価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,362 万円 52.02m²の部屋
〜2,146 万円 72.9m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,362万円 52.02m²の部屋 26万円 / m²
〜2,146万円 72.9m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドヴィラ姫島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
1,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,860万円 | 58.02m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年8月 |
1,880万円 | 58.02m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年3月 |
1,980万円 | 59.40m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年12月 |
1,130万円 | 59.40m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
1,480万円 | 59.40m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
1,180万円 | 59.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,320万円 | 59.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
1,070万円 | 52.02m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月 |
1,060万円 | 52.02m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
1,070万円 | 52.02m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年9月 |
1,120万円 | 72.90m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
930万円 | 52.02m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
930万円 | 52.02m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2014年1月 |
1,180万円 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
1,050万円 | 52.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,080万円 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年10月 |
1,050万円 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年9月 |
1,280万円 | 59.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
998万円 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,030万円 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,362万円 |
買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.02万円 52.02m²の部屋
〜10.73万円 72.9m²の部屋
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リバーサイドヴィラ姫島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイドヴィラ姫島2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イズミヤスーパーセンター福町店まで775m
【周辺】関西スーパー大和田店まで1159m
【周辺】阪急オアシス姫島店まで1247m
【周辺】大阪市立西淀中学校まで669m
【周辺】福駅(阪神なんば線)まで917m
【周辺】姫島駅(阪神 本線)まで1151m
【周辺】社会医療法人愛仁会千船病院まで1036m
【周辺】ジーユーイズミヤ福町店まで773m
【周辺】フレッツ姫島店まで1009m
築年月(築年数) | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 154戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
姫島第3ローズマンション | 981万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-9 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
パークアベニュー | 1,407万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目4-10 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
ロイヤル姫島 | 732万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目14-9 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニテクール福町 | 475万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目2-34 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ福町 | 339万円 〜 983万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目2-23 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全36戸 |
ハイネスヴェルデ姫島 | 1,157万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目9-3 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイスヴィラ姫島 | 1,469万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-13 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
レジデンス姫島 | 1,371万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目8-3 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全18戸 |
レックスシティアルベール | 1,761万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8 |
1989年4月(築36年) 地上14階 / 全103戸 |
クレアーレ姫島 | 615万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目10-6 |
1992年11月(築32年) 地上6階 / 全40戸 |
パラツオ姫島 | 492万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目3-30 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
サンプラザ姫島 | 441万円 〜 775万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目20-14 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハイツ大和田 | 1,233万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-17 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全22戸 |
ロマネスク姫島 | 478万円 〜 741万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21-7 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全42戸 |
Topiary.淀 | 534万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目3-16 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
成起マンション | 836万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目25-21 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
レア・レア伝法27番館 | 505万円 〜 755万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-59 |
1990年8月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エムテック姫里 | 1,106万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-29 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
グランピア千船 | 1,346万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目8-17 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全64戸 |
セントラルスクエア31 | 2,288万円 〜 3,549万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31 |
1989年11月(築35年) 地上14階 / 全78戸 |
タワーパレス姫里 | 526万円 〜 694万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目18-20 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルライフ姫里 | 1,224万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17-6 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
大和田マンション | 392万円 〜 696万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-21 |
1989年6月(築35年) 地上5階 / 全33戸 |
プチメゾン姫里 | 448万円 〜 615万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17-18 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
千舟リバービューマンション | 1,221万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目10-14 |
1989年10月(築35年) 地上7階 / 全25戸 |
ラポール姫里 | 1,558万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-32 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
出来島プリンスコーポ | 1,194万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドール堀内 | 1,173万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-17 |
1992年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナルトハイム | 2,010万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-3 |
1989年7月(築35年) 地上10階 / 全18戸 |
USJコート | 1,032万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市此花区酉島2丁目4-16 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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