静岡県浜松市中央区和田町102-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,058 万円 45m²の部屋
〜1,461 万円 51.3m²の部屋
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【外観】天竜川駅徒歩圏内の立地にあるマンションです。
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】浜松いわた信用金庫天竜川支店 301m
5/10
【周辺】静岡銀行ささがせ支店 391m
6/10
【周辺】労災病院 2183m
7/10
【周辺】浜松橋羽郵便局 623m
8/10
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松和田店 92m
9/10
【周辺】Maxvalu(マックスバリュ) 浜松和田店 627m
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1,058万円 （23万円 / m²） 45m²の部屋
〜1,461万円 （28万円 / m²） 51.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 51.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,058万円 | 1,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,140円 | 54万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,140円 | 58万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,011万6,377円 | 1,401万7,432円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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FelicegattoWada周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 45m²の部屋
〜
7.73万円 / 月 51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FelicegattoWadaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFelicegattoWadaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイガーデン | 973万円 〜 1,194万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス東浜松 | 1,643万円 〜 2,506万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全57戸 |
| ピュアー | 1,149万円 〜 1,393万円 | 静岡県浜松市中央区和田町312-3 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| サニーハムレットC | 617万円 〜 772万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町691 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーラステージ大蒲公園 | 1,522万円 〜 2,693万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,763万円 〜 2,698万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全70戸 |
| ウイングコート六軒 | 949万円 〜 1,707万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャンボール2 | 586万円 〜 710万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドガーデンリリーズ | 1,075万円 〜 1,619万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ植松 | 640万円 〜 1,947万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-26 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Blandini | 624万円 〜 888万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| カモミールガーデン | 597万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ミルフィーユ | 601万円 〜 729万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルタミラ2 | 586万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町530-9 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,719万円 〜 3,358万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| cassis | 632万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| あっとほーむ | 708万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランストーク中野町 | 1,404万円 〜 1,702万円 | 静岡県浜松市中央区中野町451 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクユー | 658万円 〜 964万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェニシアン | 1,136万円 〜 1,578万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピース1 | 1,192万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区市野町2383-6 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,656万円 〜 2,972万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| たちばな壱番館 | 716万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな参番館 | 864万円 〜 1,208万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな弐番館 | 822万円 〜 1,152万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサドルチェ | 1,257万円 〜 2,028万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Esperanza | 1,221万円 〜 1,709万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションリッツ | 732万円 〜 902万円 | 静岡県浜松市中央区安松町25-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーシン相生 | 836万円 〜 1,057万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| シニアステージさとう | 1,275万円 〜 1,769万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FelicegattoWada |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区和田町102-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/22
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19/22
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20/22
1LDK 4階
21/22
1LDK 4階
22/22| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区和田町102-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
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