埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,357万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,292万円 | 98.1% |
| 築25年(7年後) | 3,128万円 | 93.2% |
| 築30年(12年後) | 2,964万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,729万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1% | 2,677万円 |
| 7年後(築25年) | 93.2% | 2,543万円 |
| 12年後(築30年) | 88.3% | 2,410万円 |
このマンションと、戸田市上戸田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,729万円 (55.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 56万円 / m² |
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.89%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:4.15% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ戸田公園ビューティスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 65.12m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 65.12m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 65.12m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 2,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 3,380万円 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月 |
| 3,200万円 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,729万円 |
| 買取 | 1,638万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 55.26m²の部屋
〜
17.45万円 / 月 65.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ戸田公園ビューティスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ戸田公園ビューティスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,559万円 〜 5,432万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
| パティオ戸田公園 | 1,973万円 〜 3,451万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
| EXCELCOURT戸田公園 | 1,922万円 〜 4,747万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レピア戸田公園 | 3,982万円 〜 5,423万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全55戸 |
| ヴューテラス戸田公園 | 1,456万円 〜 2,102万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 3,811万円 〜 4,943万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全70戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,102万円 〜 5,633万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築19年) 地上14階 / 全233戸 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス | 3,279万円 〜 4,994万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目1-11 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| ベリスタ戸田公園 | 2,908万円 〜 4,014万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-20 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全68戸 |
| グリーンフォレスト戸田 | 914万円 〜 7,227万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
2010年2月(築16年) 地上15階 / 全390戸 |
| BELISTA戸田公園東 | 3,176万円 〜 4,854万円 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全144戸 |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 3,605万円 〜 5,096万円 | 埼玉県戸田市大字新曽787 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,303万円 〜 4,556万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
| グランディール戸田公園 | 3,101万円 〜 3,903万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目4-14 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| 日神デュオステージ蕨 | 1,805万円 〜 2,323万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築16年) 地上11階 / 全32戸 |
| フォルティーナ戸田 | 977万円 〜 1,208万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 |
2007年4月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| アレッサ仁志 | 1,569万円 〜 2,048万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
| ベラルデ | 1,539万円 〜 2,024万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| トダレジデンス | 3,656万円 〜 5,796万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 |
2010年7月(築16年) 地上11階 / 全122戸 |
| リビエール | 1,855万円 〜 2,388万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| BPRレジデンス蕨 | 1,108万円 〜 3,187万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-12 |
2009年1月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
| サニーコート蕨第7 | 2,726万円 〜 3,641万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
| ブランシュール | 1,600万円 〜 3,944万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントレア蕨南町 | 1,312万円 〜 1,760万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェルステージ西川口2 | 1,343万円 〜 1,766万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目2-15 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2,617万円 〜 4,738万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
| ソレアードシンコ | 1,273万円 〜 1,679万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドわらび | 1,152万円 〜 1,927万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
| ブリリア蕨 | 3,566万円 〜 5,860万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目9-20 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全66戸 |
| ダイナシティ西川口 | 1,618万円 〜 3,992万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目26-15 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全73戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,559万円 〜 5,432万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション戸田公園 | 2,398万円 〜 4,347万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-3 |
1988年7月(築38年) 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション戸田公園第5 | 3,039万円 〜 4,507万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目6-7 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 3,231万円 〜 3,965万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目14-7 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション戸田公園第2 | 1,973万円 〜 3,500万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目9-23 |
1988年10月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズガーデン戸田公園 | 3,249万円 〜 4,246万円 | 埼玉県戸田市川岸2丁目10-8 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全105戸 |
| ライオンズマンション戸田公園第6 | 2,271万円 〜 2,757万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目25-5 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 2,815万円 〜 3,976万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-10 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション戸田公園第3 | 2,065万円 〜 2,858万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目1-19 |
1993年4月(築33年) 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズプラザ西川口第2 | 2,753万円 〜 3,811万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-23 |
1996年5月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション上戸田 | 2,811万円 〜 3,637万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田120-1 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,526万円 〜 4,717万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション戸田第2 | 1,673万円 〜 2,736万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1557-1 |
1988年1月(築38年) 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション北戸田 | 2,339万円 〜 3,613万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1526-1 |
1994年10月(築32年) 地上6階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション戸田第3 | 2,151万円 〜 2,822万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2493 |
1995年2月(築31年) 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション戸田笹目 | 2,019万円 〜 3,340万円 | 埼玉県戸田市笹目1丁目13-25 |
1989年1月(築37年) 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション戸田 | 1,844万円 〜 2,332万円 | 埼玉県戸田市笹目北町5-3 |
1987年7月(築39年) 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション戸田西 | 2,009万円 〜 2,700万円 | 埼玉県戸田市笹目4丁目43-4 |
1994年1月(築32年) 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和第5 | 1,504万円 〜 2,416万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目17-14 |
1989年5月(築37年) 地上4階 / 全27戸 |
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地上11階建てのライオンズ戸田公園ビューティスフォートは、2008年9月に建てられました。所在地は埼玉県戸田市上戸田であり、最寄駅はおよそ960m離れたJR埼京線・戸田公園駅です。また、このマンションの管理形態は全部委託となっており、建物内では管理人が巡回を行っています。なお、周辺には戸田幼稚園や戸田東中学校などがあります。
| マンション名称 | ライオンズ戸田公園ビューティスフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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