価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,281万円 76.44m²の部屋
〜3,533万円 94.08m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31 |
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
地域密着型のセンチュリー21不動産です!
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,281万円 76.44m²の部屋 30万円 / m²
〜3,533万円 94.08m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルスクエア31が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 94.08m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,630万円 | 83.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
2,598万円 | 83.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,698万円 | 83.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
2,798万円 | 83.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
2,898万円 | 83.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,998万円 | 83.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
2,480万円 | 94.08m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
2,890万円 | 94.08m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
1,780万円 | 76.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,280万円 | 94.08m² | 4LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,281万円 |
買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.92万円 76.44m²の部屋
〜14.41万円 94.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルスクエア31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.49% 、 2年前→1年前:13.01% 、 1年前→今年:-3.47% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルスクエア31 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】イオン高見店まで150m
築年月(築年数) | 1989年11月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OGGI西九条 | 385万円 〜 539万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目1-25 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全52戸 |
オーキッド此花 | 690万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目9-19 |
1991年7月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワイズレジデンス福島 | 1,214万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-20 |
1991年8月(築33年) 地上6階 / 全20戸 |
カーサ朝日橋 | 1,369万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目4-1 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイセイ | 913万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目23-19 |
1991年6月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西九条 | 2,308万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目3-30 |
1991年1月(築34年) 地上14階 / 全119戸 |
レジデンス福島 | 687万円 〜 3,233万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全34戸 |
アトール | 1,675万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-29 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ | 1,727万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-2 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・パルフェ・ド・クレアトゥール | 646万円 〜 742万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-57 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全25戸 |
阪神ハイグレードマンション5番館 | 1,827万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-12 |
1990年4月(築34年) 地上10階 / 全61戸 |
ブリリアンマンション | 866万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目4-17 |
1990年1月(築35年) 地上10階 / 全83戸 |
ロベリア弐番館 | 2,034万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-3 |
1990年2月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイグレード吉野 | 1,903万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-21 |
1990年8月(築34年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾン・サンクレア | 1,631万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-11 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全8戸 |
ぐりーんはいむ | 335万円 〜 475万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-8 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー此花 | 664万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目17-4 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レア・レア伝法27番館 | 501万円 〜 747万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-59 |
1990年8月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマックス3 | 1,872万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-9 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全16戸 |
ロイヤルマックス2 | 1,186万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-9 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オークビレッジ | 2,461万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-23 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンシャトル | 735万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-4 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレールキャステージ | 2,114万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 |
1988年7月(築36年) 地上14階 / 全68戸 |
大拓ハイツ3 | 2,633万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-43 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全36戸 |
リバーサイドヴィラ姫島2 | 1,365万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34 |
1991年2月(築34年) 地上11階 / 全154戸 |
ル・ワージュ野田 | 1,007万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-5 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレックス野田 | 847万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-1 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
FORUM-福島・野田 | 916万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-2 |
1989年5月(築35年) 地上7階 / 全44戸 |
野田ロイヤルビルロイヤルハイツ野田 | 2,895万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-14 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Topiary.淀 | 525万円 〜 1,136万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目3-16 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください