この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,516 万円 90.08m²の部屋
〜7,260 万円 90.08m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,516万円 90.08m²の部屋 61万円 / m²
〜7,260万円 90.08m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区大谷場)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区大谷場 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,589万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,398万円 | 96.6% |
築30年(8年後) | 5,075万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,516万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 5,327万円 | 96.6% |
8年後 (築30年) | 5,009万円 | 90.8% |
このマンションと、さいたま市南区大谷場の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,516万円 (90.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル浦和シティフォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月 |
6,790万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6,790万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月 |
6,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
4,480万円 | 76.77m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,516万円 |
買取 | 3,310万円 〜 4,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.26万円 90.08m²の部屋
〜20.74万円 90.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル浦和シティフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル浦和シティフォレスト |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】オートロック・宅配ボックス完備、ペット相飼育可能(細則有)浦和駅徒歩11分のリフォームマンション
【エントランス】
【駐車場】エレベーター2基あります。
【周辺】浦和パルコ 徒歩11分。 880m
【周辺】ヤオコー浦和パルコ店 徒歩11分。 880m
【周辺】ファミリーマート太田窪二丁目店 徒歩7分。 510m
【周辺】ドラッグセイムス太田窪店 徒歩5分。 350m
【周辺】さいたま市立大谷場中学校 徒歩15分。 1200m
【周辺】さいたま市立大谷場小学校 徒歩12分。 890m
【周辺】保育園ナチュラル浦和園 徒歩2分。 160m
【周辺】医療法人川久保病院 徒歩8分。 600m
【周辺】浦和太田窪二郵便局 徒歩6分。 440m
【周辺】大谷場氷川神社ふるさとの森 徒歩23分。 1790m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イムーブル浦和 | 1,903万円 〜 6,075万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ浦和前地第二 | 3,361万円 〜 5,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
サーパス浦和第2 | 3,523万円 〜 4,999万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
セボン浦和壱番館 | 1,312万円 〜 2,026万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-11 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
デュオヒルズ浦和 | 4,069万円 〜 5,980万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'グランセ浦和本太 | 1,344万円 〜 6,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
リベール浦和 | 3,654万円 〜 6,065万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,583万円 〜 7,349万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
エイペックスタワー浦和 | 5,752万円 〜 1億 3,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上31階 / 全212戸 |
コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,297万円 〜 5,143万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ワイズユウラク浦和 | 3,144万円 〜 5,391万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
ルネサンスガーデン浦和 | 2,082万円 〜 3,009万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全64戸 |
デュオ南浦和サザンヒルズ | 4,015万円 〜 5,282万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,853万円 〜 6,819万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,271万円 〜 7,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月(築22年) 地上13階 / 全113戸 |
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,906万円 〜 6,457万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン浦和駒場 | 2,754万円 〜 4,073万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
プランヴェール南浦和 | 3,542万円 〜 4,942万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全35戸 |
ザ・パームス浦和岸町 | 2,762万円 〜 8,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全30戸 |
モアグランデ浦和仲町 | 5,405万円 〜 1億 173万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全49戸 |
デュアン | 1,539万円 〜 2,439万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ関口 | 1,284万円 〜 2,512万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール岸町 | 2,169万円 〜 4,137万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全42戸 |
D'グランセ浦和高砂 | 6,236万円 〜 1億 1,110万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-6 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
ベルロックガーデン | 1,641万円 〜 4,496万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス浦和仲町 | 2,983万円 〜 4,802万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全110戸 |
L'Arte | 2,087万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
クラスタ浦和常盤町 | 2,953万円 〜 5,190万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ミサワホームズ浦和 | 4,417万円 〜 6,947万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
サニーグランド浦和岸町 | 3,538万円 〜 6,219万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全74戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください