この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,483万円 55.64m²の部屋
〜3,033万円 57m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,483万円 55.64m²の部屋 45万円 / m²
〜3,033万円 57m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 2,345万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,229万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 2,083万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,483万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,360万円 | 95.0% |
9年後 (築30年) | 2,205万円 | 88.8% |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (55.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,483万円 |
買取 | 1,490万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.65万円 55.64m²の部屋
〜11.6万円 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンシティー五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.26% 、 2年前→1年前:1.75% 、 1年前→今年:0.52% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンシティー五番館 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】グルメシティ東浦和店まで216m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン東浦和駅南店まで57m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス東浦和薬局まで338m
【周辺】【小学校】川口市立柳崎小学校まで883m
【周辺】【幼稚園】東浦和たいよう保育園まで764m
【周辺】【幼稚園】浦和明の星幼稚園まで879m
【周辺】【郵便局】浦和宮前郵便局まで409m
【周辺】【銀行】埼玉りそな銀行東浦和支店まで393m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ東浦和 | 2,150万円 〜 4,008万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-32 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
レスペディーザ柳崎 | 1,118万円 〜 2,622万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目12-11 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全43戸 |
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス | 3,157万円 〜 4,408万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
レクセルアベニュー東浦和 | 2,504万円 〜 4,040万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
レリアコート浦和 | 2,537万円 〜 3,501万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1824-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
南浦和第2ダイヤモンドマンション | 2,409万円 〜 3,249万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2832-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
コモドサーラ前川 | 2,297万円 〜 3,025万円 | 埼玉県川口市本前川1丁目27-10 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
ルネサンスガーデン浦和 | 2,077万円 〜 2,998万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全64戸 |
デュオガーデン川口さくらの杜 | 1,950万円 〜 2,220万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2804-2 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全92戸 |
デュオコート南浦和彩の杜 | 2,269万円 〜 3,406万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全79戸 |
ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2,709万円 〜 4,163万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全75戸 |
エスポワール | 2,515万円 〜 3,113万円 | 埼玉県川口市芝下1丁目12-3 |
2003年6月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 3,010万円 〜 4,435万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全46戸 |
ウィズ川口パークガーデン | 2,372万円 〜 3,276万円 | 埼玉県川口市前川3丁目31-13 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全55戸 |
日神パレステージ蕨 | 2,774万円 〜 4,722万円 | 埼玉県川口市芝下1丁目1-7 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全107戸 |
アビテ東川口 | 2,043万円 〜 2,481万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目13-21 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
レジデンス原山 | 2,196万円 〜 3,332万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ルモン蕨 | 3,119万円 〜 3,785万円 | 埼玉県川口市芝3丁目18-1 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全63戸 |
エステートミア | 2,462万円 〜 3,074万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,617万円 〜 5,693万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全52戸 |
デュアン | 1,544万円 〜 2,445万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル浦和シティフォレスト | 5,542万円 〜 7,276万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全108戸 |
プランヴェール南浦和 | 3,303万円 〜 4,903万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル川口東ラフィナート | 2,713万円 〜 3,873万円 | 埼玉県川口市大字西新井宿121-6 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全143戸 |
グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,992万円 〜 6,432万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
ローヤルシティ浦和前地第二 | 3,378万円 〜 5,309万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
SK-COURT1 | 1,543万円 〜 1,945万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目31-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Sunbestvillage | 1,694万円 〜 3,330万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全6戸 |
リバティー | 1,120万円 〜 1,432万円 | 埼玉県川口市南前川2丁目13-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,249万円 〜 3,126万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
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