この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,939 万円 51.13m²の部屋
〜2,681 万円 54m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,939万円 51.13m²の部屋 38万円 / m²
〜2,681万円 54m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区千舟)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区千舟 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,951万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,761万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,571万円 | 87.1％ |
| 築30年(15年後) | 2,381万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,939万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,814万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築25年) | 1,689万円 | 87.1％ |
| 15年後 (築30年) | 1,564万円 | 80.7％ |
このマンションと、大阪市西淀川区千舟の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,939万円 (51.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,939万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.59万円 51.13m²の部屋
〜10.26万円 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年10月に建設されたフローラルコートは、地上6階建てのマンションで、所在地は大阪府大阪市西淀川区千舟となっています。そこから徒歩で6分のところに阪神本線の千船駅が設けられています。建物構造は優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りであり、定期的に管理人による巡回が行われています。
| マンション名称 | フローラルコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】関西スーパー大和田店 688m
【周辺】ファミリーマート大和田四丁目店 571m
【周辺】大阪市立大和田幼稚園 644m
【周辺】社会医療法人愛仁会千船病院 908m
【周辺】西淀川警察署 738m
【周辺】西淀公園 567m
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル | 780万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目6-20 |
2009年11月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート御幣島 | 2,551万円 〜 4,324万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全90戸 |
| プラネ御幣島パークビュー | 2,913万円 〜 4,730万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| アトレ御幣島 | 2,848万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-8 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| GROOVE千船駅前 | 938万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| センターヒル御幣島 | 1,603万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フジディアミュリッヒ | 1,569万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2,696万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全86戸 |
| グルーブ御幣島アベニュー | 1,060万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エールリベルテ大阪WEST | 1,028万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| セレッソコート塚本アクティス | 2,779万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全49戸 |
| スワンズオオサカアクシオン | 1,041万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| エナブル塚本2 | 1,077万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| エクセレント上新16 | 1,012万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪シティーウエスト | 1,289万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全77戸 |
| エクセレント上新15 | 1,002万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エヴァステージ梅田WEST | 1,104万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| アクロス塚本リヴィエール | 978万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| フェアリーコート | 1,451万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| レジュールアッシュ塚本 | 923万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全45戸 |
| メゾンT.I.U | 1,675万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHIKOKU8 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ティーダ塚本 | 1,169万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーデルレーベン | 1,501万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| 塚本駅前レジデンス | 2,633万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェリステージ塚本 | 1,957万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-8 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 淀川ヴューハイツ | 1,853万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トリニティ柏里 | 1,104万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオトープ塚本 | 951万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| リエス尼崎東 | 961万円 〜 1,319万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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