大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,312 万円 64.05m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
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【駐車場】
3/14
【駐車場】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】ライフ新北島店まで202m
6/14
【周辺】イオンスタイル堺鉄砲町まで1225m
7/14
【周辺】マツモトキヨシ堺南島町店まで702m
8/14
【周辺】コーナンPRO堺三宝店まで1457m
9/14
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1294m
10/14
【周辺】医療法人清恵会清恵会三宝病院まで863m
11/14
【周辺】りそな銀行平林支店まで822m
12/14
【周辺】大阪市住之江区役所まで1057m
13/14
【周辺】住之江公園駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで800m
14/14Brillia住之江公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Brillia住之江公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,312万円 （36万円 / m²） 64.05m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大阪市住之江区南加賀屋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,438万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,400万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,204万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,008万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,312万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,276万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 2,090万円 |
| 11年後(築30年) | 82.4％ | 1,904万円 |
このマンションと、大阪市住之江区南加賀屋の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,312万円 (64.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
Brillia住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：0.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrillia住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 80.76m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 64.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 2,250万円 | 64.05m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,312万円 |
| 買取 | 1,387万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.14万円 / 月 64.05m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 78.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARKSOUTH | 1,204万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ住之江 | 1,045万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス六兵衛三番館 | 1,969万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-21 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルス住之江公園 | 2,396万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランアッシュ住之江 | 2,190万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全83戸 |
| エスリード住之江公園 | 2,229万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ブランズ堺七道 | 2,283万円 〜 3,466万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレファシオ住吉公園 | 1,627万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| エルシア東加賀屋 | 2,516万円 〜 3,102万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| バウハウス | 732万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| パークヴィラ住吉大社 | 1,979万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アファームド1フランディル | 1,023万円 〜 2,568万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,466万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| アデニウム北加賀屋 | 2,618万円 〜 3,803万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全109戸 |
| エスリード住吉清水丘 | 1,942万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全35戸 |
| アーバンビュー堺プレミアムコート | 2,912万円 〜 4,739万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全345戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,620万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| スタイルナイン | 843万円 〜 1,124万円 | 大阪府堺市堺区柳之町西1丁2-21 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| FDSFeliceKOHAMA | 911万円 〜 1,106万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目9-18 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全52戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 900万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| TKMコハマ | 1,470万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,644万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ粉浜 | 2,128万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,087万円 〜 4,733万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ACTアクトマンション | 1,135万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 2,032万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| プレミアム・ランズ堺東 | 2,658万円 〜 3,516万円 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| OPH杉本町 | 1,605万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WOBSAKAI | 1,116万円 〜 1,449万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-13 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ | 1,482万円 〜 1,791万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁4-16 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Brillia住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
3SLDK 1階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 8階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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