埼玉県蕨市中央2丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,179 万円 67.61m²の部屋
〜4,072 万円 67.61m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,179万円 (47万円 / m²) 67.61m²の部屋
〜4,072万円 (60万円 / m²) 67.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.61m²の部屋の場合 | 67.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,179万円 | 4,072万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 111万5,070円 | 140万9,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 115万5,070円 | 144万9,760円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,063万2,831円 | 3,926万2,511円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(蕨市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,594万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,425万円 | 95.3% |
| 築30年(10年後) | 3,255万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,179万円 |
| 5年後(築25年) | 95.3% | 3,029万円 |
| 10年後(築30年) | 90.6% | 2,879万円 |
このマンションと、蕨市中央の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,179万円 (67.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
レーベンハイム蕨クラファス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.25%、 2年前→1年前:-1.82%、 1年前→今年:6.20% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,179万円 |
| 買取 | 1,908万円 〜 2,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 67.61m²の部屋
〜
17万円 / 月 67.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム蕨クラファスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム蕨クラファスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 15.4万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 67.61m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AcseedsGrande蕨中央 | 1,120万円 〜 1,519万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
| ラ・アトレ蕨 | 2,911万円 〜 4,553万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
| レクセルガーデン蕨 | 2,652万円 〜 4,903万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全87戸 |
| ブリリア蕨 | 3,586万円 〜 5,995万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目9-20 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全66戸 |
| エスポワール蕨 | 1,524万円 〜 2,167万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-11 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2,577万円 〜 4,747万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年9月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
| サニーコート蕨第7 | 2,756万円 〜 3,746万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンドわらび | 1,208万円 〜 2,048万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| SK-COURT4 | 1,282万円 〜 1,716万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフピア蕨南町壱番館 | 3,065万円 〜 3,915万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-2 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 876万円 〜 4,142万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-3 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンド・グランピエール | 1,378万円 〜 1,877万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
| ステューディオ蕨 | 1,065万円 〜 2,034万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
| Foresta芝 | 2,064万円 〜 2,765万円 | 埼玉県川口市芝新町9-24 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
| アクシーズグランデ蕨2 | 2,075万円 〜 2,819万円 | 埼玉県川口市芝新町14-1 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,170万円 〜 6,201万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築20年) 地上14階 / 全233戸 |
| リビエール | 1,875万円 〜 2,450万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,399万円 〜 5,015万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,871万円 〜 6,749万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
| ベラルデ | 1,556万円 〜 2,079万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントレア蕨南町 | 1,328万円 〜 1,808万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目21-1 |
2007年4月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| グリーンミユキ北町 | 2,458万円 〜 4,289万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,738万円 〜 3,941万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,573万円 〜 5,378万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 3,795万円 〜 4,853万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
2008年10月(築18年) 地上14階 / 全70戸 |
| アンセラジオ川口 | 1,156万円 〜 1,608万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目11-11 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全70戸 |
| スパシエルクス西川口 | 1,858万円 〜 2,901万円 | 埼玉県川口市並木3丁目28-9 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
| フォルティーナ戸田 | 1,009万円 〜 1,334万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-8 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| EXCELCOURT戸田公園 | 1,913万円 〜 4,662万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルステージ西川口2 | 1,401万円 〜 1,866万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目2-15 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン北戸田SOLID | 3,465万円 〜 5,445万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム蕨クラファス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市中央2丁目8-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
埼玉県蕨市中央2丁目8-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2006年10月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか