この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
938 万円 25.11m²の部屋
〜1,239 万円 25.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
GROOVE千船駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.11m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
938万円 25.11m²の部屋 37万円 / m²
〜1,239万円 25.53m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区佃 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 682万円 | 100% |
築20年(4年後) | 647万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 603万円 | 88.4% |
築30年(14年後) | 559万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 938万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 890万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 830万円 | 88.4% |
14年後 (築30年) | 769万円 | 82.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
938万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 938万円 |
買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.9万円 25.11m²の部屋
〜6.74万円 25.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GROOVE千船駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンション「Sieteチブネ」は大阪府大阪市西淀川区佃を所在地としており、阪神本線の千船駅から約240m離れたところにあります。完成を迎えたのは2008年5月で、優れた気密性と断熱性を備えたRC(鉄筋コンクリート)構造を用いて建築されています。また、定期的に管理人による巡回が行われています。
マンション名称 | GROOVE千船駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】LINKS UMEDAヨドバシ梅田タワーまで6145m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス淀リーヴァ | 995万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
フローラルコート | 1,939万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-20 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトレ御幣島 | 2,848万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-8 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全46戸 |
フジディアミュリッヒ | 1,569万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目12-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全47戸 |
ローレルコート御幣島 | 2,551万円 〜 4,324万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全90戸 |
グリーンヒル | 780万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目6-20 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SHIKOKU107 | 1,225万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センターヒル御幣島 | 1,603万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SHIKOKU8 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サントル・リヴァージュ参番館 | 2,302万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォールメゾン | 1,076万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
リバーガーデン出来島 | 2,326万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全141戸 |
ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,357万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全111戸 |
D'sCourt南新町 | 950万円 〜 1,247万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
リエス尼崎東 | 961万円 〜 1,319万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グルーブ御幣島アベニュー | 1,060万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エールリベルテ大阪WEST | 1,028万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
エナブル塚本2 | 1,077万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
セレッソコート塚本アクティス | 2,779万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全49戸 |
スワンズオオサカアクシオン | 1,041万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセレント上新16 | 1,012万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新15 | 1,002万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪シティーウエスト | 1,288万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全77戸 |
クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,799万円 〜 4,421万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全76戸 |
ネバーランド塚本 | 2,596万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全51戸 |
エヴァステージ梅田WEST | 1,104万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,194万円 〜 3,748万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
グランシャリオ | 980万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
レジュールアッシュ塚本 | 923万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
フェアリーコート | 1,451万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
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