この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県蕨市北町2丁目17-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,900 万円 58.61m²の部屋
〜5,157 万円 84.48m²の部屋
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サンクレイドル蕨の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
58.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,900万円 58.61m²の部屋 49万円 / m²
〜5,157万円 84.48m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市北町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市北町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,829万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,805万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 2,680万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 2,555万円 | 90.3% |
築30年(16年後) | 2,431万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,900万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,875万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 2,747万円 | 94.7% |
11年後 (築25年) | 2,619万円 | 90.3% |
16年後 (築30年) | 2,492万円 | 85.9% |
このマンションと、蕨市北町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,900万円 (58.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル蕨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,080万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
3,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
3,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
3,600万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,789万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,880万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,580万円 | 84.48m² | 4LDK / 6階 | 2017年1月 |
2,699万円 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
2,699万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月 |
2,790万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,380万円 | 59.18m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,880万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
2,790万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
2,980万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,900万円 |
買取 | 1,740万円 〜 2,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.75万円 58.61m²の部屋
〜17.14万円 84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル蕨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.31% 、 2年前→1年前:6.71% 、 1年前→今年:-1.94% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県蕨市北町を所在地とするサンクレイドル蕨は、2011年5月に建てられたマンションです。地上7階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。現地へのアクセスは、JR京浜東北・根岸線の蕨駅から徒歩12分の道のりとなります。周辺エリアには、蕨市役所 みどり保育園・蕨市民体育館などがあります。
マンション名称 | サンクレイドル蕨 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
交通 |
|
【外観】ペット2頭飼育可
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マミーマート芝園店まで682m
【周辺】西友蕨店まで672m
【周辺】マルエツ蕨北町店まで820m
【周辺】ウエルシア蕨北町店まで418m
【周辺】蕨市立病院まで274m
【周辺】蕨城址公園まで527m
【周辺】和光幼稚園まで463m
【周辺】蕨市立北小学校まで270m
【周辺】蕨駅(JR 京浜東北線)まで1265m
築年月(築年数) | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川村工営 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神デュオステージ蕨 | 1,767万円 〜 2,202万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンスヒルズ | 2,128万円 〜 3,310万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティインデックス蕨 | 2,030万円 〜 3,369万円 | 埼玉県川口市芝新町3-26 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全85戸 |
グリーンフォレスト戸田 | 872万円 〜 6,570万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全390戸 |
プレシス戸田 | 2,990万円 〜 3,766万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
クレストヒル | 430万円 〜 498万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第参三陽館 | 1,219万円 〜 1,781万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-10 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,265万円 〜 3,880万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
GREENGLASS | 1,624万円 〜 2,485万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポアール北戸田 | 2,588万円 〜 3,121万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ川口芝三丁目 | 3,242万円 〜 3,947万円 | 埼玉県川口市芝3丁目5-10 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
カーサ・フォルテ北戸田 | 1,470万円 〜 2,662万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・パルテンザ | 1,209万円 〜 2,691万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
SK.ParkHomes | 1,365万円 〜 1,736万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目30-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全50戸 |
グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,179万円 〜 3,702万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
グランディールA | 1,110万円 〜 1,582万円 | 埼玉県川口市大字芝6938-9 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
シャルム北戸田 | 1,330万円 〜 1,587万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールワイエム | 1,651万円 〜 1,962万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全41戸 |
アンソレイユ戸田 | 2,236万円 〜 2,898万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1665 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズ蕨ローレルコート | 3,264万円 〜 5,966万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-37 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全144戸 |
パークシティ南浦和 | 4,085万円 〜 6,416万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全211戸 |
ロイヤルメドゥ北戸田 | 1,501万円 〜 5,425万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2200-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェリス蕨市民公園 | 3,394万円 〜 4,747万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
アイディーコート蕨パークアベニュー | 2,799万円 〜 4,165万円 | 埼玉県蕨市塚越3丁目17-16 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全27戸 |
ライフピア戸田芦原 | 3,298万円 〜 3,919万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
ビアンコネロ | 1,862万円 〜 2,247万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2206 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
ソシア2 | 1,160万円 〜 1,400万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス南浦和 | 4,785万円 〜 6,238万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
パティオ戸田公園 | 1,831万円 〜 3,135万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全21戸 |
ウインドフィル | 420万円 〜 1,202万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築13年) 地上3階 / 全10戸 |
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