フェニーチェ並木 | 1,516万円 〜 2,862万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-16 |
2009年9月(築17年) 地上9階 / 全27戸 |
| ダイナシティ西川口 | 1,591万円 〜 3,923万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目26-15 |
2007年2月(築20年) 地上12階 / 全73戸 |
| ヴェルステージ西川口2 | 1,408万円 〜 1,849万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目2-15 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| ベリテージ川口並木 | 2,628万円 〜 4,275万円 | 埼玉県川口市並木2丁目6-1 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全39戸 |
| グローブシティ川口 | 1,293万円 〜 1,786万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目1-36 |
2007年9月(築19年) 地上12階 / 全23戸 |
| オーベル川口並木 | 3,485万円 〜 5,824万円 | 埼玉県川口市並木2丁目24-18 |
2009年8月(築17年) 地上15階 / 全74戸 |
| アレッサ仁志 | 1,581万円 〜 2,062万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県蕨市塚越にあるブリリア蕨は、鉄筋コンクリート構造で地上14階建てのマンションです。2008年10月に建てられたマンションであり、徒歩およそ4分のJR京浜東北・根岸線の蕨駅が最寄駅として挙げられます。なお、近隣エリアには、住宅をはじめ、飲食店やコンビニなどがあります。また、蕨塚越郵便局が設けられています。
| マンション名称 | ブリリア蕨 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市塚越1丁目9-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県蕨市塚越1丁目9-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか