この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,302 万円 55.45m²の部屋
〜2,871 万円 60.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,302万円 55.45m²の部屋 42万円 / m²
〜2,871万円 60.25m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,591万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,523万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 2,349万円 | 90.7% |
築30年(12年後) | 2,176万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,302万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,242万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 2,087万円 | 90.7% |
12年後 (築30年) | 1,933万円 | 84.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,302万円 (55.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,302万円 |
買取 | 1,381万円 〜 1,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.18万円 55.45m²の部屋
〜11.24万円 60.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サントル・リヴァージュ参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サントル・リヴァージュ参番館の所在地は大阪府大阪市西淀川区御幣島であり、JR東西線の加島駅からは徒歩10分ほどの距離になります。地上10階まである当マンションは、優れた気密性と断熱性などを備えたRC(鉄筋コンクリート)構造で造られており、2007年2月に完成しました。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | サントル・リヴァージュ参番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2,798万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全179戸 |
ジュイールヴィヴレ | 1,103万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアライフ御幣島 | 1,335万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・コート御幣島 | 2,825万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
アトレ御幣島 | 2,848万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-8 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全46戸 |
アービング杭瀬宮前公園 | 1,880万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
SHIKOKU107 | 1,225万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センターヒル御幣島 | 1,603万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GROOVE千船駅前 | 938万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,357万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全111戸 |
ディークラディア御幣島駅前 | 2,890万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
HOTAKA | 1,273万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
プラム・サン | 1,603万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-31 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
フェアリーコート歌島橋 | 1,058万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
MaisonSanwa歌島橋 | 1,067万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォールメゾン | 1,076万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
エナブル塚本2 | 1,077万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
ラ・エスペランサ | 1,064万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
WOB塚本 | 1,093万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
エーベル杭瀬 | 1,996万円 〜 3,300万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,799万円 〜 4,421万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全76戸 |
プレサンス淀リーヴァ | 995万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
SHIKOKU8 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グルーブ御幣島アベニュー | 1,060万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリスタルライト | 1,031万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
スクエアコートG | 821万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
サンクタス塚本 | 2,910万円 〜 4,787万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全36戸 |
ラ・ティーダ塚本 | 1,169万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス千船NEO'STY | 2,362万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全28戸 |
ビオトープ塚本 | 951万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
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