この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
441 万円 21.06m²の部屋
〜512 万円 21.06m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
売主様の成果=早く+高い売却!
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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クレストヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
21.06m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
441万円21.06m²の部屋21万円 / m²
〜512万円21.06m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市上戸田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,161万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,139万円 | 98.1% |
築20年(7年後) | 1,082万円 | 93.2% |
築25年(12年後) | 1,026万円 | 88.3% |
築30年(17年後) | 969万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 441万円 | 100% |
2年後(築15年) | 433万円 | 98.1% |
7年後(築20年) | 411万円 | 93.2% |
12年後(築25年) | 390万円 | 88.3% |
17年後(築30年) | 368万円 | 83.5% |
このマンションと、戸田市上戸田の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
441万円 (21.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 441万円 |
買取 | 265万円 〜 353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.87万円21.06m²の部屋
〜6.62万円21.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.90%、 2年前→1年前:-1.16%、 1年前→今年:1.62% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上3階建てマンションのクレストヒルは、埼玉県戸田市上戸田に建てられています。2012年3月に竣工し、建物構造は鉄骨造となっています。最寄駅はJR埼京線を利用できる戸田駅で、徒歩12分の距離にあります。なお、マンション周辺には国道17号中山道が通っているほか、戸田市役所や戸田市文化会館といった公共施設があります。
マンション名称 | クレストヒル |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】アコレ上戸田店まで534m、徒歩7分
【周辺】ローソンストア100上戸田一丁目店まで258m、徒歩3分
【周辺】マツモトキヨシ戸田店まで279m、徒歩3分
【周辺】東光会戸田中央総合病院まで732m、近くに大きな総合病院徒歩9分
【周辺】上戸田郵便局まで530m、徒歩7分
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス戸田 | 3,109万円 〜 3,965万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴェルディーク戸田公園 | 2,842万円 〜 3,431万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全24戸 |
レジデンスヒルズ | 2,287万円 〜 3,567万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,252万円 〜 3,798万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
パークレジデンス | 3,391万円 〜 4,110万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KSハイム | 2,451万円 〜 3,352万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,455万円 〜 3,990万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシンフォニア戸田公園 | 4,502万円 〜 6,721万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
2011年8月(築14年) 地上15階 / 全923戸 |
プラウド戸田公園サンクアージュ | 3,319万円 〜 4,864万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全30戸 |
日神デュオステージ蕨 | 1,862万円 〜 2,298万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築15年) 地上11階 / 全32戸 |
アルカンシエル | 2,650万円 〜 4,622万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールワイエム | 1,771万円 〜 2,107万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全41戸 |
デュオ戸田公園サザンテラス | 2,855万円 〜 3,607万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目10-23 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,702万円 〜 4,988万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全39戸 |
ルクソールNグランド | 2,342万円 〜 2,985万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル蕨 | 2,876万円 〜 5,070万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
プレシス戸田公園 | 3,620万円 〜 4,288万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全23戸 |
カームリビエール | 1,636万円 〜 2,043万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ブランシュール | 1,692万円 〜 3,977万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス蕨ステーションコート | 3,587万円 〜 4,569万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-3 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,050万円 〜 4,146万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全46戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,299万円 〜 4,065万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
プラウド戸田公園パークフロント | 4,148万円 〜 5,100万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
KULANFORDKITA-TODA | 1,421万円 〜 3,600万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア戸田公園 | 3,888万円 〜 5,071万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全117戸 |
ウェリス蕨市民公園 | 3,335万円 〜 4,623万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ライオンズ蕨ローレルコート | 3,175万円 〜 5,752万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-37 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全144戸 |
第参三陽館 | 1,206万円 〜 1,748万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-10 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ蕨 | 2,527万円 〜 4,320万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目7-40 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
ファインレジデンス戸田公園 | 3,247万円 〜 4,712万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全157戸 |
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