ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西淀川区ルイシャトレ御幣島駅前

ルイシャトレ御幣島駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,357 万円 53.9m²の部屋

4,332 万円 78.48m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルイシャトレ御幣島駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルイシャトレ御幣島駅前の売却に強い不動産会社 14社

ルイシャトレ御幣島駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルイシャトレ御幣島駅前から近い順に表示しています

株式会社ランドル
物件から
0.5
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
大阪ホームショップ
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目23-23 近藤ハイツ1階
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分

地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮下 直樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第062948号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所 大阪第2チーム
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビル6階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ライズ
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
株式会社アフロ AFLO心斎橋店
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4-24 アフロ心斎橋ビル
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分

売却の専門家が専属でサポートいたします!

「AFLO」は大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあった最良のご提案を致します。
売却・査定・購入・賃貸を検討されている方は、アフロにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 愁成
  • 免許番号大阪府知事免許(2)第058557号
プラウデストホーム株式会社
物件から
9.4
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

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  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社グリーンハウジング
物件から
10.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ルイシャトレ御幣島駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,357万円 53.9m²の部屋 44万円 / m²

4,332万円 78.48m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西淀川区野里 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 2,402万円 100%
築20年(2年後) 2,339万円 97.4%
築25年(7年後) 2,178万円 90.7%
築30年(12年後) 2,017万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,357万円 100%
2年後 (築20年) 2,295万円 97.4%
7年後 (築25年) 2,137万円 90.7%
12年後 (築30年) 1,979万円 84.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区野里の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,357万円 (53.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ御幣島駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,998万円 78.00m² 4LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
3,750万円 70.00m² 3LDK / 14階 2020年7月〜2022年10月
3,380万円 65.00m² 2LDK / 15階 2022年6月〜2022年9月
3,480万円 65.00m² 2LDK / 15階 2022年5月
2,480万円 64.67m² 3LDK / 15階 2021年5月
3,800万円 70.26m² 3LDK / 14階 2020年6月
3,280万円 65.95m² 3LDK / 4階 2020年6月
2,780万円 78.48m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
2,880万円 78.48m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
2,980万円 78.48m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2019年2月
2,580万円 64.67m² 3LDK / 5階 2018年11月
2,680万円 64.67m² 3LDK / 5階 2018年10月
2,480万円 65.96m² 3LDK / 10階 2018年4月〜2018年7月
2,380万円 78.48m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年6月
2,480万円 78.48m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
2,380万円 78.48m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
2,880万円 76.06m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
2,980万円 81.94m² 3LDK / 4階 2016年12月
2,798万円 76.06m² 3LDK / 5階 2015年6月〜2015年9月
2,090万円 64.67m² 3LDK / 5階 2013年10月〜2013年11月
2,080万円 64.67m² 3LDK / 4階 2013年10月
2,280万円 64.67m² 3LDK / 15階 2013年8月〜2013年9月
1,980万円 64.67m² 3LDK / 4階 2011年11月〜2011年12月
2,380万円 65.95m² 3LDK / 8階 2011年11月
2,380万円 65.95m² 3LDK / 8階 2011年6月〜2011年7月
2,280万円 65.95m² 3LDK / 8階 2011年3月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,357万円
買取 1,414万円 〜 1,885万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルイシャトレ御幣島駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.67万円 53.9m²の部屋

16.59万円 78.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ルイシャトレ御幣島駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ルイシャトレ御幣島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルイシャトレ御幣島駅前
所在地 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45
交通
  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩13分
  • JR東西線 / 御幣島駅 徒歩3分
  • 【外観】15階建の最上階部分 鉄筋コンクリート造 2006年8月建築 JR東西線「御幣島」駅徒歩3分 その他沿線利用可能

    【外観】15階建の最上階部分 鉄筋コンクリート造 2006年8月建築 JR東西線「御幣島」駅徒歩3分 その他沿線利用可能

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで402m

    【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで402m

築年月(築年数) 2006年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 111戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ルイシャトレ御幣島駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェアリーコート歌島橋 1,058万円 〜 1,901万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全40戸
MaisonSanwa歌島橋 1,067万円 〜 1,401万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ディークラディア御幣島駅前 2,890万円 〜 3,926万円 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全40戸
センターヒル御幣島 1,603万円 〜 3,620万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 2008年4月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
グルーブ御幣島アベニュー 1,060万円 〜 1,428万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 2007年12月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
グラン・コート御幣島 2,825万円 〜 4,107万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 2006年3月(築19年)
地上15階 / 全59戸
ピュアライフ御幣島 1,335万円 〜 1,705万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ネバーランド塚本 2,596万円 〜 4,174万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 2006年8月(築18年)
地上14階 / 全51戸
パルメーラ姫里 2,353万円 〜 3,254万円 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 2005年11月(築19年)
地上10階 / 全26戸
エヴァステージ梅田WEST 1,104万円 〜 1,693万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全72戸
スワンズオオサカアクシオン 1,041万円 〜 1,396万円 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 2008年6月(築16年)
地上12階 / 全44戸
ラフィーネ・フォレスタ 2,184万円 〜 3,393万円 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 2004年9月(築20年)
地上6階 / 全35戸
サムティ大阪WESTグランジール 922万円 〜 2,205万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全78戸
スクエアコートG 821万円 〜 1,630万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全18戸
クリスタルライト 1,031万円 〜 2,105万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 2006年4月(築19年)
地上5階 / 全13戸
エナブル塚本 974万円 〜 1,282万円 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
HOTAKA 1,273万円 〜 2,262万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 2005年10月(築19年)
地上5階 / 全16戸
アクロス塚本リヴィエール 978万円 〜 1,401万円 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 2007年10月(築17年)
地上7階 / 全42戸
ライジングコート姫島駅前 996万円 〜 1,275万円 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15 2005年11月(築19年)
地上10階 / 全54戸
ルミナスコート 2,071万円 〜 2,665万円 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目6-24 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全12戸
WillDo塚本 963万円 〜 1,469万円 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全66戸
ベルエポック2nd 1,073万円 〜 1,561万円 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全16戸
メゾンT.I.U 1,675万円 〜 2,301万円 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
パークスクエア・レピア御幣島東公園 2,798万円 〜 4,503万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全179戸
WOB塚本 1,093万円 〜 1,605万円 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全40戸
ラ・ティーダ塚本 1,169万円 〜 1,680万円 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 2008年5月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
アーデルレーベン 1,501万円 〜 2,131万円 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全21戸
プレサンス千船NEO'STY 2,362万円 〜 3,305万円 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全28戸
パレスフォー塚本2 1,740万円 〜 2,586万円 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全29戸
プレサンス淀リーヴァ 995万円 〜 1,578万円 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 2007年9月(築17年)
地上8階 / 全54戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日