価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173 万円 40m²の部屋
〜1,499 万円 43m²の部屋
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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グランドール堀内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
41m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,173万円 40m²の部屋 29万円 / m²
〜1,499万円 43m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,173万円 |
| 買取 | 704万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.45万円 40m²の部屋
〜7.48万円 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドール堀内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドール堀内 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ライフ167m
【周辺】カンサイアーバンギンコウ160m
【周辺】ファミリーマート97m
【周辺】デキジマコウエン124m
【周辺】ユウビンキョク174m
【周辺】デキジマショウガッコウ206m
| 築年月（築年数） | 1992年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フクハラハイツ | 1,410万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目8-1 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアール・佃 | 1,372万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目7-7 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラ・カーサフェリス | 1,161万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目8-6 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルティ・シャトー大阪 | 1,628万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目11-20 |
1992年9月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マイシティおおさか5番館 | 1,456万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-5 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全128戸 |
| ハイネスヴェルデ姫島 | 1,157万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目9-3 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ福町 | 339万円 〜 983万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目2-23 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| ユニテクール福町 | 475万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目2-34 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンドミール西淀 | 1,850万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-41 |
1993年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール高田 | 1,846万円 〜 2,320万円 | 兵庫県尼崎市東本町2丁目1 |
1993年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュラール・モリタ | 977万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-14 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤル姫島 | 732万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目14-9 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヴィラ姫島2 | 1,362万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全154戸 |
| ユニライフ阪神杭瀬 | 1,164万円 〜 1,720万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-28 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| ベルトピア杭瀬 | 666万円 〜 888万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-16 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズ21 | 1,841万円 〜 2,759万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目6-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン千舟 | 908万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目4-19 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ姫島 | 615万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目10-6 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| グラン・ドムール杭瀬2 | 970万円 〜 1,934万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全20戸 |
| クローバー御幣島 | 836万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-12 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| パラツオ姫島 | 492万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目3-30 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハウゼITO | 1,724万円 〜 2,423万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-14 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウゼ富士 | 1,463万円 〜 2,634万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目10-6 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ姫島 | 441万円 〜 775万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目20-14 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスナガセ | 733万円 〜 940万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目9-18 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルトピノ姫島 | 1,668万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16-25 |
1993年5月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| グリーンプラザ尼崎 | 2,202万円 〜 2,768万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目1-13 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全74戸 |
| ディムス北城内 | 733万円 〜 953万円 | 兵庫県尼崎市北城内88-29 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルコート歌島 | 2,151万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目4-12 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロマネスク姫島 | 478万円 〜 741万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21-7 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全42戸 |
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