ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市此花区セントラルスクエア31

セントラルスクエア31はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,281万円 76.44m²の部屋

3,533万円 94.08m²の部屋

所在地 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31
交通
  • 阪神本線 / 淀川駅 徒歩12分
  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩9分

セントラルスクエア31

外観

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セントラルスクエア31の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントラルスクエア31の売却に強い不動産会社 12社

セントラルスクエア31の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルスクエア31から近い順に表示しています

センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、
地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21不動産です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
RE/MAX Co−creation SoZo株式会社
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市北区中之島5丁目3-92-216
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分

自分の不動産をご自身で売ってみませんか?

出勤義務なし・ノルマなしの不動産エージェント制度を取り入れております。自分の物件だからこそ「良いところ」「悪いところ」を把握していると思います。そして一括査定で調べると不動産会社によって査定額が異なりますが、実際にご自身で相場を調べたり競合物件を見学して高く売る工夫などをお伝えさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者住 健太
  • 免許番号大阪府知事(01)第064568号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社TSUKUBITO
物件から
418.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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セントラルスクエア31は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,281万円 76.44m²の部屋 30万円 / m²

3,533万円 94.08m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルスクエア31が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 94.08m² 4LDK / 13階 2022年1月〜2022年2月
2,630万円 83.84m² 3LDK / 5階 2019年9月
2,598万円 83.84m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月
2,698万円 83.84m² 3LDK / 5階 2019年6月
2,798万円 83.84m² 3LDK / 5階 2019年5月
2,898万円 83.84m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
2,998万円 83.84m² 3LDK / 5階 2019年1月
2,480万円 94.08m² 3LDK / 9階 2016年7月〜2016年9月
2,890万円 94.08m² 3LDK / 9階 2014年3月
1,780万円 76.44m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年4月
2,280万円 94.08m² 4LDK / 7階 2011年6月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,281万円
買取 1,369万円 〜 1,825万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルスクエア31は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.92万円 76.44m²の部屋

14.41万円 94.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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セントラルスクエア31周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルスクエア31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.49% 、 2年前→1年前:13.01% 、 1年前→今年:-3.47%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市此花区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 セントラルスクエア31
所在地 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-31
交通
  • 阪神本線 / 淀川駅 徒歩12分
  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩9分
  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

  • 【周辺】イオン高見店まで150m

    【周辺】イオン高見店まで150m

築年月(築年数) 1989年11月(築35年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

セントラルスクエア31の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
OGGI西九条 385万円 〜 539万円 大阪府大阪市此花区西九条5丁目1-25 1990年3月(築35年)
地上8階 / 全52戸
オーキッド此花 690万円 〜 1,437万円 大阪府大阪市此花区朝日1丁目9-19 1991年7月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
ワイズレジデンス福島 1,214万円 〜 3,462万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-20 1991年8月(築33年)
地上6階 / 全20戸
カーサ朝日橋 1,369万円 〜 2,008万円 大阪府大阪市此花区朝日1丁目4-1 1988年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイセイ 913万円 〜 1,234万円 大阪府大阪市此花区梅香1丁目23-19 1991年6月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドメゾン西九条 2,308万円 〜 4,010万円 大阪府大阪市此花区西九条5丁目3-30 1991年1月(築34年)
地上14階 / 全119戸
レジデンス福島 687万円 〜 3,233万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 1989年3月(築36年)
地上5階 / 全34戸
アトール 1,675万円 〜 2,215万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-29 1989年6月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
サンライズ 1,727万円 〜 2,076万円 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-2 1988年9月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・パルフェ・ド・クレアトゥール 646万円 〜 742万円 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-57 1990年3月(築35年)
地上6階 / 全25戸
阪神ハイグレードマンション5番館 1,827万円 〜 3,400万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-12 1990年4月(築34年)
地上10階 / 全61戸
ブリリアンマンション 866万円 〜 2,017万円 大阪府大阪市福島区大開2丁目4-17 1990年1月(築35年)
地上10階 / 全83戸
ロベリア弐番館 2,034万円 〜 3,507万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-3 1990年2月(築35年)
地上11階 / 全 - 戸
ハイグレード吉野 1,903万円 〜 3,426万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-21 1990年8月(築34年)
地上8階 / 全21戸
メゾン・サンクレア 1,631万円 〜 2,805万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-11 1991年3月(築34年)
地上6階 / 全8戸
ぐりーんはいむ 335万円 〜 475万円 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-8 1990年8月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー此花 664万円 〜 1,036万円 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目17-4 1990年4月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
レア・レア伝法27番館 501万円 〜 747万円 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-59 1990年8月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルマックス3 1,872万円 〜 4,718万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-9 1989年3月(築36年)
地上7階 / 全16戸
ロイヤルマックス2 1,186万円 〜 2,232万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-9 1989年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
オークビレッジ 2,461万円 〜 3,160万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-23 1989年11月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
モンシャトル 735万円 〜 1,101万円 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-4 1989年1月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
サングレールキャステージ 2,114万円 〜 3,467万円 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 1988年7月(築36年)
地上14階 / 全68戸
大拓ハイツ3 2,633万円 〜 3,121万円 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-43 1991年3月(築34年)
地上7階 / 全36戸
リバーサイドヴィラ姫島2 1,365万円 〜 2,153万円 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34 1991年2月(築34年)
地上11階 / 全154戸
ル・ワージュ野田 1,007万円 〜 1,756万円 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-5 1988年8月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
パレックス野田 847万円 〜 3,079万円 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-1 1988年9月(築36年)
地上6階 / 全20戸
FORUM-福島・野田 916万円 〜 2,215万円 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-2 1989年5月(築35年)
地上7階 / 全44戸
野田ロイヤルビルロイヤルハイツ野田 2,895万円 〜 3,752万円 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-14 1989年3月(築36年)
地上9階 / 全 - 戸
Topiary.淀 525万円 〜 1,136万円 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目3-16 1990年1月(築35年)
地上4階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓セントラルスクエア31を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルスクエア31の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルスクエア31の売り時ですか?
セントラルスクエア31がある大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で20.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.49%、2年前→1年前:13.01%、1年前→今年:-3.47%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日