静岡県浜松市中央区神立町138-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,831 万円 68.05m²の部屋
〜3,342 万円 93.76m²の部屋
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ル・シェモア神立の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・シェモア神立の売却に役立つ情報をチェック！
ル・シェモア神立の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
71.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,290万円 |
81.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
71.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,831万円 （27万円 / m²） 68.05m²の部屋
〜3,342万円 （36万円 / m²） 93.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(浜松市中央区神立町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,264万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,211万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,932万円 | 85.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,653万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,831万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 1,788万円 |
| 6年後(築25年) | 85.3％ | 1,562万円 |
| 11年後(築30年) | 73.0％ | 1,337万円 |
このマンションと、浜松市中央区神立町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,831万円 (68.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
ル・シェモア神立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：3.01% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア神立が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 71.92m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 2,170万円 | 71.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 81.31m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,480万円 | 81.31m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,580万円 | 81.31m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,280万円 | 88.80m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,500万円 | 87.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,150万円 | 90.61m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 87.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 2,350万円 | 88.80m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 88.80m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 92.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 4,180万円 | 93.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 68.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 68.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,490万円 | 88.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,980万円 | 92.18m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,490万円 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,680万円 | 88.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,490万円 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,380万円 | 68.05m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,680万円 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.4万円 / 月 68.05m²の部屋
〜
16.41万円 / 月 93.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シェモア神立の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア神立が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 91.18m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 14万円 / 月 | 91.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 91.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.31m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| あっとほーむ | 756万円 〜 976万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ植松 | 619万円 〜 2,133万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニシアン | 1,077万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミルフィーユ | 571万円 〜 793万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| たちばな壱番館 | 681万円 〜 904万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,707万円 〜 2,844万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| たちばな弐番館 | 782万円 〜 1,038万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たちばな参番館 | 826万円 〜 1,094万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルタミラ2 | 545万円 〜 730万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,700万円 〜 2,778万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| ウイングコート六軒 | 979万円 〜 1,938万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| Esperanza | 1,172万円 〜 1,553万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 693万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 697万円 〜 887万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルクユー | 650万円 〜 925万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| cassis | 597万円 〜 795万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| シニアステージさとう | 1,179万円 〜 1,614万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーシン相生 | 749万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンボール2 | 616万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| カモミールガーデン | 560万円 〜 758万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,138万円 〜 1,619万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| T.KBUILDING | 680万円 〜 1,035万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラン・ジャルダン | 803万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,622万円 〜 2,402万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクレール | 1,386万円 〜 2,021万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全13戸 |
| Blandini | 571万円 〜 807万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaGrand-Grue | 719万円 〜 951万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| イーストウィング | 566万円 〜 4,423万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| カーサベルデ | 1,238万円 〜 2,826万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 856万円 〜 1,200万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・シェモア神立 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
| 交通 |
|
【外観】白色の重厚感ある外観の建物です。
1/10
【周辺】蒲幼稚園まで460m
2/10
【周辺】瑞雲保育園まで880m
3/10
【周辺】浜松市立蒲小学校まで600m
4/10
【周辺】浜松市立丸塚中学校まで1250m
5/10
【周辺】西友浜松船越店まで1240m
6/10
【周辺】セブンイレブン浜松神立店まで190m
7/10
【周辺】ウエルシア浜松船越店まで1150m
8/10
【周辺】浜松いわた信用金庫浜松北支店まで650m
9/10
【周辺】浜松東郵便局まで650m
10/10| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月19日]
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