価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
492 万円 16.15m²の部屋
〜1,103 万円 27.49m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
492万円 16.15m²の部屋 30万円 / m²
〜1,103万円 27.49m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 492万円 |
| 買取 | 295万円 〜 394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.94万円 16.15m²の部屋
〜5.26万円 27.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラツオ姫島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラツオ姫島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目3-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【周辺】阪急オアシス姫島店 276m
【周辺】フレンドマート西淀川千舟店 716m
【周辺】ローソン姫島五丁目店 437m
【周辺】ファミリーマート姫島四丁目店 581m
【周辺】ウエルシア西淀川野里店 793m
【周辺】大阪姫島郵便局 210m
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ姫島 | 615万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目10-6 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンプラザ姫島 | 441万円 〜 775万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目20-14 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルトピノ姫島 | 1,668万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25 |
1993年5月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロマネスク姫島 | 478万円 〜 741万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21-7 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全42戸 |
| ロイヤル姫島 | 732万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目14-9 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルライフ姫里 | 1,224万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17-6 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| タワーパレス姫里 | 526万円 〜 694万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目18-20 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Topiary.淀 | 534万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目3-16 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| プチメゾン姫里 | 448万円 〜 615万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17-18 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール姫里 | 1,558万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-32 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレイスヴィラ姫島 | 1,469万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-13 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| デュラール・モリタ | 977万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-14 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション野里 | 1,809万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-6 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| ハイネスヴェルデ姫島 | 1,157万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目9-3 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 1,381万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11-16 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全41戸 |
| おおきに花川サニーアパートメント | 1,990万円 〜 5,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-43 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドミール西淀 | 1,850万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-41 |
1993年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヴィラ姫島2 | 1,362万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全154戸 |
| グランピア千船 | 1,346万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目8-17 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全64戸 |
| アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| クローバー御幣島 | 836万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-12 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンハイツ大和田 | 1,233万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-17 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 405万円 〜 607万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムール・コスモス野里 | 441万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-26 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3大徳ビルジオナ塚本 | 1,079万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-23 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 千舟リバービューマンション | 1,221万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目10-14 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス塚本2番館 | 407万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート | 628万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-23 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティ・コーポ柏里 | 2,503万円 〜 6,544万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| レーベンハイム | 1,585万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-4 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
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